Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Vissa behövs för att sidan ska fungera korrekt och andra för att möjliggöra en personaliserad upplevelse på vår webbplats och genom annonsering. Genom att använda denna webbplats accepterar du vår användning av cookies. Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll

Vindsvåningscharm och njutbar terrass i inre city

City, Malmö

Kaptensgatan 9

Utgångspris:
8 495 000 kr
Avgift:
6 069 kr*
Antal rum:
3,5
Boarea:
125 kvm
Byggår:
1907
Våningsplan:
5 av 5
Hiss:
Ja
Balkong:
Ja
Takterrass:
Ja
Pool:
Ja

*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bostadsrättstillägg. Garage tillkommer med 1605 kr/månad.

Vindsvåningscharm och njutbar terrass i inre city

Bjurfors Beyond presenterar en totalrenoverad bostadsdröm med internationell loftkänsla, takterrass, kaskader av ljus och spännande arkitektinslag.

Beskrivning

I en återvändsgata, alldeles intill Rörsjöparkens grönska och Lugnets cykelstråk reser sig den tidstypiska fastigheten från förra sekelskiftet. Bilarna är få trots att du är mitt i citypulsen. Allra högst upp i huset döljer sig en arkitektritad vindsvåning med sällsynta inslag som ett privat spa och en solig terrass om 14 kvm. Här fångas såväl det moderna som det charmigt karaktäristiska i skön harmoni.

Ursprunget från 1907 gör sig påmint genom en mängd charmiga attribut såsom exponerade bjälkar i tak och väggar, vinklar, vrår, putsade stenväggar och en häpnadsväckande takhöjd. Liksom rymden, spelar ljuset en viktig roll i bostaden och får fritt flöde genom ett flertal takfönster. Utifrån inredningsarkitekten Gabriella Hansens idéer och skisser utfördes en fullständig renovering från golv till tak med start 2020. Ytor optimerades och uttrycket blev en fin kombination av modernt och sekelskifte.

Direkt innanför entrén nås en social avdelning med kök, matsal och vardagsrum som är förenat i en öppen enhet. Det är också här, via stora skjutdörrar av glas som terrassen nås och ger en naturlig förlängning till sällskapsytorna och kontakt med utemiljön. En skyddad oas i sydväst med många soltimmar att njuta av under årets varma månader. Det är lätt att glömma att du bara befinner dig några hundra meter från stadens rika utbud. En svävande trappa i sällskapsrummet tar dig vidare upp till ett loft där himlavalvet känns riktigt nära. Något avskilt från de sociala ytorna ligger de två sovrummen i vardera gaveln med en klädkammare mellan. En av våningens kanske mest unika inslag är badrummet som har byggts till med det gamla trapphuset. Här kan du ta ett rofyllt bad i den nedsänkta mosaikpoolen som omges av välvda väggar och fönsternischer likt ett spa. Dagsljus strömmar ner från två takfönster.

På denna adress kombineras det bästa från två världar; ett renoverat modernt boende med unik charm från förr.

Interiör

VÄLKOMMEN
Parkgrönska, bilfria gränder och cykelstråk utanför porten. En promenad på två minuter till gågatans shoppingstråk och en uppsjö av restauranger. Precis som stadsdelens namn utlovar bor du lugnt här, trots att du är ett par hundra meter från hela innerstadens puls. Hörnfastigheten som uppfördes vid förra sekelskiftet är en av de få bevarade fastigheterna från denna tid. Stiluttrycket är tidstypiskt extravagant med detaljrika utsmyckningar av både puts och tegel. Allra högst upp i huset, under takåsen, sträcker den 125 kvm stora lägenheten ut sig.

ENTRÉ
Från det vackra trapphuset med schackrutigt stengolv, terrazzo, vackra snickerier och smide tar du hissen till våning fyra. Därefter tar du en trappa upp till lägenhetens entré på femte våningen. Här kliver du in på klassiska Höganäsklinkers och hänger av ytterplaggen i en garderob till vänster. Redan här fås en fin överblick av våningens sociala del som öppnar sig rakt fram.

