-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Inflyttningsklar och välplanerad gaveltvåa
Dammfri, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Ett enastående ljusinsläpp med gårdsvänt sovrum och trivsamma ytor på attraktivt gavelläge
Välkommen till denna välplanerade och smakfullt uppdaterade tvåa på Bobergsängen 3A - ett boende med eftertraktat läge mitt mellan stadens puls och havets rogivande miljö.
Lägenheten erbjuder renoverade ytskikt i ljusa, tidlösa toner som skapar en modern och enhetlig känsla genom hela bostaden. Planlösningen är genomtänkt med generösa sällskapsytor och ett fint ljusinsläpp från tre väderstreck som ger ett luftigt intryck. Vardagsrummet rymmer ordentlig soffgrupp och matplats och passar utmärkt för såväl vardag som sociala tillfällen. Här förlängs rummet ytterligare tack vare generös balkong med utsikt mot Pildammsparkens trädtoppar. Köket är funktionellt med goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Sovrummet vetter rofyllt mot grönskade innergård med plats för större säng och garderober. Badrummet är fräscht i modernt utförande.
Här bor du bekvämt i ett område som erbjuder det bästa av två världar - närhet till stadens service och kommunikationer samtidigt som havet och grönområden finns inom kort avstånd.
HALL
Välkomnande hall med avhängningsmöjligheter direkt till vänster och gedigen klädkammare intill.
KÖK
Stilrent kök i klassiskt vitt med träbänkskiva. God förvaring i över- och underskåp. Köksutrustning består av diskmaskin, ugn, häll, fläkt, kyl och frys.
VARDAGSRUM
Stort och luftigt vardagsrum med lättmöblerade ytor och rymmer gott om plats för soff- och matgrupp. Beigemålade väggar och parkettgolv.
SOVRUM
Rogivande och gårdsvänt sovrum med plats för dubbelsäng och passande möblemang. Vitmålade väggar och ljust golv.
BADRUM
Modernt och fräscht badrum i tidlös stil. Badrummet är försett med WC, duschhörna, handdukstork och vask med tvättställ.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband samt bostadsrättstillägg.
Balkong i österläge.
I området råder kommunal boendeparkering.
För mer information besök: <a href="https://malmo.se/boendeparkering.">https://malmo.se/boendeparkering.</a>
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Svenstorp 4 bildades 1948 och omfattar förvaltningen av 127 lägenheter fördelat på 5 bostadshus. Till föreningen hör även en lokal som hyrs ut till en kommunal förskola (Pildammsstadens förskola) och en studentlägenhet med hyresrätt. Föreningen innesluts av gatorna Mariedalsvägen, Bobergsängen samt Ribevägen.
HSB Malmö sköter den tekniska förvaltningen av föreningen och den ekonomiska förvaltningen sköts av Nabo AB.
I samband med överlåtelse av lägenhet utför föreningens förvaltare tillsyn i lägenheterna, det är inte att förväxla med en köprättslig besiktning utan endast en kontroll av föreningens ansvarsområde så som VA, ventilation, radiatorer etc.
HSBs tillsynsamordnare tar kontakt med köpare och säljare för inbokning av tillsyn.
Avgifterna höjdes med 3% från 2025-01-01.
Föreningen har höjt avgiften med 1,5% inför 2026 (kontrollerat 2025-12-17).
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna (kontrollerat 2025-12-17).
2000 Byte av fönster (plåtbeklädnad samt isolerglas)
2000 Stambyte av tappvattenledningar
2001 Installation av säkerhetsdörrar
2002 Nya elcentraler med jordfelsbrytare i lägenheterna
2009 Golvbrunnar
2010/11 Byte av avloppsstammar i två trappuppgångar
2010 Trapphus ommålade
2012 Miljöstationer upprättade
2012 Skyddsrum upprustade
2013-2014 Relining av avloppsstammar
2016 Tidigare kolkällaren säkrad
2016 Delvis fasadbyte mot Mariedalsvägen
2016 Renovering av gårdsbyggnaden "Gröna huset"
2017 Utbyte av samtliga källarstaket
2019 Byte av fjärrvärmecentral
2019 Relining av bottenstammar i huset
2020 Takomläggning
2020 Omläggning av dagvattenledningarna
2021 Upprustning av innergården med anläggning av nya planteringsbäddar, cykelparkeringar, inhängning av innergård och nya uteplatser
2021 OVK-besiktning, klar och godkänd
2022 Underhållsspolning av avloppen
2023/2024 Löpande underhåll
Föreningen har tillsammans med HSB Malmö tagit fram en långsiktig underhållsplan som föreningen arbetar utifrån.
Kommande renoveringar (kontrollerat 2025-12-17):
I dagsläget finns inga planerade renoveringar.
I området råder kommunal boendeparkering.
För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering.
Kabel-TV via Telenor
Bredband levereras av Ownit, hastighet 250/250 Mbit/s.
Föreningen erbjuder en stor innergård med mycket grönska, välskötta planeringar, uteplatser med sittgrupper och grillmöjligheter.
I källaren till varje huskropp finns cykelförråd och tvättstuga. Samtliga tvättstugor är utrustade med tvättmaskiner, torktumlare och tillhörande torkrum.
I föreningen finns en övernattningslägenhet samt föreningslokal som medlemmarna kan nyttja till en kostnad av 200 kr/natt respektive 250 kr/kväll. Biljard- och pingisrum finns också för nyttjande kostnadsfritt för medlemmarna.
På innergården finns stationer för källsortering.
Till varje lägenhet hör även två förråd, ett på vinden och ett i källaren.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.svenstorp4.bostadsratterna.se
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Dammfri? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
