-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Modern och välplanerad hörnlägenhet med underbara ljusinsläpp och stor inglasad balkong!
Bulltofta, Malmö
*I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg till kommer om 261 kr/månad för kabel-TV, bredband och IP-telefoni. Det tillkommer en kostnad på 124 kr/mån för nätavgift (El). Individuell mätning och debitering sker av elförbrukning samt varmvatten och avläses varje månad. Debiteringen sker på månadsavin med en förskjutning på 3 månader då avierna skickas ut kvartalsvis.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad hörnlägenhet om 81 m² med dubbla toaletter, underbara ljusinsläpp och stor inglasad balkong på femte våningen intill gröningen.
Välkommen att kontakta mäklaren för mer info och förhandsvisning! Glad påsk!
Hall
Väl inne genom den robusta säkerhetsdörren möts du av en rymlig hall med förvaring i form av skjutdörrsgarderober direkt till hands. Väggarna är ljusa och på golvet vilar en vacker träparkett.
Vardagsrum
Härligt vardagsrum på hörnan med mycket ljusinsläpp tack vare de stora fönsterpartierna. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matbord. Även här är väggarna ljusa och på golvet vilar en vacker ekparkett.
Inglasad balkong
Inglasad balkong på cirka 9 kvm med gott om plats för växter och utemöbler. Ligger i öster/sydöst.
Kök
Stilrent kök från Vedum med gott om arbetsyta och förvaring. Luckor i vitt och fin bänkskiva i grå laminat som kombineras med svart matt kakel ovan. Köksutrustningen består av induktionshäll (Cylinda), ugn (Cylinda), mikrovågsugn (Cylinda), diskmaskin (Cylinda), spiskåpa (Cylinda), kyl och frys i fullhöjd (Cylinda). Samtliga vitvaror är från Cylinda 2017 förutom diskmaskin som är från 2022.
Badrum
Badrummet är helkaklat med grå klinker på golvet med golvvärme och vitt kakel på väggarna. I badrummet finns tvättmaskin (Cylinda 2017), torktumlare (Cylinda 2017), handdukstork (elektrisk), dusch med glasdörrar (INR 2017), Wc-stol (IDO 2017), handfat (IFÖ 2017), badrumsskåp (IDO 2017), spegel (Vedum 2017) samt bänkskiva och väggskåp från Vedum 2017.
Gäst wc
Helkaklat utförande med vitt kakel på väggarna och grått klinker på golv. Här finns wc-stol (IDO 2017), handfat (IFÖ 2017), badrumsskåp (IFÖ 2017) samt spegel (Vedum 2017).
Sovrum 1
Detta sovrum är bostadens största med goda förvaringsmöjligheter i form av skjutdörrsgarderober. Väggarna är målade vita och golven består av ekparkett.
Sovrum 2
Även detta sovrum har vitmålade väggar och ekparkett på golvet.
Parkettgolven som ligger genomgående i lägenheten är Kährs trägolv 3-stav.
Högt upp i huset med stor inglasad balkong
Draken 11
I avgiften ingår värme och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg till kommer om 261 kr/månad för kabel-TV, bredband och IP-telefoni. Det tillkommer en kostnad på 124 kr/mån för nätavgift (El). Individuell mätning och debitering sker av elförbrukning samt varmvatten och avläses varje månad. Debiteringen sker på månadsavin med en förskjutning på 3 månader då avierna skickas ut kvartalsvis.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
*Betalas av köpare
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 86 lägenheter, samtliga upplåts som bostadsrätt och 2 lokaler som är en gästlägenhet och en gemensamhetslokal. Föreningen köpte fastigheten 2017 av Midroc och äger marken. Föreningens adresser är Carl Flormansgatan 17, 19 och 21.
- HSB har hand om ekonomiska förvaltningen.
- Inför 2023 höjdes avgiften med 7%. 23/24 höjdes avgifterna med 9%.
- I dagsläget finns inga fler planerade avgiftshöjningar för 2024 (kontroll 2024-04-09).
