-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Med utsikt över kanalen och slottet
Citadellskajen, Malmö
*Ingår värme och kallvatten. Obligatoriskt tillägg för bredband/tv/tele om 210 kr/månad. Varmvatten samt el debiteras separat kvartalsvis i efterskott till självkostnadspris.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På första parkett mot glittrande kanal och parkvy. Njut av generös balkong mot söder, två fina sovrum, stort badrum och gästwc.
Välkommen till en elegant och genomgående lägenhet på sjätte våningen i eftertraktade Citadellskajen. Här bor du med en magisk utsikt över kanalen, slottet och Slottsparkens grönska, samtidigt som Saluhallen, Malmö Live och centralstationen finns runt hörnet. Bostaden präglas av stilrena materialval, harmoniska färger och en genomtänkt planlösning. Det ljusa vardagsrummet har utgång till en härlig balkong i soligt söderläge, där du kan njuta av glittrande vatten och vackra vyer i en ostörd miljö. Det smakfulla Marbodalköket erbjuder en elegant köksö i ribbad ek och en generös matplats med utsikt över kanalen och slottet. Därtill finns två fina sovrum, ett stilrent badrum med tvättmaskin och torktumlare samt gäst-wc. Ett hem där stadens puls möter vattnets lugn och där varje dag bjuder på en utsikt utöver det vanliga.
Ett hem utöver det vanliga med magisk utsikt över kanal och slott
Citadellskajen har på kort tid blivit ett av Malmös mest eftertraktade områden. Här bor du mitt i stadens puls, med Saluhallen och Malmö Live runt hörnet och en ny gångsträcka som knyter samman kvarteren med Ribersborg och havet. Ett läge där stadens utbud möter vattnets stillhet och Slottsparkens grönska.
Redan i trapphuset möts du av smakfull arkitektur och omsorgsfullt utvalda material. Hissen tar dig upp till sjätte våningen, där denna efterlängtade genomgående lägenhet välkomnar med ljus, rymd och en känsla av tidlös elegans.
Hallen har ekparkett och sobert vita väggar som sätter tonen för bostadens harmoniska helhet. Här finns även en gäst-wc med ljusgrått klinkergolv och vitkaklade väggar. Det fina badrummet går i en varm och behaglig färgskala med sandfärgat klinkergolv och vitt kakel. Duschinredning från Vedum kompletteras av tvättmaskin och torktumlare med praktisk bänkskiva och skåpförvaring.
Vardagsrummet är hemmets självklara samlingsplats. Ljuset strömmar in genom de stora fönstren och blicken dras genast mot den hänförande utsikten över kanalen, slottet och Slottsparkens grönskande trädtoppar. Den mattlackade ekparketten och de sandgrå väggarna skapar en ljus och elegant inramning, medan rummet erbjuder gott om plats för en inbjudande soffgrupp med fåtöljer.
Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i soligt söderläge. Här har ägarna njutit av många middagar i kvällssolen, med den glittrande kanalen som fond och stadens vackra silhuett framför sig. Det höga läget ger en skön känsla av avskildhet och balkongen blir en naturlig förlängning av vardagsrummet under årets varmare månader. En plats att längta hem till.
Köket från Marbodal är lika stilrent som funktionellt, med ljusgrå luckor och en vacker bänkskiva i ljus kompositsten. Rostfria vitvaror, integrerad diskmaskin, ugn och spishäll ger ett välutrustat kök för både vardagens måltider och helgens middagar. Den kompletterande köksön, klädd i ribbad ek och med samma fina bänkskiva, tillför både karaktär och extra arbetsyta. Intill det stora fönstret med utsikt över kanalen och slottet finns en generös matplats med rum för åtta personer. Här blir middagarna något alldeles extra, med vänner och familj samlade runt bordet och Malmös vackra stadsbild som ständig kuliss.
Master bedroom är rofyllt beläget mot den lugna innergården. Ekparkett och sobert grå väggar skapar en ombonad atmosfär, och här finns gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Den rymliga klädkammaren erbjuder generös förvaring för kläder och skor. Även det andra sovrummet har en fin storlek och präglas av ekparkett och sandfärgade väggar. Ett flexibelt rum som passar lika fint som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Det här är en bostad där helheten verkligen gör skillnad. Genomtänkta materialval, harmoniska färger och en planlösning som låter ljuset flöda genom hemmet skapar en tilltalande balans mellan estetik och funktion. Lägg därtill det höga våningsplanet, den rogivande känslan och den enastående utsikten över kanal och slott, så förstår du varför många har väntat på just en sådan här lägenhet.
Välkommen till ett hem som höjer sig över mängden, på ett av Malmös mest attraktiva lägen. Här bor du med stadens bästa utbud runt hörnet, samtidigt som vattnet, grönskan och den fria utsikten ger vardagen en alldeles särskild känsla.
