-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
På eftertraktat gavelläge med söderbalkong!
Dammfri, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
På fint gavelläge i huset, med fönster i tre väderstreck, välkomnar denna trevligt planerade trerummare med generösa sällskapsytor och solsäker balkong i söder!
Den välavvägda rumsfördelningen ger oss två sovrum i bra storlekar, där båda ger plats åt såväl dubbelsäng som kompletterande förvaringslösningar. Vardagsrummet bjuder in oss med stora fönsterpartier i söder och väster och ges ett härligt ljusinsläpp som präglar bostaden. Här är ytorna generösa, öppna och ger olika möjligheter att möblera. Från sällskapsytorna når vi en rymlig balkong i söderläge med utsikt över trädallén på Randersvägen.
Bostadens ytskikt med släta väggar och nyare golv ger en fräsch grund som tillsammans med fina renoveringar i badrum (2023) och kök (2015) placerar den i marknadens övre skikt vad gäller standard. Ett inflyttningsklart boende för dig som vill lägga tiden på annat än renoveringar och trivas från dag ett!
Området erbjuder närhet till bra bussförbindelser, livsmedelsaffärer, gym och inte minst Slottsstadens mysiga restaurang- och caféutbud. Som om inte det vore nog bor du även fyra, fem stenkast bort från Pildammsparkens och Rönneholmsparkens härliga grönområden. Ribersborgsstranden och havet når du inom 10-minuter på cykel!
Välkommen att anmäla intresse för mer information om visningar och försäljningsläget för bostaden!
Hall: Entré med plats för avhängning och klädförvaring i inbyggd klädkammare till höger om ytterdörren. På golvet ligger fiskbensmönstrad klinker i mörkare ton, väggarna är målade i grått.
Kök: Inredningen går i vitt med förvaring i över- och underskåp. Ovan bänkskiva i mörk laminat sitter vitt kakel i halvförband. På golvet ligger klinkergolv som flyter vidare med in från hallen. Väggarna är målade i grått. Plats för matbord för ca 4 personer.
Utrustning: kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, kolfilterfläkt.
Köket renoverades 2015 med ny inredning och maskiner från Ikea.
Sovrum 1: Bostaden största sovrum finner vi privat avskilt, till höger om hallen. Sovrummet har fönster mot föreningens lugna innergård. På golvet ligger ett ljust laminatgolv, väggarna är målade i grått. Plats för dubbelsäng och kompletterande förvaringslösningar.
Sovrum 2: På golvet ligger ett ljust laminatgolv, väggarna är målade i grått. Plats för dubbelsäng och kompletterande förvaringslösningar.
Vardagsrum: Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier i söder och väster. Plats för soffgrupp och matsalsbord. På golvet ligger ett ljust laminatgolv, väggarna är målade i grått. Utgång till balkong i soligt söderläge med plats för bord och stolar.
Badrum : Renoverades 2023 (kvalitetsdokument finns) i helkaklat utförande. På golvet ligger klinker i grå ton, på väggarna sitter kakel i vitt.
Utrustning: dusch (vikbara duschväggar), tvättställ, wc, vägghängt spegelskåp, handdukstork.
Hall
Entré med plats för avhängning och klädförvaring i inbyggd klädkammare till höger om ytterdörren. På golvet ligger fiskbensmönstrad klinker i mörkare ton, väggarna är målade i grått.
Kök
Inredningen går i vitt med förvaring i över- och underskåp. Ovan bänkskiva i mörk laminat sitter vitt kakel i halvförband. På golvet ligger klinkergolv som flyter vidare med in från hallen. Väggarna är målade i grått. Plats för matbord för ca 4 personer.
Utrustning: kyl/frys, induktionshäll, varmluftsugn, kolfilterfläkt.
Köket renoverades 2015 med ny inredning och maskiner från Ikea.
Sovrum 1
Bostaden största sovrum finner vi privat avskilt, till höger om hallen. Sovrummet har fönster mot föreningens lugna innergård. På golvet ligger ett ljust laminatgolv, väggarna är målade i grått. Plats för dubbelsäng och kompletterande förvaringslösningar.