SÄLLSKAPSRUM
Från entréhallen tar den öppna sällskapsdelen vid med en hänförande takhöjd upp till nock. Direkt till vänster får du kontakt med terrassen och dess utemiljö genom glasade dörrar. Klinkern övergår till en oljad valnötsparkett som är en fin kontrast till de vita väggarna. Samma nyans som golvet har även stödbjälkarna som är framtagna i både väggar och tak. Denna öppna konstruktion tillsammans med en ofantlig rymd och ett makalöst ljusflöde från flera fönster förmedlar den charmiga karaktären från förr. De strama linjerna och den moderna interiören är en spännande motpol det rustika och äldre. Denna öppna del som förenar sällskapsytorna med köket är idealiskt planerad för umgänge. Både vardagsrumsdel och matplats har naturlig kontakt med kök och terrass. Takfönsterna här, liksom i de andra rummen, är fjärrstyrda. I sällskapsrummet finns trappan som leder upp till loftet.

KÖK
Som en naturlig förlängning och en del av sällskapsytorna ligger det toppmoderna köket med utsikt mot terrassen genom de stora glaspartierna. Liksom sällskapsdelen går interiören i vitt och trä med släta luckor i modern anda. Arbetsytorna är klädda med kvartskomposit som är både slitstarkt och stilfullt. På golvet ligger ett ljust klinkergolv från Höganäs. Kökets form är gjort för att kunna umgås med gästerna vid köksön samtidigt som kastrullerna står på spisen. Dubbla ugnar och en extra bred induktionshäll gör det enkelt att bjuda många till bords.

TAKTERRASS
För att komma ut till den egna oas är det bara att ta ett trappsteg upp från köket till takterrassen som har en generös yta om 14 kvm. Ett extrarum för krukodling, solstunder och middagar under årets varma månader. Det fördelaktiga läget i sydväst gör att soltimmarna blir riktigt många här. Den något nersänkta, skyddade konstruktionen med väggar gör att du sitter privat och lugnt utan insyn samtidigt som du blickar ut över innerstadens takåsar. Både vatten och el är indragen för den som kanske vill flytta matlagningen utomhus sommartid genom ett utekök. Golvet är belagt med ljusa funktionella klinkers och uteplatsen är delvis belyst med lampor.

LOFT
Via trappan av svävande konstruktion i sällskapsrummet kommer du upp till loftet som är ett mysigt och funktionellt rum med flera användningsområden. Här kan du placera en säng under stjärnhimmeln, ställa en skön soffa för filmkvällar eller använda som arbetsrum som idag. Funktionella platsbyggda skåp har byggt under snedtaket.

SOVRUM 1 & 2
Våningens två sovrum är praktiskt och privat placerade i lägenhetens andra del bakom trappan. Båda rummen har oljad valnötsparkett, vitmålade väggar, takfönster och synliga bjälkar. Det högra sovrummet är något större och har ingång till en walk in closet.

BADRUM
Att kalla badrummet för unikt är knappast en överdrift. Känslan av hotell och spa slår emot dig genast när du träder in i den tillbyggda och inre delen av badrummet som tidigare var en del av trapphuset. I denna vackert välvda del, omslutet av murade fönsternischer ryms en nersänkt pool med smaragdgrön mosaikbeklädnad och dubbla regnduschar. Svart klinker omger såväl poolkant som samtliga golvytor. Rännan bär dekorativa stenar och förstärker spa-känslan, liksom inbyggda högtalare. I den andra badrumsdelen finns stilfull skåpinredning i valnöt, wc, tvättställskommod samt tvättmaskin och torktumlare bakom skjutdörrar. I både spa-delen och badrumsdelen finns takfönster som ger ett fantastiskt ljusflöde.

Ansvarig mäklare

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Bokad visning.

