-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Charmig och renoverad pärla på rätt läge!
Dalaplan, Malmö
*I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg om 155kr/mån för kabel-tv och bredband samt 744 kr/mån i värmeavgift.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
Lägenheten är registrerad som 1rok i föreningens register men disponerar sig idag som 2 rok.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Charmig tvåa i fint skick där man bjuds på generös takhöjd, stilrent kök och vackra originaldetaljer
Välkommen till denna charmiga tvåa på Bragegatan 1A, där tidstypisk karaktär möter stilrena och genomtänkta materialval. Bostaden har en genomgående planlösning, generös takhöjd och en härlig känsla av rymd.
Det renoverade köket är ett av bostadens tydliga blickfång, med ett smakfullt och modernt utförande samt kakel hela vägen upp till tak som ger ett elegant och enhetligt intryck. Köket har dessutom flyttats för att skapa en mer funktionell planlösning och ett naturligt samband mellan bostadens sociala ytor.
I kök och vardagsrum löper en nyslipad och hårdvaxoljad fiskbensparkett som tillför värme och karaktär, medan sovrummet har kvar sitt vackra originala brädgolv. Bostaden erbjuder även ett fräscht och helkaklat badrum med badkar samt en praktisk klädkammare som ger gott om förvaringsmöjligheter.
Kombinationen av bevarad charm och moderna inslag ger bostaden en personlig och harmonisk känsla. Läget är lugnt och trivsamt, samtidigt som föreningen erbjuder flera uppskattade gemensamma ytor. Här finns en trevlig innergård samt en gemensam takterrass – perfekta platser för att njuta av lugna stunder eller umgås med vänner under årets varmare månader.
Föreningen är stabil och erbjuder en bra avgiftsnivå, vilket tillsammans med bostadens fina utförande skapar ett attraktivt och bekvämt boende.
Här bor man på ett mycket centralt läge med närhet till köpcentret Mobilia, grönskande Pildammsparken, Möllevångstorget och kommunikationsknytpunkten Södervärn. I dessa kvarter finns även många små trevliga lunchställen, restauranger, gym och livsmedelsbutiker. Perfekt för förstagångsköparen, studenten eller dig som bara söker ett välplanerat boende med hög trivselfaktor. Varmt välkomna på visning!
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
Lägenheten är registrerad som 1rok i föreningens register men disponerar sig idag som 2 rok.
I avgiften ingår kallvatten och bostadsrättstillägg.
Obligatoriska tillägg om 155kr/mån för kabel-tv och bredband samt 744 kr/mån i värmeavgift.
Renoverat och flyttat ut kök, på så sätt gjort om lägenheten till 2 rok (2017).
Slipat och behandlat fiskbensparketten med hårdvaxolja (2026).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades 1940 och omfattar 35 lägenheter och 2 hyresrättslokaler. Samtliga lägenheter upplåts med bostadsrätt. Fastighetens adress är Bragegatan 1, Dalslandsgatan 9 och Smålandsgatan 16.
Avgiften höjdes med 10% 2026-01-01
Kommande avgiftshöjningar (kontrollerat 2026-06-10)
Föreningen planerar att höja avgiften 8% inför 2027.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av Riksbyggen.
Föreningen är fullvärdesförsäkrad i Folksam, bostadsrättstillägg ingår för föreningens medlemmar.
Utförda renoveringar:
1985 Stammar för el och vatten byttes
1985 Fönsterrenovering
1992 Kall- och varmvattenstammar i kök och badrum byttes. Nya fönster och entrédörrarna i trappuppgångarna renoverades.
1997-1998 Elsammarna byttes.
2000 Balkongrenovering
2003 Omläggning tak
2003 Installation av bredband
2004 Omläggning av taket. Staketet och grindar sattes upp. Underhåll av trappuppgångarna och nya räcken på takterrassen.
2005 drogs elen om och nya kontaktuttag installerades.
2006 Relining avloppsstammarna.
2009 Återvinningsstation
2010 Fasadrenovering. Ny tvättmaskin och ett nytt torksystem i torkrummet.
2013 Säkerhetsdörrar.
2015 Spolning av avloppsstammarna.
2016 Väggar i trapphus
2017 Reparering av staket och grind
2018 Nya fönster i hela föreningen
2018 Ny grind
2019 Filmning rör och genomgång bottenplatta
2019 Byte av bärande balk
2019 Anslutning gemensam fiber (Internet, tv, telefoni) Com Hem
2020 Målning av trapphus
2021 Målning av tvättstuga
2021/2022 Relining av basplattan i förebyggande syfte enligt underhållsplan för fastigheten
2023 Dränering runt fastigheten
Planerade renoveringar (kontroll 2026-06-10)
Kommande arbete är värmecentral, värmeledningar och tappvattensystem. Upphandling i full gång, arbete förväntas klart inför kallsäsong.
I området råder boendeparkering. För mer information se: www.malmo.se
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2.
Gemensamt avtal där en obligatorisk kostnad tillkommer om 155 kr/mån utöver avgiften.
Välskött gård med blommor, cykelställ samt plats för grill och utemöbler.
På 4:e våningen finns en gemensam takterrass med trädäck och utemöbler/solsängar.
Gemensam tvättstuga belägen i källaren som är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum.
Cykelförråd finns.
Till varje lägenhet tillhör ett källar- eller vindsförråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Lägenheten disponerar över 2 förråd, ett i källaren och ett på vinden.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Dalaplan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
