-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Förtjusande cityvåning med kanalutsikt och gårdsvänd västerbalkong
Drottningtorget, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, och kabel-TV. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 129 kr/mån. Individuell mätning och debitering tillämpas av el och tillkommer avin.
**Areauppgifter enligt uppmätning (mätbevis finns).
Enligt föreningens lägenhetsregister är lägenheten registrerad som 85 kvm.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På optimalt cityläge, på första parkett framför Malmös vackra kanal, ligger denna ljuvliga våning med anor från tidigt 1900-tal.
Välkommen till en förtjusande sekelskiftesvåning som präglas av rymd, ljus och charm. Här bor du i en stabil förening med välskötta fastigheter och alla stadens fördelar inom räckhåll. På innergården kan du njuta av härliga grillkvällar tillsammans med dina nära och kära under sommarhalvåret. En ljum sommarkväll på gården, är det lätt att glömma att du faktiskt befinner dig mitt i city.
Hissen transporterar dig upp till tredje våningen där du möts av ett hem som välkomnar dig med smakfulla renoveringar och tidstypiska attribut i ett förtjusande samspel. Byggnadsåret gör sig påmint i form av generös takhöjd, välbevarad fiskbensparkett, vackra stuckaturer och tidstypiska skjutdörrar. Bostadens genomgående planlösning skapar en ljus och trivsam boendemiljö. Lägenheten fördelar sig över ett modernt kök med utgång till en härlig balkong i väster, två pampiga salonger mot kanalen, ett gårdsvänt sovrum med plats för dubbelsäng och ett stilrent badrum från 2014. Utöver detta ges smarta förvaringslösningar i två rymliga klädkammare och i det väl tilltagna vindsförrådet som tillhör bostaden.
På Östra Promenaden 1B bor du på attraktivt cityläge med närhet till allt du kan tänkas önska. En kortare promenad tar dig till stadens breda utbud av butiker och restauranger. Runt hörnet väntar goda kommunikationsmöjligheter via buss samtidigt som du befinner dig på kort promenadavstånd från pendlarvänliga Centralstationen. I bostadens omedelbara närhet finns även köpcentret Caroli med Ica Malmborgs, apotek, bageri, restauranger, klädbutiker mm. Detta är ett optimalt boende för den bekväma citymänniskan som inte vill göra avkall på sina boendekrav.
Välkommen på visning!
HALL
Innanför säkerhetsdörren möts du av en rymlig hall som erbjuder plats för avhängning till vänster om entrén. På hallgolvet vilar vacker fiskbensparkett. Hallen leder dig fram till en rymlig walk-in closet med cremefärgad heltäckningsmatta och genomtänkta förvaringslösningar.
SOVRUM
Från hallen nås bostadens sovrum som är beläget på skyddat läge mot föreningens lugna innergård. I sovrummet ryms dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler. På golvet ligger en klassisk ekparkett. I anslutning till sovrummet finns en praktisk klädkammare.
SALONGER
På höger sida om hallen ligger två ljuvliga salonger i fil som utgör hemmets naturliga sällskapsavdelning. Rummen avskiljs genom pampiga skjutdörrar i välbevarat originalutförande. Förtjusande stuckaturer pryder väggar och tak i de två salongerna. I det rum som i dagsläget används som matsal finns ett härligt burspråk med utsikt mot kanalen. Båda rummen är väl tilltagna och erbjuder flera tänkbara möbleringsmöjligheter. Golvytan pryds av fiskbensparkett.
KÖK
Bostadens kök består av köksinredning från IKEA med antikvita köksluckor och goda förvaringsmöjligheter i under- och överskåp. Ljus mosaik pryder väggen ovan bänkskivan i brun laminat. Köket är utrustat med induktionshäll (Schott Ceran -11), kolfilterfläkt (Gorenje -11), varmluftsugn (Electrolux -25), integrerad diskmaskin (IKEA -20) samt kyl och frys i fullhöjd (Samsung -22). På golvet ligger vacker fiskbensparkett. Matplatsen i köket rymmer 3-4 personer. Från köket nås en härlig västerbalkong. Här kan du avnjuta middagen i behaglig eftermiddagssol medan du blickar ut över föreningens innergård.
