-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Varsamt renoverad cityfyra!
City, Malmö
*Inkl värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 135kr/mån för bredband.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Smart planerad fyra med tre sovrum, öppen planlösning, kakelugnar, högt i tak och soligt läge – ett stilfullt hem nära allt.
Välkommen till Spångatan 30B – en elegant cityfyra som genomgått varsam renovering de senaste åren, där tidstypiska detaljer möter stilrena, moderna inslag. Här erbjuds hela tre sovrum, öppen planlösning, generöst ljusinsläpp och stilfulla detaljer. Ett hem med hög takhöjd, smart planlösning och charmiga inslag som skapar både rymd och trivsel.
Lägenheten erbjuder tre rymliga sovrum och ett vardagsrum i öppen planlösning mot köket – en perfekt yta för både vardagsliv och sociala tillställningar. Köket är modernt och välplanerat med gott om förvaring, stor kyl och frys, samt en stilfull tvättdel intill köket som förenklar vardagen. Det renoverade badrummet är smakfullt utfört och utrustat med badkar. Två vackra kakelugnar – i vardagsrummet och stora sovrummet – tillför karaktär och charm. Större delen av lägenheten vetter mot söder och bjuder på ett fantastiskt ljusinsläpp från morgon till kväll samt två av sovrummen vetter mot svalare läge mot innergård.
Mindre förening som är personlig och stabil med god ekonomi, tack vare bland annat intäkter från kommersiella hyresgäster. Större renoveringar är redan genomförda, inklusive stambyte, takbyte, ny undercentral och fönsterbyte mot Bergs-/Spångatan. Den nyrenoverade innergården erbjuder en trivsam miljö för både stora och små, och det finns gott om plats för cyklar och barnvagnar. Området är attraktivt med närhet till stadspuls, service och grönområden, vilket gör vardagen både enkel och trivsam.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Inbjuande hall med slipat vitlackat furugolv och väggar med bröstpanel och målat ovan i vit kulör. Ger plats för förvaring och avhänging innanför dörren. Från hallen nås bostadens samtliga avdelningar.
Vardagsrum
Stort och trevligt vardagsrum som ligger i en öppen planlösning mot köket. Här ligger samma charmiga furugolv och grönmålade väggar (Nordsjö, glowing sarcelles). Bevarad kakelugn pryder rummet och här ges plats för både soffgruppen och matbord som perfekt placeras mellan vardagsrummet och köket.
Kök
Vardagsrummet går ihop med köket med öppen planering. Köket från IKEA totalrenoverades under 2019 och ger gott om plats för både arbetsyta och förvaring. Stilfulla luckor i askfaner som kombineras med träskiva och vitt kakel (fasade plattor) ovan diskbänk som stänkskydd. Vidare är köket utrustat med induktionshäll (SMEG 2019), varmluftsugn (SMEG 2019), Kyl (IKEA 2024), frys (IKEA 2019), kolfilterfläkt (IKEA 2019), diskmaskin (IKEA 2019) samt porslinsho (IKEA 2019). Ger plats för större matbord. Samma trevlig furugolv och grönmålade väggar tillsammans med en tapet (William Morris, chrysanthemum) ovan kakel.
Sovrum 1
Det största sovrummet med dubbla fönster och även här pryds rummet med en kakelugn. Ger plats för dubbelsängen och förvaringsskåp. Furugolv som är klarlackat och tapetserade väggar (William Morris, pimpernel). Utrustat med garderobsvägg.
Sovrum 2
Rummet vetter mot gården och ger plats för säng och annat möblemang. Vitlackat furugolv och beiget målade väggar (Rusta, sand). Utrustat med inbyggd garderob och bokhylla.
Sovrum 3
Även detta sovrummet vetter mot gården. Liknande rum som sovrum 2 och ger plats för säng och möblemang efter tycke och smak. Även här finns det förvaring i en garderob och en bokhylla. Furugolv som är klarlackat samt två målade väggar i grön kulör och två tapetserade väggar (boråstapeter, tulippa).
