-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilfullt och charmigt 30-tal vid Davidshallstorg
Davidshall, Malmö
*I månadsavgiften ingår kall- och varmvatten, bredband och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för värme om 1 022kr/mån tillkommer. Månadsavgiften är uppdelad på grundavgift och värme/bränsleavgift. Grundavgiften debiteras efter andelstal och värmeavgiften efter antal kvadratmeter.
**Areauppgifter enligt uppmätning. (Protokoll finns)
Lägenheten är 60,6kvm enligt mäklarbilden.
Bokad visning.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Det roströda huset från 1929 med spröjsade höga fönster och smidesbalkonger sträcker sig över hela gaveln mot Davidshallstorg. En adress som många trånar efter. Runt det pittoreska torget är det ständigt liv och rörelse men ändå ett skönt lugn, likt piazzor söderut. Här njuter folk i solen av en kaffe, tar en bit mat på en av krogarna eller köper hem ett fång med blommor. Hela området är även ett mecka för den som intresserar sig för vintage, antikt och små personliga butiker. Runt hörnet väntar stadens rika kulturutbud med operan, konsthallen och stadsteatern i spetsen. Södergatans shoppingstråk och Filmstaden ligger ett stenkast bort.
Lika ljuvligt som läget är boendet som är placerat högt upp i huset och fördelar 2 välplanerade rum och kök. Hela lägenheten omfamnas av ett rikt ljusflöde från flera stora fönster samt en generös takhöjd som bidrar till volymkänslan. Som grädde på moset tillkommer dessutom en stor mängd originaldetaljer som ger karaktär, charm och känsla. På alla golvytor vilar fiskbensparkett eller brädgolv.
Entréhallen är rymlig, vilket innebär att du kan få plats för ett skrivbord eller annan möbel. Från hallen nås också en klädkammare och ett helkaklat badrum med dusch. Vardagsrummet är generöst tilltaget och präglas av en härlig rymd, med gott om plats för såväl en elegant matplats som en bekväm soffgrupp – perfekt för både avkoppling och trevliga sammankomster. Kök och sovrum är placerade mot den rofyllda innergården, där ett behagligt ljusinsläpp följer rummen under större delen av dagen.
En harmonisk bostad med en genomtänkt planlösning, fina ljusförhållanden och ett läge som kombinerar citylivets bekvämligheter med en lugn och trivsam boendemiljö.
Varmt välkomna!
Gnagaren 2
*Areauppgifter enligt uppmätning. (Protokoll finns)
Lägenheten är 60,6kvm enligt mäklarbilden.
I månadsavgiften ingår kall- och varmvatten, bredband och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för värme om 1 022kr/mån tillkommer.
Månadsavgiften är uppdelad på grundavgift och värme/bränsleavgift. Grundavgiften debiteras efter
andelstal och värmeavgiften efter antal kvadratmeter.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Bostadsföreningen Davidshallsgården Upa bildades 1928 och består av 21 lägenheter och 1 lokal. Föreningens byggnad uppfördes 1929 och har adressen Davidshallsgatan 7. Riksbyggen handhar föreningens ekonomiska förvaltning.
Fastigheten ritades av arkitekten Fritz Österlind år 1929.
Bf Davidshallsgården Upa är en bostadsförening vilket är en äldre boendeföreningsform som existerade innan bostadsrättslagen introducerades 1930. Föreningen lyder under föreningslagen och föreningens stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen, om inte delar av lagen finns medtagna i dess stadgar.
Avgiften höjdes med 15% från 2023-01-01.
Avgiften höjdes med 15% från 2024-01-01.
Avgiften höjdes med 10% från 2025-01-01.
Avgiften höjdes med 6% från 2026-01-01.
Föreningen följer utvecklingen med inflation och räntor samt behovet av att finansiera ett antal större underhållsåtgärder. Styrelsen vill inte ta ut högre avgifter än vad som behövs för att driva och underhålla fastigheten på lång sikt och avser att så långt som möjligt ha en jämn utveckling av avgifterna och undvika plötsliga kraftiga ändringar (kontrollerat 2026-08-27).
Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas av andelsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Bostadsrättstillägget är även gällande för andelsrätter i bostadsföreningen.
1996 ersattes ytterbågarna till fönstren ut till aluminiumprofiler med tvåglas isolerrutor.
