-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Bo på attraktivt läge med nära till allt!
City, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv. Obligatoriskt tillägg på 49 kr/månad för tv och bredband. Föreningen har ett gemensamt elabonnemang med individuell mätning och debitering för bostadsrättshavarna. Debiteringen sker med ca 3 månaders eftersläpning
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Nu finns chansen att förvärva en trevlig bostad med city precis utanför dörren.
På attraktiv adress med när till city hittar vi denna trevliga bostad som fördelar sig på 41,5 kvadratmeter i en trevlig och öppen planlösning med fina attribut! Här bor man bekvämt med utbud av trevliga caféer, nära till gågatan och trevliga shoppingstråk med shopping samt barer, restauranger och uteserveringar.
Vi tar en halvtrappa upp till bostaden som är belägen in mot lugna Baltzarsgatan. Bostaden är modern och har ett trevligt kök med köksluckor i trä tillsammans med köksdetaljer i rostfritt. Planlösningen är öppen med plats för stort matbord och soffgrupp och dom stora fönsterpartierna bjuder på ett härligt ljusinsläpp. Här finns gott om förvaring i garderober och det finns även tvättmöjligheter i form av tvättmaskin och torktumlare.
Här bor man på trevligt cityläge med allt runt knuten samt nära till centralstationen där både buss och tåg går. Föreningen är väldigt välskött och har en god ekonomi med en lummig och trevlig innergård att njuta av mitt i Malmö.
Varmt välkommen på visning!
Hall:
Välkommen in i hallen där vi möts av en inbjudande stor hall som har ett grått klinker golv tillsammans med vitmålade väggar. Här finns plats för förvaring av ytterplagg och skor. Det finns inbyggda garderober utmed hela väggen vilket tillför extra bra förvaring.
Sällskapsrum:
I anslutning till hallen kommer man in i sällskapsrummet som ligger i en öppen planlösning tillsammans med köket som ligger på ena sidan. Golvet är i ekparkett tillsammans med vitmålade väggar. Här finns plats för en trevlig soffgrupp och en avskild sovplats utan att rummet känns trångt. I den ena hörnan finner vi en trevlig arbetsplats.
Kök:
I anslutning till sällskapsrummet ligger köket och golvet fortsätter i ekparkett tillsammans med vitmålade väggar och köksluckorna är i ek. Här finns gott om förvaring och köket är utrustat med induktionshäll, diskmaskin, ugn, kolfilter fläkt samt kyl och frys.
Badrum:
Rakt fram från hallen kommer man in i badrummet som har svart klinkergolv tillsammans med vitkaklade väggar. Badrummet är rymligt och det är utrustat med dusch, handfat med kommod, wc, skåp för förvaring samt en tvättpelare som är utrustad med tvättmaskin och torktumlare.
Concordia 22
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv. Obligatoriskt tillägg på 49 kr/månad för tv och bredband. Föreningen har ett gemensamt elabonnemang med individuell mätning och debitering för bostadsrättshavarna. Debiteringen sker med ca 3 månaders eftersläpning
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
*Betalas av köpare
Föreningen bildades 2004 och består av två huskroppar med 129 bostadsrättslägenheter och 2 hyresrättslokaler. Adresserna är Baltzarsgatan 14 A-F samt Fabriksgatan 6-10.
Bostadsrättsföreningen har fått sitt namn efter en textilfabrik från 1700-talet.
Ekonomisk förvaltare Riksbyggen.
Avgifterna höjdes med 5% 2023-01-01.
En avgiftshöjning har skett 2024-01-01 med 2%.
Förening har fullvärdesförsäkring via Folksam. I denna ingår kollektivt bostadsrättstillägg till medlemmarna.
2011 Målades balkongerna och allt trä på fasaden om.
2012 Isolerades entréporten, klinkers lades om och fiberkabel drogs in i fastigheten. Samma år installerades även ny trädgårdsbelysning.
2013 Genomförde föreningen statuskontroll i alla lägenheter. Detta görs med 3 års mellanrum. Då kontrolleras bland annat elinstallationer och våtutrymmen.
2014-2015 Byttes merparten av balkongglasen ut.
2015 Utfördes byte av garagelampor till LED-lampor och byte av taggsystem.
2016 Utfördes en OVK-besiktning, spolning av avloppsstammar och en statuskontroll av el samt våtutrymmen i alla lägenheter. Dessutom uppdaterades
kamerasystemet, brandlarm installerades i garaget och i anslutande källarutrymmen.
2018 Injustering värmesystem
2019 OVK. Garageport
2020 Stamspolning.
2020 Klimatanläggning lokal
2020 Byte av armaturer i garage, cirkulationspump och bromsar på hiss.
2020 Entrédörrar
2022 Ventilation
2022 Fönstergaller
Kommande renoveringar:
Stamspolning kommer ske mellan 20/9-3/10 2023, övrigt inga andra planerade renoveringar
(kontrollerat 2023-09-06).
I fastigheten finns ett garage som nås med hiss från samtliga lägenheter.
Garaget har totalt 101 bilplatser varav 33 elplatser samt 8 MC-platser som är tillgängliga för föreningens medlemmar att hyra för 900 kr och MC 150 kr/mån.
Garageplatser som är utrustade med laddstolpe dessa kostar ca 1 150 kr + elförbrukning.
Separata kösystem tillämpas, i dagsläget är det 6 personer i kö till garageplats (2023-10-30).
Cykelparkering finns på gården (under tak) samt inomhus.
I övrigt råder boendeparkering i området, för mer information se www.malmo.se.
Kabel-tv bredband levereras via Comhem. Basutbud ingår i månadsavgiften. Bredband debiteras med 49 kr/månad i samband med månadsavgift. Maxhastighet för internet är 1000 mbit/sek.
Föreningen har en fin och grönskande innergård som gör det svårt att tro att man är mitt i city. Tillgång till gemensamma utemöbler och grillar samt lekplats med sandlåda. Det finns även cykelparkering under tak på gården.
Tvättmöjligheter finns i samtliga lägenheter. I föreningen finns en gästlägenhet om 3 rok som medlemmarna har möjlighet att hyra till en kostnad om ca 500 kr/natt. Lägenheten är utrustad med sängplatser med täcken och kuddar för 6 personer, barnsäng, barnstol, kostnadsfritt internet samt TV. Cykelparkering finns på innergården samt nere i källaren.
Föreningen har ett gemensamt elabonnemang med individuell mätning och debitering för bostadsrättshavarna. Debiteringen sker med ca 3 månaders eftersläpning. I och med att det är föreningen som står som abonnemangsinnehavare krävs det inga nyteckningar eller uppsägningar vid in- och avflyttningar. Detta sker per automatik då en lägenhet överlåtes
För mer information, besök föreningens informativa hemsida: www.brfconcordia.se
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.
Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.
Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.
Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.
När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö City? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
