-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
30-talspärla med låg avgift och balkong!
Davidshall, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för bredband/IP-telefoni på 165kr/mån, kabel-tv på 99kr/mån och administrativ avgift för el på 18kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter förbrukning.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningen
1 rok enligt MB
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Innanför porten ges ett varmt välkomnande av en väl tilltagen entré och trapphus. Uppe i bostaden erbjuds generösa volymer och takhöjd med vackra detaljer från byggnadsåret. Sällskapsrummet är sammanlänkat med köket vilket ger en fantastisk sammanlagd yta att umgås på. Väl tilltagna fönsterpartier och ljuvlig utsikt mot föreningens vackra innergård från balkongen där morgonkaffet gärna avnjuts. Det är något unikt med våren i Davidshall. Morgonpromenad i Slottssparken och lunch på La Bonne Vie. Det är inte konstigt att så många vill bo just här.
Du bor mittemellan innerstadens två stora och levande parker. Enligt många är Fersens väg Malmös enda paradgata. Den pampiga allégatan, om än inte särskilt lång, för osökt tankarna till de breda avenyer som tog form i 1800-talets europeiska huvudstäder. Att även trottoarerna numera är breda förklaras ofta av att husen från början hade stora förträdgårdar. Ett par hundra meters uppvärmning tar dig ut på löprundor under höga trädkronor och runt dammar och oändliga gräsytor. Till havet cyklar du på tio minuter och centrum behöver du bara öppna ytterdörren för kliva ut till. Opera-, nöjes- och restauranglivet kring Davidshall väntar alldeles runt hörnet. Inom några minuter har du all tänkbar shopping och service vid Triangeln. Goda kommunikationer finns vid station Triangeln som tar dig till alla de närliggande stora städerna samt över sundet till Kastrup och Köpenhamn.
Här bor man förståeligt på ett av Malmös mest populära lägen.
Välkommen till Erik Dahlbergsgatan 9!
Hall
En välkomnande hall med avhängningsmöjligheter och högt i tak. På golvet vilar vacker fiskbensparkett och väggarna är tapetserade i sobra färger.
Kök
Ett praktiskt och personligt originalkök med bra förvaringslösningar. Skåpinredningen löper i vitt och matchas med bänkskiva av laminat samt vitt kakel. Utrymme för matbord åt ca 5 personer. Utrustning: induktionshäll, varmluftsugn, mikro, kyl/frys, fläkt samt diskmaskin.
Balkong
Från bostadens kök når vi den härliga balkongen med en idyllisk utsikt mot föreningens innergård. Här avnjuts gärna kaffet under de varma sommardagarna.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum som enkelt kan möbleras med soffa och matbord. Den nära kontakten med köket bidrar till en social planlösning som lockar till härliga middagsbjudningar. Golvet är av ekparkett och väggarna målade i jordnära toner.
Sovrum
En privat avdelning som skapar ro & lugn. Här finns plats för säng och förvaring erbjuds i garderob samt under sängen.
Badrum
Ett modernt helkaklat badrum med spotlights i tak och bra avlastningsytor. Utrustning: toalett, handfatskommod, dusch, badrumsskåp, tvättmaskin/torktumlare, handdukstork.
Vargen 10
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningen
1 rok enligt MB
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriska tillägg tillkommer för bredband/IP-telefoni på 165kr/mån, kabel-tv på 99kr/mån och administrativ avgift för el på 18kr/mån. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer efter förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Canis Lupus är en äkta bostadsrättsförening som bildades år 2005. I föreningen finns 16 lägenheter med bostadsrätt och två lokaler med hyresrätt. Fastighetens adresser är Erik Dahlbergsgatan 9 och Fersens väg 12.
Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Årsavgifterna ändrades senast den 2026-01-01 då avgifterna höjdes med 3% (kontrollerat 2026-04-27).
IMD
Föreningen har gemensamt avtal för el. Individuell mätning och debitering sker, boende betalar efter faktisk förbrukning.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Länsförsäkringar. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen och kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna (årsredovisning 2024).
2004/2005 Lades taket lades om.
