-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kvadratsmart cityboende nära Möllan, Pildammsparken och city!
Dalaplan, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel tv. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 100 kr/mån för bredband.
**föreningens information
Bokad visning.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ljust första hem med fiskbensparkett, generös takhöjd och smart planlösning.
Välkommen till en ljus och charmig bostad med vackra originaldetaljer.
Här möts du av generös takhöjd, vacker fiskbensparkett i original och fina tidstypiska detaljer såsom burspråk, takrosett och höga fotlister. Bostaden erbjuder en välplanerad yta med hall, kök med plats för matgrupp, lättmöblerat vardagsrum samt badrum med dusch. I anslutning till hallen finns även en rymlig klädkammare som idag är inredd som ett praktiskt arbetsrum, men som enkelt kan anpassas efter behov, exempelvis som extra förvaring, garderob eller kreativ yta.
Den smarta planlösningen och det citynära läget gör bostaden särskilt väl lämpad för studenten, pendlaren eller dig som står inför ditt första bostadsköp.
Här bor du i ett eftertraktat läge vid knutpunkten Dalaplan, med gångavstånd till Malmös mest centrala delar. På kort promenadavstånd väntar Möllans sprudlande krogliv, Pildammsparkens vackra grönområden och shopping kring både Mobilia och Triangeln. Alldeles intill ligger Södervärn med frekvent kollektivtrafik, och Triangelstationen nås snabbt och smidigt för vidare pendling. Läget passar perfekt för dig som vill bo centralt, bekvämt och med närhet till det mesta.
Bostaden tillhör Brf Assessorerna, en äkta bostadsrättsförening som äger marken. Föreningen omfattar 87 bostadsrätter, 4 hyreslägenheter och 5 lokaler, och i årsavgiften ingår bland annat bredband, vatten och värme. Föreningen följer en långsiktig underhållsplan och erbjuder ett tryggt boende i ett attraktivt läge.
Här erbjuds en bostad med karaktär, charm och fina möjligheter, perfekt för dig som vill skapa ett hem helt efter egen smak.
Välkommen på visning!
Hall
Hallen välkomnar dig in i en bostad som präglas av ljus, rymd och generös takhöjd. På golvet ligger vacker fiskbensparkett i original som sätter tonen för hemmets charmiga karaktär. Här finns goda avhängningsmöjligheter och från hallen nås även en rymlig klädkammare som idag är inredd som ett praktiskt arbetsrum, men som enkelt kan anpassas efter behov, exempelvis som garderob, extra förvaring eller kreativ yta.
Kök
I direkt anslutning till hallen ligger det rymliga köket. Här möts vita skåpsluckor av en rostfri bänkskiva och ovan arbetsytorna sitter vitt kakel. På golvet ligger ett vackert brädgolv som bidrar med värme och karaktär till rummet. Det stora fönsterpartiet släpper in rikligt med ljus och tillsammans med den generösa takhöjden skapas en luftig och trivsam känsla. Här finns naturlig plats för en matgrupp om fyra personer.
Vardagsrum
Vardagsrummet är lättmöblerat och präglas av vackra originaldetaljer såsom fiskbensparkett, burspråk, takrosett och höga fotlister. Rummet erbjuder plats för både soffa, säng och övrigt möblemang som behövs för ett trivsamt hem. De tidstypiska detaljerna tillsammans med det fina ljusinsläppet ger rummet en varm och inbjudande känsla.
Badrum
Badrummet nås från hallen och är utrustat med dusch, wc, handfat, spegelskåp och spegel. Väggarna är helkaklade och på golvet ligger en praktisk plastmatta.
*föreningens information
I avgiften ingår värme, vatten och kabel tv. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 100 kr/mån för bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Assessorerna bildades 2007 och fastigheten förvärvades genom ombildning 2010. Föreningen består av 91 lägenheter (varav 3 är hyresrätter 2026-04-28) samt 4 hyresrättslokaler. Fastighetens byggnader uppfördes 1939. Föreningen fördelar sig över adresserna Flensburgsgatan 6-8, Södra Förstadsgatan 117-119 och Värmlandsgatan 2-4.
Hemsida
www.assessorerna.se
Nabo sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
För 2026 höjde föreningen avgiften med 4%.
De tre kvarstående hyresrätterna i föreningen kommer att säljas och ombildas till bostadsrätter efterhand att hyresgästerna flyttar.
Fastigheten är försäkrad hos Trygg Hansa. Bostadsrättstillägget ingår inte i föreningens försäkring, de boende måste teckna detta själva till sin hemförsäkring.
Utförda renoveringar:
2008/2009 Relining av stammarna.
2012/2013 Föreningen avslutade ett projekt där nästan alla gemensamma dörrar och portar har bytts ut. I samband med detta installerades även ett nytt passersystem samt digitala bokningstavlor/informationstavlor i samtliga trappuppgångar. Ett gemensamt soprum med goda sorteringsmöjligheter infördes under samma period.