Badrum
Totalrenoverat under 2019. Helkaklat badrum med svartvitt klinker på golv. Väggarna pryds av kakel, halvkaklade gröna väggar som bryts av med en svart bröstlist med vitt kakel ovan. Utrustat med golvvärme, toalett (Burlington 2019), badkar (Finabadkar gjutjärn 2019), handfat med kommod, dusch (Mora Classic 2019) samt badrumsskåp (återbruk 2022).
Tvättstuga
Bostaden har en egen liten tvättstuga med röd/vita klinker på golv (Victorian floor tiles) och pärlspont på väggarna med målad linoljefärg (kittvit). Utrustat med bänkskiva i ek, kombinerad tvättmaskin/torktumlare (LG 2021) samt förvaringsskåp.
Renoveringar:
2018/2019
Flytt av kök till ansl. vardagsrum
Nydragen el i lägenhet
Renoverat badrum - Enl. branschregler/standard - Säkert Vatten
Slipat alla golv, lackat
Spacklat, slipat, målat/tapetserat väggar
2018/2025
Optimerat förvaring för att passa hushållet.
2021
Tagit bort klädkammare och byggt tvättstuga (förberett sedan 2019), målat väggar och dörr med linoljefärg (kittvit)
2024
Monterat fönsterhaspar av äldre modell på alla fönster mot Spångatan för att kunna låsa dem i ett läge.
Målat badrumsmöbler (linoljefärg, herrgårdsgul och kittvit)
Övrigt:
2 st kakelugnar i vardagsrum och stora sovrummet. Just nu eldningsförbud. Dock ska möjlighet finnas för att öppna upp och provtrycka, samt reparera vid behov för att i framtiden kunna trivselelda.
Säljarna informerar att de tar med sig. Väggskåp i kök ovan vask. Draperier.
Dörr mellan vardagsrum/hall samt dörrar till garderober i hall finns i vindsförråd.
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
Inkl värme, vatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 135kr/mån för bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av säljare
Brf24 är ekonomisk förvaltare.
Det skedde en avgiftshöjning i årsskiftet 25/26 med 2%. Inga avgiftsändringar är bestämda i dagsläget (2026-03-20).
Fastigheten är försäkrad hos If. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Föreningen följer en aktuell underhållsplan som upprättades 2024 och sträcker sig fram till 2073.
2011 Underhåll av tak.
2015-2016 Mindre målningsarbete av trapphus.
2018-2019 Renovering fasad/tak/fönster mot gata.
2020
Byte av värmepanna.
Ventilation enligt OVK krav, mindre justering lgh, större justeringar i lokalerna.
Renovering av ytterdörrar mot gård, ommålning samt byte av glas.
Byte av källardörr.
Förnyelse av innergården, markmaterial och planteringar.
Byta av VA-rör.
Station för källsortering.
Brandsäkerhet, Åtgärda fukt i delar av källare och under trappa.
VA-ledningar, översyn av skick.
Byte av tappvattenrör och stamventiler i källaren.
Ny tvättmaskin i tvättstugan.
Underhållsspolning av stammar.
Planerade
2025-2026
Omläggning av stenbeläggning vid gatuentréer.
Relining (relining är just nu i anbudsfasen 2026-03-20)
2026-2029
Nya fönster och karmar till verksamheterna.
Ommålning av trapphusen.
Renovering/byte av fönster mot innergården.
Kommunal boendeparkering.
TV: Medlem får själv starta TV-paket. Föreningen har sagt upp gemensam kabel-TV efter stämmobeslut 2025.
Bredband: Telenor, 1000mbit/s. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg om 135kr/mån.
Föreningen har en innergård med grill, utemöbler, förvaring, plantering, 3 sittytor, altan, bänkar och gunga.
Föreningen har cykelförråd, barnvagnsrum och ett hobbyrum.
I källaren finns en tvättstuga utrustad med torkrum, 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och mangel.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.
Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.
Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.
Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.
När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö City? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