Sovrum 2
På golvet ligger ett ljust laminatgolv, väggarna är målade i grått. Plats för dubbelsäng och kompletterande förvaringslösningar.
Vardagsrum
Ljust och luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier i söder och väster. Plats för soffgrupp och matsalsbord. På golvet ligger ett ljust laminatgolv, väggarna är målade i grått. Utgång till balkong i soligt söderläge med plats för bord och stolar.
Badrum
Renoverades 2023 (kvalitetsdokument finns) i helkaklat utförande. På golvet ligger klinker i grå ton, på väggarna sitter kakel i vitt.
Utrustning: dusch (vikbara duschväggar), tvättställ, wc, vägghängt spegelskåp, handdukstork.
Rymlig balkong med plats för bord och stolar/sittgrupp. Söderläge.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
*Betalas av köpare
HSB Brf Randers i Malmö är en äkta förening som bildades 1946. Huset byggdes 1948. Föreningen omfattar 94 lägenheter, 3 bostadsrättslokaler och 4 hyreslokaler. Adresserna är Korsörvägen 4 och 6, Mariedalsvägen 55, Dammfrigången 4, samt Randersvägen 21 och 23.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/.
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen gjorde en höjning med 7% under hösten 2023. Inga ytterligare avgiftshöjningar finns planerade i dagsläget (2024-01-18)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar och det ingår bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar.
Utförda renoveringar:
I mitten på 1980-talet byttes alla tappvatten- och avloppsstammar i kök och bad.
2000 Byttes elstammar och fjärrvärmeanläggningen justerades.
1999-2000 Genomfördes en renovering av fönster, tak, tvättstuga och balkonger. På Mariedalsvägen installerades isolerglasfönster.
2006 Målades trapphusen om.
2013/2014 Installerades ny värmecentral.
2014 Reparation av bl.a. dörrar, lampor, tvättmaskiner och portkodsdoser. Totalrenovering av fritidslokalen.
2015 Miljöhus för källsortering.
2016 Stadgeenlig fastighetsbesiktning
2019 Relining av avloppsstammar.
2021/2022 Omfogning av fasader
2023 Belysning
I trapphus och utomhus bytas alla ljuskällor ut till LED.
Planerade renoveringar:
Dränering - styrelsen avvaktar med arbetet pga stigande räntor.
Byte av värmekulvert - styrelsen avvaktar med arbetet pga stigande räntor.
Injustering av värmesystemet / undercentralen - pågående disskusion över vad som behövs göras
Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras årligen.
Föreningen har två parkeringsplatser som i dagsläget hyrs ut till en verksamhet i huset samt en boende med särskilt behov. I övrigt råder boendeparkering i området.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Tele2 och bredband via Ownit (1000/1000 Mbit).
På föreningens fina innergård finns en varierad växtlighet med grönytor, rabatter, buskar och vackra, sällsynta träd som tillsammans är en fröjd för öga och sinne. Här finns det utrymme för allt från lek och spel, till en stund i solen eller mysiga grillstunder och picknicks i det gröna. På gården finns några sittgrupper och bänkar utplacerade samt 3 grillplatser.
Gemensamma tvättstugor källaren. I samtliga tvättstugor finns det två tvättmaskiner, en torktumlare samt en bordsmangel. Torkrum finns i anslutning till tvättstugorna på Dammfrigången och Mariedalsvägen, medan tvättstugorna är på Korsörvägen och Randersvägen är utrustade med torkskåp. Utöver detta finns det även en traditionell stenmangel på Mariedalsvägen.
Det finns cykelförråd i huset där barnvagn även får plats.
I huset på Korsörvägen finns festlokal med pentry.
I huset på Randersvägen finns hobbylokal med snickarbänk.
I huset på Mariedalsvägen finns föreningens bastu.
Partytält finns att låna.
På innergården finns föreningens miljöhus.
Det finns källarförråd till samtliga lägenheter.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/brf/randers, och/eller kontakta styrelsen via följande e-post: styrelsen@randers.se.
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Dammfri? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
