-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Totalrenoverad gavellägenhet i markplan med uteplats, flexibel 3:a som kan bli 4:a
Almvik, Malmö
*I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg för värme 931kr/mån och kabel-tv/bredband på 99 kr/mån tillkommer.
**Boarea enligt bostadrättsföreningen. Registrerad som 4 rok enligt föreningens lägenhetsutdrag.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
97 kvm i gavelläge med genomgående renoverat kök och badrum, öppen planlösning samt uteplats i markplan med flexibel planlösning
Välkommen till Soprangatan 3 och denna genomgående smakfullt renoverade gavellägenhet om 97 kvm i markplan med egen uteplats.
Bostaden har under senare tid genomgått en omfattande renovering där både kök och badrum har förnyats, tillsammans med samtliga ytskikt. Resultatet är ett hem med en modern, enhetlig och väl genomtänkt helhet där materialval och färgsättning samspelar på ett tilltalande sätt.
Planlösningen är öppen och social med generösa ytor mellan kök och vardagsrum, vilket skapar en naturlig samlingspunkt i hemmet. Det fina gavelläget bidrar med ljusinsläpp från flera väderstreck och ger en luftig och trivsam atmosfär.
Lägenheten disponeras idag som en rymlig trerummare men är enligt föreningens uppgifter registrerad som en fyrarumslägenhet, vilket ger flexibilitet för den som önskar ytterligare ett sovrum.
Från vardagsrummet nås den stenlagda uteplatsen i markplan, en uppskattad förlängning av bostaden med plats för både utemöbler och umgänge. Ett modernt och välhållet hem med genomgående uppdaterad standard i ett attraktivt läge.
Läget är synnerligen populärt hos barnfamiljer där barnen kan springa och leka fritt i natursköna omgivningar. Här finns flertalet lekplatser, skolor och förskolor inom bekvämt avstånd med trevliga promenadstråk och cykelvägar. På kort promenad når vi Lindeängelunds reakrationsområde med Millennieskogens vackra natur, motionsslingor, ängar och näckrosdamm. Prisbelönta Katrinetorp lockar med botaniska trädgårdar, café och olika marknader året om. Utmärkta kommunikationsmöjligheter samt direkt närhet till Malmös knutpunkter, Hyllie och Svågertorp.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Välkomnande hall med goda avhängningsmöjligheter. Ljust klinkergolv i kombination med ljusa väggar skapar ett inbjudande första intryck och leder vidare in till bostadens öppna sällskapsytor.
Kök
Från hallen nås bostadens öppna planlösning där köket är centralt placerat. Här ligger ett genomgående ljust klinkergolv i greige ton tillsammans med en enhetlig väggfärg. Köket är U-format med beige luckor och en gråmelerad bänkskiva i laminat med stenliknande uttryck, vilket skapar en fin kontrast och ett stilrent helhetsintryck.
Gott om arbetsyta erbjuds samt en praktisk barsittplats. Öppenheten mot vardagsrum och uteplats skapar en social och trivsam miljö.
Köket är utrustat med kyl, frys, ugn, spis, mikro, diskho samt diskmaskin.
Vardagsrum
Generöst vardagsrum med samma enhetliga golv och väggar som i kök och hall, vilket skapar en fin helhet. Här erbjuds gott om plats för både soffgrupp och matplats. De stora fönsterpartierna i två väderstreck ger ett rikligt ljusinsläpp och bidrar till en luftig känsla.
Härifrån nås även den stenlagda uteplatsen. Rummets storlek ger möjlighet till alternativ möblering eller avdelning för den som har behov av ytterligare rum.
Sovrum 1
Det första sovrummet är lugnt beläget en bit från de sociala ytorna. Här ligger ett stilrent mörkare golv som kontrasterar fint mot ljusa väggar. Rummet erbjuder plats för säng samt förvaring i garderober.
Sovrum 2
Även detta sovrum har samma mörkare golv och ljusa väggar. Gott om utrymme för säng och förvaring, med garderober med skjutdörrar som ger praktisk och platsbesparande förvaring.
Badrum
Helkaklat badrum i ljusa, beige toner. Utrustat med dusch, vägghängd toalett, kommod samt tvättställ. En stilren och enhetlig utformning.
Gäst-WC
Renoverad gästtoalett i samma kakel som badrummet, vilket ger ett genomgående och harmoniskt intryck. Här finns vägghängd toalett, kommod och tvättställ.