2013/2014 Renovering av fasadens utsida. I detta projekt ingick drevning och byte av samtliga fönsterbläck. 6 st balkonger renoverades och 2 st burspråkstak byttes ut. Två tredjedelar av husets takfot byttes ut och stuprännorna utmed samma område. Återstående tredjedel av husets takfot och stuprännor byttes ut 2009. Källarfönster byttes ut mot glasblock. Under samma tid utfördes dräneringsarbete utmed Södra Förstadsgatan.
2014 Byttes samtliga vita fönster på Värmlandsgatan ut.
2015 Spolades stammar på Värmlandsgatan.
2016 Renoverades gårdstrappor och räcken, 4 skorstenar samt mindre dräneringsarbete på gården. Ny underhållsplan upprättades.
2017 Spolning och filmning av dagvattenstammar på gården. Dränering på insidan av gården. Tagit bort asfalten på innergården och utfört stenläggning. Allmän uppfräschning av gården, uppsättning av pergola och nya växter.
2018 Byte av samtliga tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp och manglar.
2019 OVK - kontroll.
2019 Spolning av fastighetens avloppsledningar i kök och badrum.
2020 Fönster i assessorerna 1 och insidan gården assessorerna 3 kommer bytas under sommar/höst.
2021 Miljöbelysningen har utfört byte av ljuskälla i befintliga armaturer i trappuppgångar, källare, gårdsbelysningen, tvättstugor och miljörum.
Byte har skett till LED- lampor med inbyggda rörelsesensorer.
2022 Radonmätning har gjorts i fastigheten – resultatet visar att värden är långt under risknivå, snitt 50 Bequel (max 200). SBA – uppsättning av utrymningsskyltar, seriekopplat brandlarm i källaren, Pulversprinklers installerade i soprum. Värmecentral i Assessorn 3 har bytts ut.
2023 Soprum – ommålning av väggar. Hissdörrar – omplåtning samt reparation av schaktdörr. Nya understyrningar. Ommålning.
2024 Föreningen har beställt spolning av fastighetens avloppsledningar i kök och badrum (februari). Spolningen görs i förebyggande syfte för att undvika framtida driftstörningar.
2024 Renovering av 6 stycken balkonger på insidan av gården, Assessorn 2 – avser Södra Förstadsgatan 117
2024 Byte av återstående fönster i föreningen – avser Södra Förstadsgatan 119 (gatusida).
2024 Byte av papptak - Assessorn 2
2024 Renovering av balkonger mot gården - Assessorn 2
2024 Renovering av balkonger mot gata och gården - Assessorn 3
2024 Byte av fönster och fönsterdörrar mot gata - avser Södra Förstadsgatan 119
2024 Omfogning av östra fasaden mot innergården (Assessorn 2 och 3)
2025 Renovering av balkonger inom Assessorn 3 (gata och gård).
2025 Renovering av balkonger inom Assessorn 2 (gård).
2025 Byte av återstående fönster och fönsterdörrar inom föreningen (Södra Förstadsgatan 119, gatusida).
2025 Omfogning av tegelfasad mot gård (öster) – Assessorn 2 och 3.
2025 Byte av papptak inom Assessorn 2.
2025 Renovering av tvättstugan på Flensburgsgatan 6 (nytt golv och ommålning).
2025 Inoljning av samtliga portar.
2025 Ommålning av sockel (husets utsida).
2025 Nytt golv vid portar in mot gården (SF 117 och 119).
2025 Rensning av imkanaler/ventilation i samtliga trappor och lägenheter.
2026 OVK.
Kommande underhåll 2026 (2026-04-28).
Ommålning av sockel på husets insida (kommer att göras inom kort).
Byte av samtliga säkringar från 20 A till 16 A enligt stämmobeslut, med syfte att sänka månadskostnaden för alla boende (genomförs v. 18).
Föreningen har inga egna parkeringsplatser till uthyrning. Två stora parkeringshus finns dock i omedelbar anslutning till fastigheten (ett vid Lidl och ett vid Umas). Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information besök Malmö stads hemsida.
Fiber är installerat i fastigheten. Föreningen har tecknat avtal med Bahnhof som förser medlemmarna med abonnemang för bredband 1000/1000. Bredband tillkommer som obligatoriskt tillägg om 100 kr/mån. Kabel-tv via Allente, basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen erbjuder en gemensam innergård med härlig gårdsgrönska, möblemang och grillmöjligheter. På gården finns även cykelparkering.
I föreningen finns fyra tvättstugor. Två tvättstugor har 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp vardera, de andra två tvättstugor har 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum vardera. De nås via gården alt via trapphuset där de är belägna.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Dalaplan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
