-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående trea högst upp i huset. Stor balkong i söderläge med fria vyer
Dammfri, Malmö
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till denna genomgående 3:a med söderbalkong. Bra belägen på ett trivsamt och barnvänligt område med gröna omgivningar! Diskmaskin och tvättmaskin.
Ännu en gång har vi fått äran att förmedla en bostad på en av områdets mest eftertraktade adresser i den så omtyckta bostadsrättsföreningen Langeland. Här erbjuds nu en förtjusande trerummare högst upp i huset på ljust läge med fönster i två väderstreck.
Området erbjuder närhet till bra skolor, bra bussförbindelser, livsmedelsaffärer, gym och inte minst Slottsstadens mysiga restaurang- och Caféutbud. Som om det inte vore nog bor du även med direkt närhet till Pildammsparkens och Rönneholmsparkens härliga grönområden.
Bostaden i sig stoltserar med ett renoverat kök från 2024, lyxigt badrum med tvättmöjligheter (renoverat 2024) väl tilltagna rum och en stor balkong i söderläge.
Brf Langeland
-Två stora innergårdar
-garage under innergården för 220kr/mån (kösystem)
-Bastu & övernattningslägenhet
-Två förråd
Hall
Hallen välkomnar på bästa sätt med plats för avhängning av ytterkläder. Direkt noteras fräscha ytskikt och fina originalgolv (parkett) I anslutning till hallen finns två inbyggda klädkammare för ytterligare förvaring. En av klädkammarna kan man gå in i och har elfa hyllsystem.
Kök
Direkt till höger om hallen når vi köket. Modernt kök från 2024 med ljusbeigea köksluckor och ljus bänkskiva. Köket ligger mysigt placerat mot en av föreningens gröna innergårdar. Gott om förvaring i underskåp och bra arbetsytor erbjuds. Här finns plats för mindre köksbord. Köket är utrustat med side-by-side kyl & frys, diskmaskin, ugn, spis och fläkt.
Sällskapsrum & balkong
Via pardörrar når vi ett inbjudande och socialt rum med parkettgolv och en varm, dämpad beige färg på väggarna. På golvet vilar originalparkett. Sällskapsavdelningen bjuder på ett härligt ljusinsläpp tack vare stora fönsterpartier. Här finns det gott om plats för matbord, mediamöbler och soffgrupp. Härifrån nås balkongen i söderläge med fria vyer.
Badrum
Lyxigt renoverat badrum med tvättmöjligheter. Badrummet är utrustat med tvättmaskin, dusch med duschväggar, kommod, Badrumsspegel med ljus och WC.
Sovrum 1
Master bedroom ligger mysigt placerat mot innergården. Originalparkett möter beigea väggar och bjuder på plats för dubbelsäng, sängbord och förvaring om så önskas.
Sovrum 2
Hemmets andra sovrum nås till vänster om hallen och lämpar sig utmärkt som barn-, gäst- eller arbetsrum. Väggarna i detta rum är målade i en gröngrå nyans. Plats för både säng och skrivbord. I anslutning till sovrummet finns en klädkammare.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Till lägenheten hör två källarförråd om ca. 2,5 m² och 4,5 m².
Balkong i soligt söderläge
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Langeland är en gammal förening som har funnits sedan 1951. Föreningen omfattar 186 bostadsrättslägenheter och 5 lokaler på Ribevägen 14-22 samt John Ericssons väg 65.
Föreningen önskar utföra en tillsyn av bostaden i samband med en överlåtelse.
Tillsyn bokas av säljaren via vicevärden Dan Lövgren (vicevard@brflangeland.se).
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgiften med 5% 2025-01-01. Det finns inga planerade avgiftshöjningar för 2026. Styrelsen har haft årligt budgetmöte med Nabo samt interna revisorer och föreningens ekonomi är stabil (kontrollerat 2026-04-22).
Föreningen har gemensam el och medlemmen debiteras efter faktisk förbrukning med två månaders eftersläp.