Uteplats
Från vardagsrummet nås den trevliga uteplatsen i markplan. Den är till största delen stenlagd för enkel skötsel, samtidigt som det finns en rabatt för den som önskar plantera blommor eller mindre odlingar. Här finns gott om plats för utemöbler, grill och sociala tillställningar, en naturlig förlängning av bostaden under vår- och sommarmånaderna.
*Boarea enligt bostadrättsföreningen. Registrerad som 4 rok enligt föreningens lägenhetsutdrag.
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg för värme 931kr/mån och kabel-tv/bredband på 99 kr/mån tillkommer.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
I föreningen finns totalt 282 lägenheter samt 2 lokaler I totalt 27 hus. Fastigheten är upplåten med tomträtt genom et tomträttsavtal med Malmö kommun. Kupletten 1-3 tom 2024-12-31 och Kupletten 4-7 tom 2023-12-31.
Riksbyggen har hand om föreningens ekonomiska samt tekniska förvaltning.
Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal. Bostadsrättsinnehavarna debiteras efter deras faktiska elförbrukning. Debiteringen sker månadsvis men med tre månaders eftersläp. Vid överlåtelse måste köpare och säljare komma överens om ersättning då den förbrukade elen debiteras på lägenheten.
Avgiftshöjningar sker normalt den 1:e januari varje år.
Föreningen höjde avgiften med 6% i januari samt värmetillägget med 6% (2026-01-04).
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade I Folksam, bostadsrättstillägget ingår.
Utförda renoveringar:
2005 Avloppsstammar spolade
2007-2008 Fasad målad
2008 Mekanisk frånluftsventilation installerad.
2009 Takrenovering, loftgångar och ventilation
2010 Indragning fiberoptisk kabel.
2010/11 Renovering tvättstugor samt utbyte utrustning
2010/11 Vattenreningssystem installerades.
2012 Statuskontroller utförda i alla lägenheter och vid behov har krav på förändring ställts på innehavaren.
2013 Injustering av värme/byte av reglerutrustning för fjärrvärmen
2013 Utbytt alla glödlampor till lågenergi samt satt in avkännare på vissa ställen.
2013 Hängrännor
2014 Fogning loftgångar, målning p-platsmarkeringar.
2015 Lekplatser, boulebana, landhockey, spolplatta och plattgångar, asfalt garage, översyn bruksfogar samt luktsanering.
2016 Byte dagvattenbrunn, dränering
2017 -2019 Fönster, dörrar och fasadrenovering.
2018 Värmecentralerna
2018 Sopsortering
2019 Fönster-, dörrar- och fasadrenovering
2020 Gårdsombyggnad Sporangatan 1,3,5,7,20,22 och 24.
2020 Installation för individuell mätning och debitering av el.
2021-2022 Målning garagen
2020-2022 Gårdsombyggnad
2021-2023 El garagen
2023-2024 Målning av högstaket
2023-2024 Tvättning av balkonger på framsida
2024-Betongskador Sopranagatan 1
Pågående renoveringar, enligt hemsidan:
2024-2028-Lagning betongskador
Kommande renoveringar: (Kontrollerat 2025-05-26)
Stammar - ca 2030
Vattenledningar - ca 2030
Inga beslut tagna än på större projekt. Detta kan komma att ändras under året då vi har lite problem med betongen på loftgångarna.
Föreningen har 90 st P-platser 200 kr/mån, 205 st platser i garaget 400 kr/mån och föreningen har även Mc-garage 140 kr/mån.
Kösystem tillämpas och just nu är där kö men nyinflyttade får förtur i kölistan för att få en parkering. Anmälan för parkeringsplats sker via föreningens hemsida eller ring 040 - 59 71 32.
Frågan om att installera laddboxar ska tas upp i styrelsen. Ännu inget beslut.
Kabel-tv via Tele2, kostnaden tillkommer som ett obligatorisk tillägg på avgiften.
Bahnhof levererar internet via fiberuttaget i lägenheten, 1000mbit. Kostnaden tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften 99 kr/mån.
Föreningen har tre servicehus med tre tvättstugor I vardera. Här finns även mangelrum. Festlokal går att hyra för 250 kr, denna rymmer 25 personer.
Cykelförråd kommer göras om senare och avgift kommer tas ut.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen, föreningens hemsida (https://www.mhus25.se/) och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Almvik? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