2008 Sågs balkongerna över och räckena målades.
2010 Drogs elen om på vinden och fjärrvärmeväxlarsystemet byttes.
2011 Renovering och målning av fönster
2016 Stammarna kontrollerade. Valv underhållsmålades. Ventilationsrensning/besiktning. OVK- besiktning
2017 Införande gemensam el, byte av säkringsskåp samt till automatsäkringar i resp. lägenheter samt jordfelsbrytare. Porttelefonisystem med kamera installerades. Belysning på gården utökad.
2018 Is- och snöledning installerad i hängrännor på tak.
2019 Byte till fjärrstyrda brandvarnare.
2020 Råttstopp installerades på inkommande rör utifrån. Installation av två pulversprinklers i tvättstugan.
2021 Byte till sedumtak på miljöhus
2022 Renovering av fönster
2023 Omfogning av skorstenar
2024 Nya skorstenshuvar med fågelskydd
2024 Förstudie spillvattenavlopp samt byte av kortare vertikalt stamrör
2025 Underhåll av vissa fönster och de mindre balkongerna samt lagning av fasadsprickor
2025 Ny avgasare installerad
2025 Relining spillvattenledning
2026 Reparation av resterande bottenstammar gjordes i april
Kommande renoveringar (kontrollerat 2026-04.27):
Balkongräcken ska renoveras 2026
Vissa fönsterlister ska bytas ut vid behov 2026
Kontrollera och spola stuprännor 2026
I området råder boendeparkering.
Föreningen är ansluten till Telenor för kabel-tv och bredband. Tillkommer som obligatoriska tillägg på avgiften.
I föreningen finns en gemensam innergård med tillgång till utemöbler och gasolgrill. Här finns även cykelställ och cykelförråd. Cykelförråden på innergården är kombinerat med barnvagnsrum.
Gemensam tvättstuga finns på vinden och är utrustad med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare, torkskåp och mangel.
Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Området Davidshall är ett paradis för den som älskar mode och trender. Här samsas exklusiva och unika varumärken med vintage. Utbudet av restauranger och caféer är rikt och varierande. Davidshallstorg omges av eleganta byggnader och anses som ett av Malmös vackraste torg. I området ligger Malmö Opera som håller högsta internationella nivå.
Davidshall är ett delområde i centrala Malmö. Området avgränsas av Södra Förstadsgatan, Regementsgatan, Fersens väg och Östra Rönneholmsvägen. Bebyggelsen består främst av flerbostadshus på fyra våningar från tidigt 1900-tal.
Södra Förstadsgatan är en härlig gågata med många mysiga butiker. På tvärsgående Storgatan finns biograf och butiker. Fersens väg som är en viktig gata i Malmö är uppkallad efter Fabian von Fersen, statsman och militär som levde på 1600-talet. När före detta statsminister Göran Persson fortfarande var hemmavarande i Malmö var han bosatt i en etagevåning på Fersens väg.
Mitt i området ligger Davidshallstorg. Det uppstod i tomrummet efter Kockums Mekaniska Werkstad som flyttade till Västra Hamnområdet 1910. Under slutet av 1800-talet fanns här också det välbesökta värdshuset Davidshall, vars ägare David Leander givit namn åt det nuvarande området och torget. Gatumiljöerna från sent 1920-tal och tidigt 1930-tal är ett typiskt exempel på Malmöitisk senklassicism. Vid torgets ena sida ligger det gamla polishuset som förvandlats till bostadshus. Kring torget finns många restauranger och uteserveringar som bjuder på en gemytlig atmosfär och lever upp under sommaren. Här finns också ett flertal unika butiker inom inredning och mode.
Ett lugnare område på en mer central plats är svårt att hitta i Malmö. Här finns också allt för den kulturintresserade. Malmö Opera och Malmö Konsthall nås inom några minuters gångväg. Här hittar du också idrottsanläggningar, underbara S:t Johannes kyrka samt Triangeln, ett paradis för shoppingfantaster. Triangelns tågstation är idag en av Europas mest trafikerade tågstationer. Här ifrån tar du dig till Kastrup och vidare till Köpenhamn på mindre än 30 minuter.
Malmö Opera och Musikteater (före detta Malmö Stadsteater) är i dag en av de mest expansiva i Norden med högsta internationella nivå. Här presenteras verk från klassisk till nyskriven opera till musikal och repertoaren är stor. Målet är att uppföra musikteater för alla, såväl barn och ungdomar som vuxna.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Davidshall? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