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Film

Film

Bilder

  • Alternativ planlösning. Kaptensgatan 9 - Bjurfors
  • Interiörbild. Kaptensgatan 9 - Bjurfors
  • Grannkvarter till populära haket Bullen. Kaptensgatan 9 - Bjurfors
    Grannkvarter till populära haket Bullen
  • Granne med anrika café Kungsgatan. Kaptensgatan 9 - Bjurfors
    Granne med anrika café Kungsgatan

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Uteplats/balkong

Takterrass
Ja

Terrass, läge sydväst. 14 kvm. Belysning, vatten och el är framdraget.

Parkering

Till lägenheten tillhör en garageplats i grannfastighet. Obligatoriskt tillägg för 1 605 / månad.

Månadsavgift

Avgift/hyra
6 069 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (basutbud) och bostadsrättstillägg. Garage tillkommer med 1605 kr/månad.

Ekonomi

Andel i föreningen
10,15435%
Pantsatt
Ja

Relevant andelstal gällande andel av årsavgift har ej gått att få fram från föreningen eller förvaltaren

Skuldsättningen har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
8 495 000 kr
Lägenhetsnummer
1501
Våningsplan
5 av 5
Hiss
Ja
Rum
3,5
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
125 kvm*
Vindsvåning
Ja

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljhus
Byggår
1907
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk
Fönster
3 glasfönster

Till lägenheten tillhör ett förråd på samma våning som lägenheten.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Gamen 1
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
12
Antal lokaler
3
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1313*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Föreningen har adresserna Norra Långgatan 2 och Kaptensgatan 9 och består av 12 lägenheter och 3 lokaler. Föreningen bildades 2003 och är en äkta förening. Tomten som fastigheten står på är friköpt. Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen. Fastighetsskötsel samt trappstädning sköts av föreningen. Ekonomin förvaltas Ludvig & Co.

Föreningen godkänner delat ägande, det vill säga att föräldrar köper bostadsrätten för barns räkning, förutsatt att den boende i bostadsrätten äger minst 50%. Juridisk person accepteras ej.

Föreningens ekonomi

I dagsläget finns inga beslutade avgiftsförändringar men föreningen håller det öppet för revidering i höst beroende på utvecklingen av räntan. Kontrollerat 2023-03-14.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.

Renoveringar - Utförda och planerade

1981 - utbyte vatten och avloppsstammar i kök och badrum
1981 - utbyte el
1981 - utbyte fönster
2006 - installerades säkerhetsdörrar till alla lägenheter, trappuppgångarna målades om och vinden exploaterades. Samma år omjusterades samtliga element för bättre värmeförsörjning.
2007 - lades ny plåt på taket mot gatan och ny papp på taket mot gården. Dessutom byttes delvis elen i trapphus och grunden dränerades ut mot gårdssidan.
2007/2008 - totalrenoverades innergården och samtliga trapphus.
2008 - installerades nya entréportar i ek. Dessutom genomfördes en radonmätning och en OVK-besiktning med godkänt resultat.
2012 - installerades nya maskiner i tvättstugan
2013 - byggnation av balkonger
2013 - fräschades gården
2017 - Renovering av tak, fönster och fasad. Byte av värmeanläggning.
2019 - Terrasser på taket . Källaren fuktsäkras och där installeras en dräneringspump. Ny tvättmaskin och torkskåp i tvättstugan.

Planerade renoveringar:
Renovera värmeväxlare och en fläkt.

Parkering

Föreningen erbjuder inga parkeringsplatser. I området råder boendeparkering.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till Tele2.

Gemensamma utrymmen

Det finns ett förråd tillhörande lägenheten. Det finns en tvättstuga på markplan tillhörande föreningens medlemmar, här finns två tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp. Det finns även ett cykelförråd för cykel- och barnvagnsförvaring i källaren.

Övrigt

Ovanstående information är inhämtad från berörd förening. Köparen uppmanas att själv kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.

Länkar

Om City

Att bo i Malmö City

I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.

Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.

Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.

Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.

När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö City? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Kaptensgatan 9

Kaptensgatan 9

211 41 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Kaptensgatan 9

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND