-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående tvåa med charm och fint ljusinsläpp
Dalaplan, Malmö
*I avgiften ingår vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 83 kr/månad för bredband, 25 kr/mån för bostadsrättstillägg samt värmetillägg på 743kr/mån. Föreningen har IMD el där man debiteras utefter sin egen förbrukning.
**Föreningens information
Bokad visning.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välplanerad tvåa med brädgolv, bevarade detaljer, fina materialval och genomgående planlösning, belägen i lugnt läge med närhet till pendling, stadspuls och grönskande innergård.
Välkommen till Smålandsgatan 20 och denna charmfulla, genomgående tvåa om ca 53 kvm. Här erbjuds ett hem med välbevarad känsla, fina materialval och en planlösning som skapar ett trivsamt boende med ljus från två håll. Bostaden präglas av brädgolv, genomtänkta färgval och en varm atmosfär där originaldetaljer möter moderna inslag.
Den genomgående planlösningen bidrar till ett fantastiskt ljus året om. De stora fönstren mot söder ger vardagsrummet ett vackert ljusinsläpp och rummet kan enkelt möbleras efter behov. Köket från 2020 är smakfullt utformat med personliga materialval och blir en naturlig plats för både matlagning och vardagliga stunder.
Brf Viljan erbjuder en stor och grönskande innergård med gräsmattor, träd, cykelparkering och grillmöjligheter. Med gemensamma avtal för flera driftskostnader bidrar föreningen med en lägre avgift.
Här bor ni med gångavstånd till Malmös mest levande delar såsom city, Möllevången och Folkets Park. Runt hörnet väntar Pildammsparken för motion och grönska, medan Mobilia och Triangeln erbjuder shopping, service och stadspuls. Kommunikationerna är utmärkta med närhet till både Södervärn och Triangelstationen. I närområdet finns även ett uppskattat restaurangutbud, vilket gör vardagen både enkel och levande.
En välplanerad och genomgående tvåa med bevarad charm, fint ljusinsläpp och ett läge där lugnet möter stadens möjligheter.
Hall
Välkomnande hall med brädgolv, tapetserade väggar och gott om förvaring i två inbyggda garderober. Hallen ligger centralt i bostaden och binder samman rummen på ett naturligt sätt.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med stora fönster mot söder som ger ett fint ljusinsläpp. Rummet har brädgolv och tapetserade väggar samt en flexibel yta som med enkelhet kan möbleras med både soffgrupp, matplats eller arbetsdel efter behov.
Kök
Inbjudande kök från 2020 med tydlig karaktär och genomtänkta ytor för den som tycker om att laga mat. Här möts brädgolv, vita väggar och beige kalkfärg ovanför arbetsytorna med rostfria luckor i borstat utförande, svarta handtag och stavlimmad bänkskiva i björk. Det gröna kaklet som stänkskydd ger köket ett personligt uttryck, medan öppna hyllor och praktisk hängförvaring skapar både funktion och restaurangkänsla. Här finns god arbetsyta, bra förvaring och plats för ett mindre matbord vid fönstret. Maskinell utrustning: induktionshäll, varmluftsugn, kyl/frys från LG, diskmaskin och mekanisk fläkt. Samtliga vitvaror är från 2019.
Sovrum
Lugnt och trivsamt sovrum med brädgolv, vita väggar och dekorativ tapet som ger rummet en personlig känsla. Här finns plats för dubbelsäng, nattduksbord och ytterligare möblemang efter behov. Rummet erbjuder även goda förvaringsmöjligheter.
Badrum
Badrum med mosaikgolv i blågröna nyanser och väggar med halvkaklat vitt kakel samt målad/tapetserad yta. Badrummet är utrustat med WC från Cersanit, tvättställ, badrumsskåp från Svedbergs samt badkar. Ett charmigt badrum med färg och personlighet.
*Föreningens information
I avgiften ingår vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer om 83 kr/månad för bredband, 25 kr/mån för bostadsrättstillägg samt värmetillägg på 743kr/mån. Föreningen har IMD el där man debiteras utefter sin egen förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Viljans bildades 1944 och består av 115 bostadsrättslägenheter. Föreningens hus är byggda 1944–1945 och är belägna nära Dalaplan och bussknutpunkten vid Södervärn.
SBC har hand om föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 4% från 2026-02-01.
Gemensamt bostadsrättstillägg finns i föreningen via Länsförsäkringar. Obligatoriskt tillägg om 25 kronor/månad tillkommer.
UTFÖRDA RENOVERINGAR
1992 fönsterbyte
1998 byte av vattenstammar
2011 tvättstuga renoverades och fick nya maskiner.
2012 tak och fasad renoverades. Spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
2014 garantibesiktning samt tvätt av fasad, renovering av staket vid Smålandsgatan 20, nytt golv i festlokal, nya maskiner i tvättstugorna,
2016/17 renovering av innergården
2017 gemensamt bredband via fiber
2018/19 OVK
2018/19 Relining avloppsstammar. Avloppsstammar i badrum relinades och spolades i kök.
2019 Ny cirkulationspump fjärrvärmecentral
2020 Service av maskiner (tvättstuga)
2021/2023 Tvättstugeutrustning
2021 Energideklaration, byte av torkskåp, byte tvättmaskin
2025 IMD el, byte tvättmaskin
KOMMANDE RENOVERINGAR (kontrollerat 2025-08-15):
2026 OVK, byte av portar och passersystem och cykelställ
2027 Trapphusmålning
Föreningen har en noggrant genomarbetad underhållsplan fram till 2030 (kontroll 2026-01-04)
Malmö stads boendeparkering råder i området, för mer info se www.malmo.se/boendeparkering
Kabel-TV tecknas av den boende med valfri leverantör, föreningen har inte något avtal för tv.
Föreningen har gemensamt avtal för bredband via Bahnhof. Hastighet 1000 Mbit/s. Tillkommer som ett obligatoriskt tillägg.
Innergårdarna är ljust belägna med solsken på eftermiddagarna sommartid. Gårdarna har också generösa gräsmattor, sociala ytor för fest och grill och har en behaglig lummig känsla. Här finns även miljöhus.
Till lägenheten hör både ett vinds- och ett källarförråd. Möjlighet till att hyra extra förråd.
I varje fastighet finns en tvättstuga som är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt ett torkrum. Det finns även en mindre tvättstuga utrustad med en tvättmaskin, tumlare och torkskåp. I källaren finns även cykel-/barnvagns-rum.
Föreningen har även en samlings/fest-lokal som kan hyras till en kostnad om ca 300 kr/tillfälle (500 kr deposition)
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Lös egendom som kan ingå - bord och hyllor i kök och övriga hyllor
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Dalaplan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
