-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gaveltrea med social öppen planlösning, två bra sovrum och balkong med kvällssol!
Annelund, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten samt BR-tilläggsförsäkring. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 118kr/mån avseende tv & bredband. Individuell avläsning och debitering sker av el och tillkommer på månadsavgiften.
**enligt föreningen och säljaren.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljus trea med fönster i 3 väderstreck med många bevarade originaldetaljer. Lugnt läge med inhängnad innergård och balkong med kvällssol.
Välkommen till denna välplanerade trea högst upp i huset med stora fönster i tre vädertreck med ett fantastisk ljusinsläpp. Bostaden är perfekt planerad där morgonljuset flödar in i sovrummen och kvällsljuset når kök, vardagsrum och balkong.
Bostaden har öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum där vi också når balkongen med grönskande utsikt mot den lugna och stängda innergården som skyddar bostaden från insyn från grannar. Bostaden får en naturlig uppdelning med sociala ytor på ena gaveln och en privat del där de båda sovrummen ligger i svalt österläge.
I bostaden samsas många orginaldetaljer där bla. originalgolv i finns i flera av rummen.
Föreningen har en stor innergård utanför trapphuset med grillplats och stor gräsmatta som passar perfekt för både paret och barnfamiljen.
Perfekt läge nära Malmö City, Möllevången och Folkets Park/ Karlskronaplan med många lekplatser, restauranger och caféer. Närhet till många matbutiker och aktiviteter inom idrott, musik och konst.
Intill föreningen ligger Enskifteshagen med stora öppna ytor för picknick, grillplatser, utegym och basketplan, odlingsförening samt stora lekplatser. Bra knytpunkt med Nobeltorget och kollektivtrafik.
Interiör
Hall - Genom en säkerhetsdörr kommer vi in i hallen som har vackert vitbetsat originalbrädgolv. Väggar målade i ljus nyans och här finns plats för hatthylla och förvaring i en inbyggd garderob.
Kök / Vardagsrum / Balkong - In till vänster från hallen sett kommer vi in i detta ljusa och rymliga vardagsrum och kök i öppen planlösning där vi har fönster i tre väderstreck. Kvällssolen når balkongen som badar i grönska. I vardagsrummet finns plats för både soffgrupp och matbord. Köket delas av med en köksö med en unik bänkskiva i marmor. Köket är ett restaurerat platsbyggt funkiskök (2021) som återfått sin forna glans med ljusgröna luckor, klassiskt vitt kakel, rostfri diskbänk och bänkskiva i ask. Vitvaror enligt följande: Induktionshäll/ugn (Elektrolux 2023), kyl/frys (Samsung 2021) samt fläkt och diskmaskin (2021). Vitbetsat brädgolv och vitmålade väggar i köksdelen. I vardagsrummet ligger trestavsparkett.
Sovrum 1- Här ligga samma vackra brädgolv och väggarna är målade i terracottafärgad nyans. Plats för dubbelsäng och förvaring.
Sovrum 2 - Även här ligger ljus brädgolv och väggarna är målade i äggskalsvitt. Här finns två rymliga inbyggda garderober från byggåret.
(Kryddhylla i köket och hatthylla i hallen ingår ej i köpet)
*enligt föreningen och säljaren.
I avgiften ingår värme, vatten samt BR-tilläggsförsäkring. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 118kr/mån avseende tv & bredband. Individuell avläsning och debitering sker av el och tillkommer på månadsavgiften.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Svenstorp 2 omfattar förvaltningen av fyra 4-våningshus med totalt 184 bostadsrättslägenheter samt 5 lokaler, varav 2 är bostadsrätter och 3 är hyresrätter. Husen är byggda 1944-1945 och föreningen bildades i samband med detta. Adresserna till föreningen är Vitemöllegatan 3, 5, 6 och 8 i Malmö och fastigheterna heter Troheten 2 (nr 3), Fyndigheten 1 (nr 5), Ärligheten 3 (nr 6) och Friheten 5 (nr 8). Husen har fyra våningar utan hiss. I föreningen finns 1 förskola (nedlagd) och 2 affärslokaler.
Ekonomisk förvaltning sköts av HSB. Föreningens mark innehålls med tomträtt. Avtalet gäller oförändrat till och med 2028-12-31.
Föreningen höjde avgiften med 2% inför 2026.
Gemensam el
Föreningen har gemensam el med individuell mätning och debitering för varje lägenhet efter faktisk förbrukning. Debiteringen sker månadsvis. Hantering och avläsning av mätarna görs av Techem Sverige AB, som också tillhandahåller en boendeportal. Portalen ger en möjlighet att följa elförbrukning, ladda ner avräkningsunderlag samt hitta information om avläsningar och förbrukning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägget för föreningens lägenheter.
Utförda renoveringar:
1993 Byte av elstammar
1993 Fönsterbyte
1997 Takomläggning
2001 Nyanläggning innergård
2002 Renovering av tvättstugor
2012 Vattenstammar delvis utbytta
2013 Totalöversyn av värmesystem samt byte av radiatorventiler och termostater i samtliga lägenheter
2014 Rensning av hängrännor och källarluckor i föreningens hus har ersatts med fönster. Genomgång av takpannor med byte av skadade.
2015 Färdigställt OVK
2016 Relining
2018 Gemensam el har införts. Debiteras efter avläsning på månadsavin
2019 Belysning av gemensamma utrymmen
2020 Tvättning av fasaderna. Installerat reningsverk för värmesystem. Byte av utebelysning till miljövänligt alternativ.
2021 OVK.
2021 Fasadtvätt.
2023 Rensning av avlopp i lägenheter och lokaler inklusive filmning av avloppsrören. Rensning av venitlationskanaler som går till skorstenen. Slamsugning. Renovering av balkonger. Besiktning av tak.
2024 Byte av ventiler till element. Lagning och målning av sockel. Lagning och målning av skärmtak per entré. Målning av ståldörrar till sopnedkast. Lagning av betongtrappor. Värmesystemet har optimerats i omfattande renovering.
2025 Ventilbyte radiatorer samtliga lgh
2025 Energioptimering
2025 Underhåll av grindar till innergårdarna
2025 Renovering av socklar
2026 Byte av passagesystem
Planerade renoveringar:
2026 Relining skorstenar
2027 Takdetaljer
2028 Eventuellt påbörja fönsterbyte (Beroende på stämmobeslut)
Föreningen erbjuder 68 p-platser, ej garage, till en kostnad av 400:-/månad.
Fördelning sker via kösystem. Man kan ställa sig i kö först när man har en bil registrerad på lägenhetsinnehavaren.
Föreningen har två elbilsladdare där medlemmar kan få förmånligare pris på laddning av sin elbil.
Det finns möjlighet till boendeparkering på Vitemöllegatan .
Kommunal boendeparkering finns dessutom i området. Ansökan görs hos Malmö kommun.
Kabel-tv & Bredband via Sappa. Avgiften på 118kr/månad läggs på månadsavin
Underbar innergård med både grillmöjligheter och sittplatser.
Tvättstugor och torkrum finns beläget i källaren i varje hus. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare. I hus 3 och 5 finns vardera två tvättstugor.
Avfall sorteras och slängs i miljöhuset.
Det finns ett barnvagnsförråd, där även rullatorer kan ställas, och en träverkstad. En nyckel får kvitteras ut mot en depositionsavgift om 250 kr.
Till varje lägenhet ingår både källar-och vindsförråd.
Informationen som berör föreningen inhämtades via föreningens hemsida, årsredovisningar och kontakt med styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter som berör föreningen, husen och fastigheterna. Framförallt om någon uppgift är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens hemsida www.svenstorp2.se. Styrelsen är kontaktbar via e-post, styrelsen@svenstorp2.se.
I samband med överlåtelse vill föreningen genomföra en tillsyn av bostaden.
I Södra Innerstaden i Malmö bor många yngre människor vilket satt sin prägel på området. Här finns kaféer, restauranger och ett rikt kulturutbud med konst, film, teater och musik. Du har gång- eller cykelavstånd till det mesta i Malmö och vill du resa längre hittar du utmärkta bussförbindelser från Södervärns busstation.
Det mest kända området i stadsdelen är utan tvekan Möllevången, eller ”Möllan”. Det är Malmös matmecka med etnisk mångfald både när det gäller restauranger och butiker. Möllevångstorget är Möllevångens hjärta med färgstark och populär torghandel. En av de mest kända byggnaderna i området är chokladfabriken Mazetti som numera är ett kulturhus.
Intill Möllevångstorget hittar du Malmö Folkets Park. Den är Sveriges äldsta folkpark och invigdes i slutet av 1800-talet. Här hittar du en mängd nöjen som karuseller, terrarium, minibondgård, plaskdamm, minigolf, barnteater, danskvällar och konserter. I närheten finns många restauranger och klubbar.
Öster om Möllevången och Folkets Park ligger Rörsjöstaden. Området ligger mellan Drottninggatan och Föreningsgatan med Kungsgatan som en bred boulevard i mitten. I Rörsjöstaden finns goda möjligheter till motion och friluftsliv på Rörsjöns idrottsplats och i Rörsjöparken. I Södra Innerstaden finns också Malmö FF:s hemmaarena Swedbank stadion med tillhörande konferensanläggning.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Annelund? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad förhandsvisning, boka in dig på länken
