-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Ombonat av stadens parker!
Dammfri, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I populära Dammfri ombonat av stadens parker erbjuds vi denna stora gaveltrea. Ett genomgående fräscht boende med tre bra rum och otroliga ljusinsläpp
Här erbjuds nu en förtjusande trerummare högt upp i huset på ljust gavelläge med fönster i tre väderstreck.
Området erbjuder närhet till bra skolor, bra bussförbindelser, livsmedelsaffärer, gym och inte minst Slottsstadens mysiga restaurang- och Caféutbud. Som om det inte vore nog bor du även med direkt närhet till Pildammsparkens och Rönneholmsparkens härliga grönområden.
Bostaden i sig stoltserar med genomgående planlösning på gavel med härligt ljusinsläpp. Här finns generösa ytor, väl tilltagna rum och modernt kök.
Brf Ängdalaplan 51
- Friköpt mark
- 2022 och 2023 såldes vardera en hyreslägenhet vilket gav stora intäkter till brf
- 2024 tror föreningen att de kommer sälja ytterligare en hyreslägenhet
- 25,5 % av avgifterna går till att amortera föreningens lån
- Flera tunga renoveringar utförda, bl.a. tappvattenstambyte, fönster, tak, innergård, relining av avlopp
- Garageplats finns tillgängligt, pris 600 kr
- Stor innergård, lekplats intill, takterrass, övernattningslägenhet (används dock som lokal för tillfället)
Hall:
Genom säkerhetsdörren tar vi oss in i hallen. Redan här välkomnas vi med fina attribut från årtiondet i form av vackert stengolv som beklär golvet och vitmålade väggar. Hallen löper längst med hela bostaden och låter oss komma åt samtliga utrymmen. Här finns även en rymlig klädkammare.
Kök:
Till höger om hallen når vi köket genom en charmig passage. Det välutrustade, renoverade köket i ljusa färger sätter ton. Här finns stora fönsterpartier som låter solen strömma in samt gott om förvaring och arbetsmöjligheter. Maskinparken består av spishäll (Siemens), Ugn (Siemens), kombinerad kyl/frys (Whirlpool) samt diskmaskin (Whirlpool).
Badrum:
Badrum i halvkaklat utförande med badkar, toalett och tvättställ.
Sovrum:
Två bra sovrum där kvadratmeterna är generösa. Vi kan med fördel använda det ena som ett masterbedroom och andra som arbetsrum eller barnrum beroende på det egna behovet. Både sovrummen har vitmålade väggar och golvet bekläs av ekparkett.
Vardagsrum:
Bostaden kanske största höjdpunkt med otroliga ljusinsläpp som gavelläget erbjuder. Här strålar solen in och låter solkatterna dansa över ekparketten. Tack vare sina generösa kvadratmeter får vi här plats med större soffgrupp, TV-möblemang och större matbord för middagsbjudningar om vi har gäster eller familj över.
*Betalas av köpare
Brf Ängdalaplan 51 (tidigare Ängdala 1) är en äkta förening som bildades 2016. Föreningen omfattar 57 lägenheter (varav 5 hyresrättslägenheter), 9 lokaler och 8 förråd i källarplanet.
Adresserna är Korsörvägen 22 A-B, Pilåkersvägen 5 A-C och Ängdalavägen 27.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB.
Avgifterna höjdes med 15% 2024-01-01.
Tidigare renoveringar/underhåll:
1990 - Nya balkonger, tilläggsisolering fasader
1995 - Nya tappvattenledningar
1998 - Nya tvättstugor. Tvätt- och torkutrustning utbytt löpande efter 1998.
2002 - Miljöhus & Takterrasserna.
2005 - Klinkergolv i källarkorridorer
2005/07 - Fasadmålning och takomläggning. Nya fönster och balkongdörrar.
2007 - Säkerhetsdörrar till lägenheterna. Ny trädgård.
2009 - Garagebjälklag, nytt tätskikt.
2013 - Målning trapphus.
2016 - Miljöhus, takavvattning.
2017 - Justering av dagvattenledning, rensning av oljeavskiljaren i garaget.
2018 - Renovering av el, inklusive nya elcentraler och ny belysning i trapphusen.
2019 - färdigställdes en övernattningslägenhet. (I nuläget är dock övernattningslägenheten uthyrd som lokal varför den ej kan nyttjas av medlemmarna tillsvidare). Rensning av luftventiler.
2020/2021 - Relining avloppsstammarna
Planerade renoveringar/underhåll
2024 från och med Maj kommer bredband troligtvis att ingå i avgiften genom ett gruppavtal med föreningen. Dock är inget beslutat i dagsläget (2024-01-04)
2025 Dränering av viss del av markområdet på fastigheten
2026 Omputsning av fasader
Föreningen har ett garage på Korsörvägen 22. Där finns 32 garageplatser för bil (600 kr/mån) samt 3 för motorcykel/moped (275kr/mån). Aimopark sköter uthyrningen. Inget kösystem på dessa.
Utöver detta har föreningen 9 parkeringsplatser. 6 av dessa ligger på Korsörvägen och resterande 3 ligger på Ängdalavägen. Dessa kostar 450kr/mån. Föreningen sköter uthyrningen.
I dagsläget är det 1 i kö. Man kan ställa sig i kö innan man fått tillträde till lägenheten.
Två av parkeringsplatserna är uthyrda till företaget M, så det finns 2 bilar tillgängliga som går att hyra på timbasis via M's tjänster.
Boendeparkering råder i området.
Ansluten till kabelnät via Telenor, grundutbud ingår i avgiften.
Ansluten till Telia fiber-bredband, bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang.
Föreningen har en välskött innergård med trevlig och lummig miljö. Här finns gemensam uteplats med bord och stolar.
I källaren finns ett barnvagnsförråd samt ett kombinerat cykel- och barnvagnsförråd.
Föreningen har två tvättstugor, en i respektive byggnad (Pilåkersvägen/Ängdalavägen och Korsörvägen). Tvättstugan på Korsörvägen är utrustad med 2st tvättmaskiner, 1st torktumlare, 1st torkskåp, samt ett utrymme för att hänga upp kläderna på tork.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare. Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.brfangdalaplan.se, på hemsidan finns kontaktuppgifter till styrelsen.
Till bostadsrätten ingår både vinds- och källarförråd.
Ansluten till kabelnät. Leverantör: Bredbandsbolaget. Ingår i avgiften.
Ansluten till Telia fiber bredband. Bostadsrättsinnehavaren tecknar eget abonnemang.
Föreningen har 32 st garageplatser och 9 st parkeringsplatser.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Våningsplan 3 av 4.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Dammfri? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
