-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Gaveltrea med inglasad balkong i västerläge och gäst-wc. Två ingångar!
Dammfri, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 65 kr/mån för kabel-TV.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På eftertraktat läge ombonat av Malmös bästa parker erbjuds vi denna trerummare med renoverat badrum, gäst-wc och inglasad balkong.
På lugnt läge presenteras en välplanerad gavellägenhet med kök, helkaklat badrum, gäst-wc, två fullgoda sovrum samt en härlig balkong vänd i väster. Lägenhetens utformning lämpar sig väl för singeln, paret eller den mindre familjen. Som boende i Västra Malmö finns ett brett utbud av bra bussförbindelser, livsmedelsaffärer, gym och inte minst en mängd natursköna grönområden och parker. Slottsstadens mysiga restaurang- och caféutbud finns ett par minuter bort, precis som Ribersborg och det böljande blå havet.
Brf Svenstorp 3
-Friköpt mark (ej tomträtt)
-Till samtliga lägenheter hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
-Mysig, lummig innergård med buskage, träd och planteringar som sträcker sig ända bort till Pildammsparken. Här finns två möblerade grillplatser som kan utnyttjas av föreningens medlemmar när årstiden tillåter
Hall
Hallen välkomnar på bästa sätt med säkerhetsdörr och direkt noteras fina ytskikt. Här finns gott om förvaring. Klinkergolv.
Kök
Till höger om hallen når vi köket. Vita köksluckor kombineras med bänkskiva i rostfritt stål och kakel som stänkskydd. Gott om förvaring och arbetsytor på båda sidor av köket. Plats för matbord för 2-3 personer. Köket är utrustat med spishäll, kyl, frys, ugn, mikro och kolfilterfläkt.
Sällskapsrum
Underbart rymligt och ljust rum som inbjuder till samvaro med plats för både soffgrupp, tv-möbler och matbord. Väggarna är vita och på golvet ligger ekparkett. Stora fönsterpartier i två väderstreck och utgång till stor inglasad balkong.
Sovrum 1
Ligger mysigt placerat mot lugna Ribevägen. Plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare förvaring. God förvaring i form av inbyggd garderob. Målat 2023.
Sovrum 2
Bostadens mindre sovrum. Passar utmärkt som gästrum, barnrum eller arbetsrum. På golvet vilar parkett och väggarna är målade 2023.
Badrum
Stilrent och helkaklat badrum som renoverades (2023). Badrummet är utrustat med infällda spotlights i taket, wc, dusch, handdukstork, handfat, badrumsskåp och spegel. (Förberett med el bakom spegel)
Golvvärme.
Gäst-wc
Halvkaklat badrum i anslutning till sovrum 2. Utrustat med WC, handfat och badrumshylla.
*Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 65 kr/mån för kabel-TV.
Källar- och vindsförråd.
Inglasad balkong i västerläge
Boendeparkering genom Malmö Stad råder i området. Läs mer www.malmo.se
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Svenstorp 3 består av fyra hus som byggdes 1947 och är belägna mellan Mariedalsvägen, Ribevägen och Roskildevägen, precis bredvid Pildammsparken i Malmö.
Föreningen består av 120 lägenheter upplåtna med bostadsrätt, två bostadsrättslokaler och två lokaler som hyrs ut till icke medlemmar. Därutöver har föreningen tre lokaler som hyrs ut till medlemmar.
Ekonomisk förvaltning via SBC.
Föreningen höjde avgifterna med 13% från 2025-01-01. Avgiften för kabel-TV höjdes från 60 kr/mån till 65 kr/mån från 2025-01-01.
Föreningen kommer att höja avgiften med 2% inför 2026 (kontrollerat 2025-11-26).
Fastigheten är fullvärdes försäkrad via Länsförsäkringar. Medlemmen behöver teckna hemförsäkring med bostadsrättstillägg (kontrollerat 2025-11-26).
Utförda renoveringar:
1986 Värmeanläggning, fjärrvärme.
1989 Inglasning balkonger.
1990 Avtvättning av fasad.
1991 Omdragning av elledningar i samtliga lägenheter.
1994 Omdragning av elledningar i allmänna utrymmen.
2000 Byte av vattenledningar/vattenrör.
2004 Omläggning av tak.
2005 Byte till treglasfönster, remaljering av golvbrunnar.
2008 Totalrenovering av föreningslokal.
2009-2010 Relining av avloppstammar i kök, målning av taken i trapphusen.
2014 Nytt tak över butik, nya tvättmaskiner och torktumlare, nya treglasfönster i källare.
2014-2015 Uppfräschning av trädgården och nyplanteringar, uppförande av miljöhus.
2015 Skyddsrum, underhåll i enlighet med MSB. Nya porttelefoner i D huset. Nytt miljöhus.
2016 Byte av låscylindrar till entré, källare och vind.
2016 Dräneringsarbete vid delar av Bobergsängen.
2017 Målning/Renovering plåt stuprör/rännor.
2018 Relining av avloppsstammarna.
2019 OVK-besiktning
2019 Energideklaration
2021 Byte gårdsbelysningen till LED
2024 Nya fjärrvärmeanläggning
2025 OVK, kanalrensning gjort
Pågående renoveringar (kontrollerat 2025-11-27):
Uppsamlingstillfälle och åtgärder av OVK. Tillsyn av stammarna sker också nu i höst/vinter. Porttelefoni och elledningar ska ses över efter tidsutrymme och är underprioriterat OVK, kanalrensning och stammar.
Boendeparkering genom Malmö Stad råder i området. Läs mer www.malmo.se
Kabel-TV och bredband via Tele 2. För mer information www.svenstorp3.se.
Mysig, lummig innergård med buskage, träd och planteringar som sträcker sig ända bort till Pildammsparken. Här finns två möblerade grillplatser som kan utnyttjas av föreningens medlemmar när årstiden tillåter.
I föreningen finner du cykel förråd, tvättstuga samt festlokal som rymmer upp till 50 personer.
Festlokalen finns att hyra till en kostnad av 300kr på Roskildevägen 31B. Lokalen är utrustad med mindre kök och toalett.
Föreningen erbjuder även att hobbyrum som kan användas om man är i behov av utrymme för exempelvis lagning av cykel eller snickeri.
Till samtliga lägenheter hör ett vinds förråd och ett källarförråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.svenstorp3.se
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Dammfri? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
