-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus och välplanerad gavelfyra med tre sovrum, stilrent kök och balkong mot grönskan
Dammfri, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Generösa sällskapsytor, vackra materialval och en härlig utsikt över grönskande omgivningar. Ett hem att trivas i
På attraktiva Korsörvägen 22 presenteras nu denna fantastiskt fina fyrarummare i eftertraktat gavelläge. Här erbjuds en bostad där generösa sällskapsytor, tre välplanerade sovrum och smakfulla materialval skapar ett hem med gott om plats för både familjeliv och umgänge. Gavelläget ger ett härligt ljusinsläpp från flera väderstreck och den grönskande utsikten bidrar till en lugn och trivsam boendemiljö.
Redan när vi stiger in i bostaden möts vi av en välkomnande hall där det vackra stengolvet i varierande nyanser ger ett personligt och karaktärsfullt första intryck. Härifrån öppnar bostaden upp sig mot ett rymligt vardagsrum, tre separata sovrum, ett stilrent renoverat kök och ett helkaklat badrum. Planlösningen är väl genomtänkt med en naturlig uppdelning mellan sociala ytor och privata rum.
Det generösa vardagsrummet utgör bostadens självklara samlingspunkt. Tack vare gavelläget och fönsterpartier i flera väderstreck flödar dagsljuset in och skapar en härlig känsla av rymd. Här finns gott om plats för både en större soffgrupp och en rejäl matplats, samtidigt som den mörka parketten ger rummet en varm och elegant karaktär. Från vardagsrummet nås bostadens härliga balkong med utsikt över grönskande träd och omgivande bebyggelse. En underbar plats att njuta av en kopp kaffe eller koppla av under årets varmare månader.
Köket är smakfullt renoverat med en tilltalande kombination av mörka trätoner, ljusa skåpsluckor och en elegant bänkskiva. Det stående kaklet ger köket ett modernt och genomarbetat uttryck, samtidigt som den maskinella utrustningen och de generösa arbetsytorna gör matlagningen till ett nöje. Vid fönstret finns en naturlig matplats med utrymme för familjens gemensamma måltider.
Bostadens tre sovrum erbjuder fina möjligheter att anpassa hemmet efter livets olika behov. Det större sovrummet har gott om plats för dubbelsäng och erbjuder dessutom generös förvaring i en garderobsvägg. De två övriga rummen passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Badrummet är helkaklat med dusch och erbjuder en charmig färgsättning med klassiskt vitt kakel och ett dekorativt rutmönstrat golv.
Här bor du med närhet till såväl grönskande parker som stadens utbud av restauranger, caféer och service. Ett attraktivt läge som passar utmärkt för dig som söker ett rymligt och bekvämt boende med goda kommunikationer och närhet till det mesta.
En ovanligt tilltalande fyrarummare där gavelläget, ljusinsläppet och de generösa ytorna gör det enkelt att känna sig hemma.
Ängdala 1
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Vinds- och källarförråd
Söder
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Ängdalaplan 51 (tidigare Ängdala 1) är en äkta förening som bildades 2016. Föreningen omfattar 57 lägenheter (varav 4 hyresrättslägenheter), 9 lokaler och 8 förråd i källarplan. Föreningens adresser är Korsörvägen 22A-B och Pilåkersvägen 5A-C.
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Senaste avgiftsförändringen infördes 2024-07-01 och då sänktes månadsavgifterna med 7%.
Föreningen har i dagsläget inga planerade avgiftsförändringar, men ränteprognoserna framåt har stigit under den senaste tiden. Om dagens prognoser står sig kommer föreningen troligen att behöva höja avgifterna framöver (kontrollerat 2026-10-05).
Föreningen amorterar årligen 1,1 milj för att ha utrymme att finansiera större underhållsåtgärder i framtiden. Just nu är föreningens räntor relativt höga varför överskottet från den löpande verksamheten inte är tillräckligt högt för att helt finansiera detta. Föreningen hänvisar till årsredovisningen för 2025.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad via Länsförsäkringar. Kollektivt bostadsrättstillägg ingår ej i föreningens fastighetsförsäkring. Hemförsäkring med bostadsrättstillägg tecknas och bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna.
Utförda renoveringar/underhåll:
1990 Nya balkonger och tilläggsisolering av fasader.
1995 Nya tappvattenledningar.
1998 Nya tvättstugor. Tvätt- och torkutrustning utbytt löpande efter 1998.
2002 Miljöhus och takterrasser.
2005 Klinkergolv i källarkorridorer.
2005/07 Fasadmålning och takomläggning. Nya fönster och balkongdörrar.
2007 Installation av säkerhetsdörrar till lägenheterna. Ny trädgård.
2009 Garagebjälklag, nytt tätskikt.
2013 Målning av trapphus.
2016 Miljöhus och takavvattning.
2017 Justering av dagvattenledning och rensning av oljeavskiljaren i garaget.
2018 Renovering av el, inklusive nya elcentraler och ny belysning i trapphusen.
2019 Färdigställande av övernattningslägenhet. (I nuläget är övernattningslägenheten uthyrd som lokal varför den ej kan nyttjas av medlemmarna tillsvidare). Rensning av luftventiler.
2020/2021 Relining avloppsstammar.
2023 Reparation av skadad fasad på Pilåkersvägen 5C, renovering av stödmurar och ramper vid källaringångar, byte av värmeväxlare samt ventiler till radiatorer och ledningar.
2024 Bredband inkluderades i månadsavgiften.
2024/2025 Byte av servciceledning för inkommande vatten till båda husen.
Planerade renoveringar/underhåll (kontrollerat 2026-10-05).
Inga större renoveringar planeras i närtid. Föreningen följer en underhållsplan.
Föreningen har ett garage på Korsörvägen 22. I garaget finns 32 garageplatser för bil som kan hyras för 630 kr/mån och 3 garageplatser för motorcykel/moped som kan hyras för 289 kr/mån. Aimopark sköter uthyrningen.
Utöver detta har föreningen 9 parkeringsplatser. 6 av dessa ligger på Korsörvägen och resterande 3 ligger på Ängdalavägen. Parkeringsplatserna kan hyras för 473 kr/mån. Föreningen sköter uthyrningen. För närvarande är alla parkeringsplatser uthyrda. Det står just nu tre personer i kö (kontrollerat 2026-10-05).
Kommunal boendeparkering råder i området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Kabel-TV via Telenor. Grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Bahnhof ingår i avgiften. Hastighet: 1000/1000 Mbit/s.
Föreningen har en välskött innergård med trevlig och lummig miljö. Här finns gemensam uteplats med bord och stolar.
- I källaren finns ett barnvagnsförråd samt ett kombinerat cykel- och barnvagnsförråd.
- Föreningen har två tvättstugor som ligger på Korsörvägen och Pilåkersvägen. Tvättstugorna är utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, en torkskåp samt ett utrymme för att hänga upp kläderna på tork.
- Föreningen erbjuder takterrasser på Pilåkersvägen 5A och 5C samt Korsörvägen 22A och 22B som får nyttjas av föreningens medlemmar.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.brfangdalaplan.se
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Dammfri? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