Bostadsrättstillägg till hemförsäkringen via Länsförsäkringar ingår i avgiften. Hemförsäkring tecknas själv (kontrollerat 2026-04-22).
Renoveringar:
Ca 1993 byttes el-stigare och tappvattenstammar i kök och badrum. Samma år byttes samtliga fönster och balkonger renoverades.
1996 Lades tak om (nytt undertak).
1998-1999 Målades räcken i trappuppgångar.
1999-2002 Renoverades tvättstugor och nya maskiner installerades.
2002 Byttes avloppsstammar i kök på Ribevägen 14 och 16. Samma år spolades samtliga avloppsstammar i kök och badrum.
2003-2005 Målades källargångar.
2005 Renoverades fogar på fasaden. Samma år lades dräneringsplåtar på garagetaket gällande Ribevägen 20 och värmeväxlare byttes i pannrummet på Ribevägen 16.
2006-2007 Upprättades räcken och altanskydd till samtliga lägenheter på våning 1.
2010 Miljöhus uppfördes på gården.
2013 Uppfräschning av gården med planteringar, utökad utomhusbelysning och gårdsgrillarna. Nytt passersystem har installerats. Barnvagnsparkering uppförd i källare.
2014 OVK besiktning (obligatorisk ventilationskontroll) - samtliga fastigheter godkändes. Webbaserat styr- och övervakningssystem för värme.
2015 Relining av avloppsstammar.
2016 Installerades mer belysning på innergården.
2018 Byte av trästaket och spaljeer på innergårdarna.
2020 Trapprenovering, målning samt rengöring av golv. Belysning och övrig inredning sågs över.
2021 Porttelefonerna. OVK
2023 Ventilbyte radiatorer, tätning av garagetak, ommålning av miljöhusen, utbyggnad och uppfräschning av uteplats vid miljöhuset på gården 20/22/65
2024 Installation av gemensam el
2025 Omfogning av fasad
Kommande renoveringar (kontrollerat 2026-04-22).
Oljning av entrédörrar
Målning av plåtdörrar
Ovk till hösten
Det finns 106 garageplatser som går att hyra för 220kr/mån. Till garageplatserna är det separat kö.
Just nu är det kö 2-3 år (kontrollerat 2026-04-22).
Laddstolpar för elbil är installerat.
I övrigt råder det boendeparkering i området.
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Sydantenn. Grundutbudet ingår i avgiften.
Ansluten till bredband. Leverantör: Ownit. Hastighet: 1000 Mbit/s. Obligatorisk avgift för bredband tillkommer avgiften med 100 kr/månad.
Gemensamma fasta grillplatser finns på båda gårdarna. Grillning på egna uteplatser, balkonger och på gräsmattorna är förbjuden (p.g.a. brandrisken). Elgrill kan användas på balkonger och egna uteplatser.
Goda möjligheter för cykel- och barnvagnsförvaring i respektive källarutrymme. Passérbricka ger tillträde till portarna.
I källaren finns gemensamma tvättrum med tvättmaskiner, torktumlare och torkrum med torkskåp. Det finns även mangel.
Det finns en fritidslokal som medlemmarna i bostadsrättsföreningen kan hyra. Lokalen består av två rum med utrustat kök, toalett och städskrubb. Denna är belägen i källaren på John Ericssonsväg 65D. Kostnad för att hyra lokalen är 200 kr/tillfälle.
Gästrummet får endast hyras av medlemmar i BRF Langeland och rummet får bokas högst 5 dagar i rad. Det kostar 300 kronor per natt att hyra rummet, oberoende av hur många som övernattar.
Bastu finns i källaren på Ribevägen 20A. Du kommer ner i källaren med din tagg om du går in genom porten på Ribevägen 20A.
Källarförråd ingår till lägenheterna.
Föreningsinformationen är inhämtad via årsredovisning och kontakt med styrelsen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera informationen, framförallt om något är av väsentlig betydelse för dig som köpare. Kontakt: vicevard@brflangeland.se. Besök gärna föreningens hemsida: www.brflangeland.se
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Dammfri? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