2002 byttes tappvattenledningar och tappvattenstammar.
2010 drogs elen om i hela huset och bredband installerades.
2013 renovering av innergården. Byte av dagvattenledningar, dräneringsledningar och stuprörsanslutningar.
2014 togs trapphusbalkongerna bort och dörrarna byttes ut.
2016 Ny tvättmaskin och torktumlare. OVK.
2017 Relining
2020 Torkutrustning
2021 OVK.
Planerade renoveringar (kontrollerat enligt föreningens dokument 2026-08-27):
Fasader, balkonger mot gatan och tak är i behov av upprustning inom de närmaste åren och förstudier pågår för att, i bästa fall, kunna starta byggprojektet 2027. En mer detaljerad tidplan och budget finns f.n. inte då bl.a. vilka krav Stadsbyggnadskontoret ställer måste utredas närmare
2027 OVK
I området råder boendeparkering, se https://malmo.se/Bo-och-leva/Bygga-och-bo/Utomhusmiljo/Boendeparkering.html.
Föreningen är ansluten till Ownit. Boende erbjuds bredband 100/100 Mbit/s utan kostnad. Gigabit finns som tilläggstjänst mot avgift till Ownit.
En tvättstuga i källaren, utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare och torkskåp.
Källarförråd och vindsförråd finns till de flesta lägenheter, dock inte alla. Tillgång till
förrådsutrymmen bör kontrolleras med säljaren eller genom kontroll på källare och vindar. Förråden är
uppmärkta med föreningens lägenhetsnummer och inga andra förråd ska användas. Vi har inga extra
förråd till uthyrning.
Framtida köpare uppmanas att kontrollera ovanstående fakta med representant från föreningen. Dessutom uppmanas framtida köpare att läsa all info som finns under dokument.
Området Davidshall är ett paradis för den som älskar mode och trender. Här samsas exklusiva och unika varumärken med vintage. Utbudet av restauranger och caféer är rikt och varierande. Davidshallstorg omges av eleganta byggnader och anses som ett av Malmös vackraste torg. I området ligger Malmö Opera som håller högsta internationella nivå.
Davidshall är ett delområde i centrala Malmö. Området avgränsas av Södra Förstadsgatan, Regementsgatan, Fersens väg och Östra Rönneholmsvägen. Bebyggelsen består främst av flerbostadshus på fyra våningar från tidigt 1900-tal.
Södra Förstadsgatan är en härlig gågata med många mysiga butiker. På tvärsgående Storgatan finns biograf och butiker. Fersens väg som är en viktig gata i Malmö är uppkallad efter Fabian von Fersen, statsman och militär som levde på 1600-talet. När före detta statsminister Göran Persson fortfarande var hemmavarande i Malmö var han bosatt i en etagevåning på Fersens väg.
Mitt i området ligger Davidshallstorg. Det uppstod i tomrummet efter Kockums Mekaniska Werkstad som flyttade till Västra Hamnområdet 1910. Under slutet av 1800-talet fanns här också det välbesökta värdshuset Davidshall, vars ägare David Leander givit namn åt det nuvarande området och torget. Gatumiljöerna från sent 1920-tal och tidigt 1930-tal är ett typiskt exempel på Malmöitisk senklassicism. Vid torgets ena sida ligger det gamla polishuset som förvandlats till bostadshus. Kring torget finns många restauranger och uteserveringar som bjuder på en gemytlig atmosfär och lever upp under sommaren. Här finns också ett flertal unika butiker inom inredning och mode.
Ett lugnare område på en mer central plats är svårt att hitta i Malmö. Här finns också allt för den kulturintresserade. Malmö Opera och Malmö Konsthall nås inom några minuters gångväg. Här hittar du också idrottsanläggningar, underbara S:t Johannes kyrka samt Triangeln, ett paradis för shoppingfantaster. Triangelns tågstation är idag en av Europas mest trafikerade tågstationer. Här ifrån tar du dig till Kastrup och vidare till Köpenhamn på mindre än 30 minuter.
Malmö Opera och Musikteater (före detta Malmö Stadsteater) är i dag en av de mest expansiva i Norden med högsta internationella nivå. Här presenteras verk från klassisk till nyskriven opera till musikal och repertoaren är stor. Målet är att uppföra musikteater för alla, såväl barn och ungdomar som vuxna.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Davidshall? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
