-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilfull etta längst ut på Dockan med solig västerbalkong
Dockan, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, fast elnätsavgift och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/mån för Telia Triple Play. Den faktiska elförbrukningen debiteras kvartalsvis (individuell avläsning tillämpas). Tillägg för bredband/tv/telefoni höjs till 171kr/mån från 2026-10-01.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till ett stilfullt och genomtänkt hem på ett av Dockans mest attraktiva lägen, där stadens puls möter havet och kajpromenaden tar vid strax utanför porten. Här erbjuds en elegant enrummare med väldisponerade ytor, fina materialval och en planlösning där varje kvadratmeter har fått en tydlig funktion.
Redan i hallen infinner sig en ljus och harmonisk känsla som följer genom hela bostaden. Det helkaklade badrummet är smakfullt utformat med en sober och tidlös estetik. Vidare öppnar bostaden upp sig mot det generösa sällskapsrummet, där kök och vardagsrum förenas i en luftig och social helhet. Det stilrena köket från Marbodal präglas av kvalitativa materialval och integreras naturligt med rummets övriga delar. Här ryms såväl en bekväm soffgrupp som matplats för middagar och umgänge.
Den välplacerade sovalkoven skapar en avskild och ombonad sovdel utan att kompromissa med rummets öppna karaktär. Resultatet är en bostad som upplevs både rymlig och välbalanserad, med tydliga zoner för såväl vila som socialt liv.
Som en naturlig förlängning av bostaden väntar den generösa balkongen i eftertraktat västerläge. Här fångas eftermiddags- och kvällssolen, och under årets varmare månader blir balkongen en självklar plats för långa middagar och avkopplande kvällar.
Boendet kompletteras av föreningens grönskande innergård och uppskattade faciliteter såsom gästlägenhet, gemensam lounge och bastu. Läget längst ut på Dockan är svårslaget. Direkt utanför väntar kajens restauranger, caféer och promenadstråk, samtidigt som Västra Hamnen, Ribersborg, Malmö universitet och Malmö Central nås på bekvämt avstånd.
Ett sofistikerat och lättskött boende för dig som värdesätter genomtänkt design, närheten till havet och ett av Malmös mest attraktiva urbana lägen.
Dockporten 8
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, fast elnätsavgift och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 169 kr/mån för Telia Triple Play. Den faktiska elförbrukningen debiteras kvartalsvis (individuell avläsning tillämpas).
Tillägg för bredband/tv/telefoni höjs till 171kr/mån från 2026-10-01.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Dockporten är en äkta förening som bildades 2018 och består av 97 bostadsrättslägenheter. Husen byggdes av PEAB och stod färdiga för inflyttning 2021/2022. Föreningens adresser är Dockgatan 45A-D, 49A-D, 51 och 53A.
Bredablick sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningens månadsavgifter lämnades oförändrade vid årsskiftet 25/26. Föreningen lägger om ett större lån i februari 2027. Budgetprocessen får visa behovet av ev höjningar men en bedömning finns att en viss höjning kommer behövas, ca 5-10% (kontroll 2026-08-14).
Gemensamma avtal
I månadsavgifterna ingår fast nätavgift avseende hushållsel. Respektive bostadsrättsinnehavare bekostar sin förbrukade hushållsel. Undermätare finns i samtliga lägenheter och kostnaden för elförbrukningen debiteras månadsvis. Vid överlåtelse får säljare och köpare själva sköta slutavläsningen.
Föreningen är försäkrad hos Folksam. I föreningens försäkring ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna och ansvarsförsäkring för styrelsen.
12 nya el-laddplatser i garaget fördelades ut 2023.
2025 Installation av 18 nya laddplatser
I dagsläget finns inget planerat underhåll (kontroll 2026-08-14).
I föreningens underjordiska garage finns 62 garageplatser varav 36 av dem är laddplatser för el-och hybridbilar. Garageplats kan hyras för 1000 kr/mån och laddplats kan hyras för 1150 kr/mån. Föreningen har även 8 markparkeringsplatser som kan hyras för 500 kr/mån. För närvarande står ca 5-7 medlemmar i kö till garageplats (kontroll 2026-08-14).
Föreningen har tecknat ett gruppavtal via Telia Triple Play. För detta utgår en obligatorisk kostnad i månaden. Avtalet omfattar bredbandstelefoni (samtalskostnad tillkommer), digital-TV (paketet "Lagom") och bredband (100/100 Mbit/s).
Föreningen erbjuder en grönskande innergård med grillplats, solsängar,
pergola och en liten sandlåda.
- I föreningen finns en övernattningslägenhet som kan hyras för 250 kr/tillfälle.
- På taket i D-huset finns en gemensam bastu med lounge och utsikt över havet som kan hyras för 50 kr/bokning.
- Föreningen har även en gemensam tvättstuga i markplan.
- Det finns en cykelpool med två ellådcyklar i föreningen.
- Cykelparkering finns på innergården och i källaren.
- Miljörum med källsortering är placerat i markplan.
- Alla lägenheter har tillgång till ett källarförråd som nås via hiss från alla våningsplan.
- Postboxar finns vid respektive trapphusentré. Utanför lägenhetsdörrarna finns praktiska tidningsklämmor.
Föreningen är medlem i Dockporten med en andel på 13,2%.
Samfälligheten förvaltar Dockporten GA:7 S:1.
Ovanstående information har inhämtats från årsredovisning och kontrollerats med styrelserepresentant. Spekulanter uppmanas att kontrollera ovanstående information, särskilt om något är av extra stor betydelse.
Dockan har vuxit fram till ett område som sjuder av liv. Under sommarhalvåret samlas människor som bor och arbetar i området kring Dockan Marina. Här ligger båtarna på rad och känslan av en trendig internationell Marina infinner sig. Här ligger kontorsbyggnader, lägenheter och restauranger granne med varandra och bjuder in till härlig miljö att bo och leva i. Granne med Dockan ligger välkända Västra Hamnen som stoltserar med landmärket Turning Torso.
Områdets namn, ”Dockan” är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Dockan med sin granne Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Det är också enkelt att vara nära naturen i Dockan. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Dockan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