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Ingår värme och kallvatten.
Obligatoriskt tillägg för bredband/tv/tele om 210 kr/månad.
Varmvatten samt el debiteras separat kvartalsvis i efterskott till självkostnadspris.
Stor terrassliknande balkong mot söder och med utsikt över kanalen och slottet.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Östra Citaddellskajen är beläget på Universitetsholmen i Malmö och har adresserna Citadellsvägen 11 A och Argogatan 1.
Här på Citadellskajen, längs med en av Malmös kanaler, bor du med ett av Malmös få södervända kajlägen. Citadellsvägen är numera avstängd för biltrafik och håller på att omvandlas till ett trevligt promenad och cykelstråk.
Fastigheten ligger som ett nav mellan de centrala stadsdelarna. Utsikten över Malmöhus slott är unik i sitt slag. Malmö Saluhall ligger bara några hundra meter österut och likaså gör Malmö Live med ett rikt kulturutbud. Till Malmö Centralstation är det ca 700 meter och till Köpenhamn tar vi oss på ca 35 minuter. Till Ribersborgsstranden och kallbadhuset promenerar vi på mindre än en kvart. Med cykel så tar det ca 5 minuter. Lika långt, fast åt andra hållet, är det till Stortorget mitt i centrala Malmö.
Fastigheten består av 47 lägenheter och en kommersiell lokal. I huset finns parkeringsplatser och hissen går ända från garageplanet till översta våningsplanet.
https://ostracitadellskajen.bostadsratterna.se/
Bredablick är ekonomisk förvaltare.
Avgifterna höjdes 3% 2026 och planeras att höjas med 2-3% per år, beroende på omvärldsläge mm
(kontrollerat 2026-08-06)
Fastigheten är försäkrad hos Trygg Hansa.
Bostadsrättstillägg ingår inte i föreningens försäkring, utan tecknas som ett tillägg i den egna hemförsäkringen.
2021 Ommålning av trapphusen
2021 Föreningen har handlat upp och genomfört inoljning av ekpaneler på balkongerna. Vissa medlemmar har valt att utföra arbetet själva och har då tilldelats material.
2022 Balkongplattorna förses med ny beläggning, garantiarbete
2022 Åtgärdande med luckor i köksinredning. Transformatorer ej åtkomliga, Garantiarbete
2023 Kameror installeras i källarentré och förråd för ökad trygghet
2023 5-års besiktning genomförd, efterbesiktning utförs i mars 2024.
2024 Oljning av träpaneler OVK, byte av termostatventiler, garantiarbete
2025 Smörjning av samtliga lås i fastigheten
2025 - 2026 Ombyggnad av fastighetens värmesystem, garantiarbete
2026 Ombyggnad larm i hissar till 5G
Inga större renoveringar är planerade. Löpande underhåll utförs enligt underhållsplan
2026 Rensning av samtliga frånluftskanaler, (Planeras till hösten)
2027 Oljning av träpaneler
2028/2029 Smörjning och justering av fönster
2030 OVK
(kontrollerat 2026-08-06)
Föreningen är delägare i en samfällighetsförening som äger garaget, gården och miljörum.
I garaget finns 85 platser varav 37 st är avsedda för bostadsrättsföreningens medlemmar.
Kostnad 700 kr per månad
Det finns inga fasta platser i garaget.
Det finns 10 oreserverade laddplatser.
Administration, debitering och fördelning av P-platser sköts av Aimo-park.(https://www.aimopark.se/sv-se/om-aimo-park/kontakta-oss/).
Just nu är föreningens platser fullbokade. Men det kan finnas möjlighet ordna en plats i hyresfastighetens kvot, 1000 kr i månaden, kontakta föreningen för mer info.
(kontrollerat 2026-08-06)
Gästparkering finns i det gemensamma garaget under kvällar och helger.
För mer info se föreningens hemsida, http://ostracitadellskajen.bostadsratterna.se/.
Föreningen har fiberbredband via ComHem (100/100).
Debitering sker per månad för bredband, IP-telefoni samt TV-utbudet Bas.
Gård med en avskild del för boende med planteringar, cykelparkering och utemöbler.
Innergården disponeras av förskola dagtid mellan kl 7–18.
I vinter kommer Skimra att färdigställas och då kommer troligen under 2027 hela Citadellsvägen att förändras till gå-/cykelgata.
Cykel-, barnvagns- och rullstolsrum finns i källaren.
Kärl för källsortering finns i samtliga lägenheter.
Miljöhus med hushållsavfall och källsorterat avfall finns på gården.
Publik lokal finns i bottenplan.
Station för cykelservice.
Till samtliga lägenheter finns källarförråd.
Föreningen tillämpar tillsyn av lägenhet i samband med överlåtelse
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens informativa hemsida: https://ostracitadellskajen.bostadsratterna.se/
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