El och varmvatten
Individuell mätning sker av elförbrukning samt varmvatten och avläses varje månad. Debiteringen av el samt varmvatten sker på månadsavin med en förskjutning på 3 månader då avierna skickas ut kvartalsvis.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg Hansa. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Genomfört underhåll:
2020 Informationstavlor (digitala) för information till medlemmar i varje entré.
2022 Har föreningens avloppsstammar spolats.
2022 Underhåll av hårdytan vid gästparkeringen samt andra ytor med plattsättning.
2023 5-årsbesiktning skedde i januari, åtgärder genomförda som framkom.
Föreningen har upprättat underhållsplan 2021 vilket ligger till grund för alla framtida renoveringar. I nuläget finns där inga planerade renoveringar (kontroll 2024-04-09).
I föreningen finns 76 parkeringsplatser till en kostnad om ca 500 kr/månad. Kösystem tillämpas, i dagsläget är där ingen kö (kontroll 2024-04-09). I området råder avgiftsbelagd parkering.
Parkeringshus finns mitt emot föreningen där det finns möjlighet att hyra platser. Parkeringshuset Draken förvaltas av Apcoa (https://www.apcoa.se/parkering-i/malmoe/p-hus-draken/).
Föreningen är ansluten till kabel-TV, bredband och IP-telefoni via Tele2. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 261 kr/månaden. Bredband 100Mbit/100Mbit.
Utanför gemensamhets/festlokalen finns ett växthus och uteplats med möjlighet till att grilla.
Varje lägenhet har egna tvättmöjligheter, därför finns ingen gemensam tvättstuga.
Festlokalen går att hyra via en bokningsterminal i samma hus som lokalen 500 kr/dag.
Det finns även en övernattningslägenhet att hyra för 350 kr/natt.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, föreningens hemsida "https://brfskogsdungen.se" samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Kontakta styrelsen via styrelsen@brfskogsdungen.se
Kirseberg ger känslan av att bo på landet och i stan på samma gång. Blandningen av fristående småhus och flerfamiljshus ger Kirsebergs olika områden en unik karaktär där de rullar ut från kullen med kyrkan på toppen. Här konkurrerar koloniområdenas odlingar med omgivande grönska och mångfalden i ett av Malmös biologiska hot spots, nämligen det intressanta landskapet runt Segeå.
På 1600-talet odlade man körsbär på sluttningarna och troligtvis kommer namnet Kirseberg därifrån. Området kallas också ”Backarna” vilket är lätt att förstå, det ligger nämligen högre upp än omgivningen även om skillnaden var större förr i tiden. Kirseberg är en av Malmös äldsta arbetarförstäder och i området Kirsebergsstaden blandas småhus med de flerfamiljshus som byggdes när landsortsbor flyttade in till Malmö i slutet av 1800-talet. Kirseberg är idag välbevarat då området i stort undantogs från de rivningsplaner som fanns från 1930 fram till 1980-talet. Man kan även bo i det gamla vattentornet som byggdes redan 1879.
Att bo på Kirseberg är lite som att bo på landet men ändå i stan. Det går snabbt att cykla till Centralstationen och in till Malmö city. Närmaste köpcentrum är Entré som ligger ännu närmre, bara några minuters trampande bort. Skånetrafiken har också en av sina pendlingsstationer vid torget vilket gör det lätt att pendla till Lund och andra orter. På det gamla flygfältet i Bulltofta har nya bostadskvarter vuxit fram. För Bulltoftaparken som binder samman området är ambitionen att det ska vara en så kallad miljöskuldfri park. Det gör man bland annat genom att bedriva en ekologiskt uthållig parkskötsel. Varje år släpps till exempel ett antal kor ut på grönbete i parken. Kossorna blir mätta och miljöpåfrestningarna mindre.
Bulltoftaparken är lika stor som Slottsparken, Kungsparken och Pildammsparken räknade tillsammans. Segevång är ett stort bostadsområde i Kirseberg som erbjuder mer än boende. I närheten finns hotell, friluftsbad Segevångsbadet och golfbana på Malmö-Burlöv Golfklubb. Segeå slingrar sig genom landskapet och är ett av Malmö Kommun särskilt utvalt naturområde som visar på ett rikt djur- och naturliv, ett biologiskt hot spot.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Bulltofta? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
