Nyproducerad tvåa på våning 5 på havsnära Dockan!

Dockan, Malmö

Lägatan 8A

Utgångspris
2 395 000 kr
Avgift
3 351 kr
Antal rum
2
Boarea
54 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
5 av 6
Hiss
Ja

Nyproducerad tvåa på våning 5 på havsnära Dockan!

54 välplanerade kvm som erbjuder alla de bekvämligheter som en nyproducerad bostad har samt perfekt läge intill Dockan!

  • Ansvarig mäklare

    Malin Klevstig

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 14

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till denna moderna och välplanerade 2:a om 54 kvadratmeter på ett fantastiskt läge på havsnära Dockan. Högt upp i huset, på våning fem, välkomnas vi in i denna ljusa och fräscha bostad. Här finner vi ett snyggt och trendigt kök i vinkel, öppen och social planlösning och ett stort sovrum med generös klädkammare. Balkongen med kvällssol nås från vardagsrummet och utgör en härlig förlängning av vardagsrummet från tidig vår till sen höst. Badrummet är helkaklat, nås från entrén och erbjuder allt som behövs med komplett inredning.

Här bor du i en stabil förening som erbjuder b.la. en fin, grönskande innergård, stora källarförråd, bilparkering och bilpool med betald årsavgift samt två el-lastcyklar.

En perfekt bostad för den kräsne som vill bo i ett stilrent boende på lugn adress vid havet men samtidigt med gångavstånd till både centrum och Ribersborgs vidsträckta grönområden och badplatser. I Dockan bor du i populära, trendiga och snabbväxande kvarter. Här finns restauranger, skola, trevliga promenadstråk längst med havet och bra kommunikationer. Ett boende att trivas i, med närhet till allt!

Interiör

Hall
Rymlig hall med plats för avhängning samt förvaring i två inbyggda garderober. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger en matt 3-stavig ekparkett som sedan följer genom bostadens alla rum.

Kök
Kök och sällskapsrum i en trevlig och social planlösning med köket i ena hörnan och utgång till balkongen via rummet. Köket från Vedum går i vitt med beslag i rostfritt. Köket erbjuder bra med arbetsyta på bänkskivan i laminat (Virrvarr silver) och bra med förvaring i de många över- och underskåpen. Stänkskyddet består av vitt kakel. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, micro, diskmaskin, kyl/frys samt köksfläkt. Här finns plats för matbord för 4-6 personer. Vita väggar och ekparkett på golvet.

Vardagsrum
Den öppna planlösningen bidrar till en social och trevlig känsla i bostaden. Här finns plats för soffmöblemang och tv med mediamöbel. Från rummet kommer vi ut på den härliga balkongen i nordväst-läge med kvällssol och utsikt mot Turning Torso.

Sovrum
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och nattduksbord. Här finns en garderob och en stor klädkammare för förvaring. Vita väggar och ekparkett.

Badrum
Stort badrum med vitt kakel på väggarna och vitt klinkel på golvet. Här finns wc, dusch med glasdörrar, spegelskåp med belysning ovan handfatet med kommod. Tvättmaskin och torktumlare med arbetsbänk i laminat ovan samt förvaring i överskåp.

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong i nordväst

Månadsavgift

Avgift
3 351 kr

I månadsavgiften ingår värme, vatten, fast nätavgift för hushållsel och bostadsrättsförsäkring. Utöver månadsavgiften tillkommer en obligatorisk avgift om 222 kr/mån som avser Telia Triple Play (IP-telefoni, bredband och digital-TV).

Ekonomi

Andel i föreningen
0,703%
Andel av årsavgiften är
0,7%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
2 395 000 kr
Lägenhetsnummer
A1401
Våningsplan
5 av 6
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
54 kvm*

* Area enligt bostadsrättsföreningen.

