-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välbevarad lägenhet på attraktiv adress med balkong i söder.
Davidshall/Malmö Opera, Malmö
*I avgiften ingår vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer för värme om 1446 kr/mån och för TV/ bredband om 254 kr/månad.
**Uppgifter från säljaren.
Enligt föreningens mäklarbild 69,3 m²
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
De vackra, rödteglade 1920-talsfasaderna ramar in charmiga Erik Dahlbergsgatan – en av Malmös mest eftertraktade adresser. Här bor du med stadens puls runt hörnet och samtidigt i ett lugnt, trivsamt kvarter. Mysiga, personliga butiker samsas med fantastiska restauranger, gallerier och antikvariat. På kort promenadavstånd väntar Operan, Slottsparken och Pildammsparken, och du når enkelt Malmös centrala shoppingstråk till fots.
Redan i hallen möts du av 1920-talets tidlösa elegans. Lägenheten totalrenoverades 2019 av tidigare ägare som satte in nytt kök, nytt badrum som också gjordes större med hjälp av ett tidigare skafferi, ny el och nya kontakter. Slipade om alla golven och bredspacklade alla väggar. Här finns de vackra originaldetaljerna bevarade: brädgolv, stuckaturer, höga golvlister och generös takhöjd som skapar rymd och karaktär. Hallen är rymlig och välkomnande.
Vardagsrummet vetter mot gatan och bjuder på stora, spröjsade fönster som fyller rummet med ett härligt ljus. I fil ligger sällskapsrummet och det ena sovrummet, vilket skapar en klassisk och social planlösning med många möjligheter. Köket nås via en charmig, välbevarad serveringsgång – en detalj som förstärker bostadens historiska karaktär. Här finns dessutom en generös balkong i soligt söderläge mot den lugna innergården. Det andra sovrummet är beläget intill köket.
Detta är en sällsynt chans att skapa ditt drömhem på en attraktiv adress i ett stillsamt och omtyckt område.
Varmt välkommen på visning!
*Uppgifter från säljaren.
Enligt föreningens mäklarbild 69,3 m²
I avgiften ingår vatten. Obligatoriska tillägg tillkommer för värme om 1446 kr/mån och för TV/ bredband om 254 kr/månad.
Boendeparkering råder i området.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen bildades i samband med att huset byggdes 1929 och består av 32 bostadsrättslägenheter samt två lokaler. Fastighetens adress är Erik Dahlbergsgatan 24A-C.
Föreningen är en bostadsförening vilket är en äldre boendeföreningsform som existerade innan bostadsrättslagen introducerades 1930. Föreningen lyder under föreningslagen och föreningens stadgar, men inte automatiskt under bostadsrättslagen, om inte delar av lagen finns medtagna i stadgarna. I en bostadsförening bestämmer medlemmarna vid stämman om bland annat renoveringar, investeringar, underhåll och avgiftshöjningar. Medlemmarna lämnar motioner med förslag till förändringar. Bostadsrättsföreningar och bostadsföreningar kan skilja sig åt när det gäller medlemmens ansvar och skyldigheter. Var därför extra noga med att läsa igenom stadgarna om du planerar att flytta till en bostadsförening.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Årsavgiften höjdes med 5% samt värmeavgiften med 5% 2024-01-01. Föreningen har för avsikt att ligga på 2% höjning varje år, men det beror på ränteläge, elkostnader m.m. och det vet dem först under hösten när de lägger budget för nästkommande år. Information uppdaterad med styrelse 2024-03-13.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Folksam. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen och bostadsrätttstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar
1992 Byte av tappvattenstammar.
2003 Byte av elstammar.
2010 Renovering av hissar.
2013 Målning av de gemensamma utrymmena (samtliga dörrar, fönster till lokaler, radiatorer, räcken och hissgaller).
2014 Spolning av avloppsstammar.
2014 Porttelefoner och postboxar.
2014 Målning av väggar i trapphus.
2015 Ommålning av hissar, nytt golv.
2016 Fönstermålning och kompletteringsfogning av fasad.
2016 Installation av fiberbredband.
2018 Mekanisk rensning av toastammar, målning av fönster i kökstrappan.
2019 Relining av köksstammar. Ny värmecentral.
2022 Lagning av fasaden.
2023 Fasadrenovering
Kommande renoveringar
Föreningen tittar på fönsterrenovering (både ut mot gatan och in mot gården och det gäller alla fönster) och har företag på plats för att se över hur arbetet bäst utförs. Troligtvis delas arbetet upp så våning 5 och 4 är först ut och sen något år senare våning 3 osv, detta för att sprida kostnaderna. Detta kommer föreningen att låna till. Informationen är mottagen av styrelsen 2024-03-13.
Löpande underhåll sker av fastigheten.
Boendeparkering råder i området.
Föreningen är ansluten till fiber via Telenor.
Föreningen erbjuder en mysig innergård i härligt söderläge. Här finns bland annat sittgrupper, grillar och en damm. En riktig oas mitt i city. På gården finner du även cykelställ.
I föreningen finns det en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, centrifug samt ett torkskåp. Till varje lägenhet hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.
Området Davidshall är ett paradis för den som älskar mode och trender. Här samsas exklusiva och unika varumärken med vintage. Utbudet av restauranger och caféer är rikt och varierande. Davidshallstorg omges av eleganta byggnader och anses som ett av Malmös vackraste torg. I området ligger Malmö Opera som håller högsta internationella nivå.
Davidshall är ett delområde i centrala Malmö. Området avgränsas av Södra Förstadsgatan, Regementsgatan, Fersens väg och Östra Rönneholmsvägen. Bebyggelsen består främst av flerbostadshus på fyra våningar från tidigt 1900-tal.
Södra Förstadsgatan är en härlig gågata med många mysiga butiker. På tvärsgående Storgatan finns biograf och butiker. Fersens väg som är en viktig gata i Malmö är uppkallad efter Fabian von Fersen, statsman och militär som levde på 1600-talet. När före detta statsminister Göran Persson fortfarande var hemmavarande i Malmö var han bosatt i en etagevåning på Fersens väg.
Mitt i området ligger Davidshallstorg. Det uppstod i tomrummet efter Kockums Mekaniska Werkstad som flyttade till Västra Hamnområdet 1910. Under slutet av 1800-talet fanns här också det välbesökta värdshuset Davidshall, vars ägare David Leander givit namn åt det nuvarande området och torget. Gatumiljöerna från sent 1920-tal och tidigt 1930-tal är ett typiskt exempel på Malmöitisk senklassicism. Vid torgets ena sida ligger det gamla polishuset som förvandlats till bostadshus. Kring torget finns många restauranger och uteserveringar som bjuder på en gemytlig atmosfär och lever upp under sommaren. Här finns också ett flertal unika butiker inom inredning och mode.
Ett lugnare område på en mer central plats är svårt att hitta i Malmö. Här finns också allt för den kulturintresserade. Malmö Opera och Malmö Konsthall nås inom några minuters gångväg. Här hittar du också idrottsanläggningar, underbara S:t Johannes kyrka samt Triangeln, ett paradis för shoppingfantaster. Triangelns tågstation är idag en av Europas mest trafikerade tågstationer. Här ifrån tar du dig till Kastrup och vidare till Köpenhamn på mindre än 30 minuter.
Malmö Opera och Musikteater (före detta Malmö Stadsteater) är i dag en av de mest expansiva i Norden med högsta internationella nivå. Här presenteras verk från klassisk till nyskriven opera till musikal och repertoaren är stor. Målet är att uppföra musikteater för alla, såväl barn och ungdomar som vuxna.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Davidshall? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