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Kvarteret Hallenborg i Malmö
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
123
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1190*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Kvarteret Hallenborg registrerades 2012 och består utav 123 bostadslägenheter och en hyreslokal. Föreningens gatuadresser är: Lägatan 4-8, Hallenborgs gata 14-18, Lovartsgatan 3-5, 211 19 Malmö. Fastighetsbeteckningen är Malmö Rogland 1 i Malmö. Föreningens tomt är friköpt.

Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bonea.

Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes 2,5 % 1/1 2021. Avgifterna har tidigare varit oförändrade sedan projektet byggdes

Medlemskap
Föreningen accepterar delat ägande, någon speciell fördelning av ägarprocenten efterfrågas inte.
Juridisk person accepteras inte som medlem.

Renoveringar - Utförda och planerade

Då huset är nybyggt finns inget behov av renoveringar utöver sedvanligt underhåll de närmsta åren.
En garantibesiktning utförs i regel två år efter inflytt (kontrollerat med PEAB 2018-11-07).

Parkering

I föreningens garage under byggnaden finns 51 garageplatser som kan hyras för 995 kr/mån. Här finns även laddstolpe till elbilar. Separat kösystem tillämpas: För närvarande är det många medlemmar i kö. Kön administreras av den ekonomiska förvaltaren BoNea (brf@bonea.se). Hyresavtal upprättas med tre månaders uppsägningstid.

Som alternativ finns det ett avtal med Aimo-park om förtur i P-hus Erika som ligger nära Brf Kvarteret Hallenborg. Avtalen sköts av Aimo-park.
I närområdet finns även P-hus Ubåten och P-hus Dockan.

TV/bredband

Digital-TV, bredband (100/100 Mbit/s) och IP-telefoni via Telia Triple Play. En avgift för detta tillkommer månadsavin med 222 kr/mån.

Gårdsplats/innergård

På föreningens innergård finns soldäck med tillhörande sittplatser och grillar som föreningens medlemmar fritt kan nyttja.

Gemensamma utrymmen

Det finns ingen gemensam tvättstuga då samtliga lägenheter har egen tvättmaskin och torktumlare (alternativt kombimaskin) i lägenheterna.
I föreningen finns en övernattningslägenhet och en festlokal med pentry som går att hyra för 250 kr/tillfälle.

Parkering av cyklar sker i cykelförråd på källarplan, cykelförvaring på innergården och vid entréer. Föreningen erbjuder cykelpool (2 lådcyklar) via Sunfleet. I källaren finns även rullstols- och barnvagnsförvaring.
Samtliga lägenheter har förråd i källaren.

Övrigt

Skiss över Läparken; https://malmo.se/Service/Bygga-och-bo/Detaljplaner/Pagaende-planarbeten-och-antagna-detaljplaner.html

Ovanstående information är inhämtad från PEAB och styrelsen. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från styrelsen. För mer info besök: https://kvarteret-hallenborg.smartbrf.se/

Området

Att bo i Dockan

Dockan har vuxit fram till ett område som sjuder av liv. Under sommarhalvåret samlas människor som bor och arbetar i området kring Dockan Marina. Här ligger båtarna på rad och känslan av en trendig internationell Marina infinner sig. Här ligger kontorsbyggnader, lägenheter och restauranger granne med varandra och bjuder in till härlig miljö att bo och leva i. Granne med Dockan ligger välkända Västra Hamnen som stoltserar med landmärket Turning Torso.

Områdets namn, ”Dockan” är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.

Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.

Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Dockan med sin granne Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Det är också enkelt att vara nära naturen i Dockan. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen eller Dockan? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Dockans 3 bästa

3
  • Dockans hamnkrog
    Familjärt och mysigt på bryggan
  • Dockan Marina
    Härligt promenadstråk vid vattnet med internationell känsla
  • P2 lunchrestaurang
    Lunchställe med exceptionellt god mat

Karta

Lägatan 8A

Lägatan 8A,
21174 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Malin Klevstig

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 14