BADRUM
Bostadens badrum genomgick en totalrenovering 2014. Väggarna är helkaklade i vitt och på golvet ligger grå klinkers som värms upp av elektrisk golvvärme. Badrumsutrustningen består av handfat med underskåp, badrumsskåp med infällda spotlights, vägghängd toalett, dusch med vikbara glasdörrar och vattenburen handdukstork. Badrumsmiljön lyses upp av infällda takspots. Badrummet är förberett för installation av tvättmaskin.
ÖVRIGT
- 2013: Slipning och mattlackning av fiskbensparkett, ny ekparkett i sovrum, infällning av el, nydragning av elledningar, byte av elcentral samt målning av samtliga väggar och tak.
- 2014: Renovering av klädkammaren i hallen.
- 2019: Ommålning av sovrum.
- 2020: Målning och tapetsering av hall.
- 2021: Installation av säkerhetsdörr.
- 2025: Nya köksluckor från Öresundskök.
Dragonen 1
*Areauppgifter enligt uppmätning (mätbevis finns).
Enligt föreningens lägenhetsregister är lägenheten registrerad som 85 kvm.
I avgiften ingår värme, vatten, och kabel-TV. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 129 kr/mån. Individuell mätning och debitering tillämpas av el och tillkommer avin.
Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 8 kvm.
Bostaden erbjuder en ljuvlig västerbalkong mot föreningens välskötta innergård.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen registrerades 1992 och 2001 förvärvades fastigheten med adress Husargatan 8, Norra Vallgatan 2 och Östra Promenaden 1A-B. Föreningen består av 40 bostadsrätter, 7 hyresrättslokaler och 2 lokaler som föreningen själva nyttjar.
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 3% 2025-01-01 och med 7% 2026-01-01. Nästa avgiftshöjning kommer att införas kring årsskiftet. Procentsatsen är ännu inte fastställd (kontroll 2026-09-18).
Gemensam el
Föreningen har ett gemensam elavtal. Medlemmarna blir debiterade efter individuell mätning och förbrukning. Debitering av förbrukad el sker månadsvis med en månads eftersläpning. Någon slutavläsning görs inte vid överlåtelse, säljare och köpare får lösa detta mellan varandra själva.
Fastigheten är försäkrad hos IF Skadeförsäkring. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar:
1980-talet Byte av avloppsstammar, elstammar samt tillvattenstammar.
2002-2006 Installation av tidsenliga portar.
2005 Byte av hängrännor och stuprör. Renovering av tak och balkonger.
2007 Renovering av trapphus och hissar.
2010 Renovering av innergården.
2011 Byggnation av ett nytt miljöhus på gården. Totalrenovering av tvättstugan och nya maskiner.
2012 Nya fönster. Renovering av fasaden.
2013 Spolning av stammar.
2015-2016 Omläggning av tak.
2016 Dränering av gården.
2018 Installation av nya porttelefoner och ny port till innergården.
2019 Byte av värmeväxlare.
2020 Installation av fiber. Fuktåtgärder i källaren.
2021 Installation av digitalt bokningssystem med tagg/app för tvättstugan.
2021-2022 Utvärdering av radiatorer/värmesystem.
2022 Reling av avloppsstammar samt ledningar. Ombyggnation av hyreslokal till möteslokal.
2023 OVK. Införande av gemensam el. Renovering föredetta styrelserum till hyreslokal.
2024 2-årsbesiktning av relining.
2025 Renovering av hörnlokal (utf. av hyresgäst). Åtgärd av prioriterade anmärkningar från elrevision. Borttagning av buxbomshäcken på innergården. Slipning och behandling av entréportar mot gata.
2026 Målning av samtliga fönster, balkongdörrar och träpaneler på huset. OVK.
Planerat underhåll (kontroll 2026-09-18):
Föreningen går igenom och uppdaterar underhållsplanen tillsammans med SBC varje höst. Inför nästa år står det i underhållsplanen att det ska bytas en tvättmaskin och det kommer inte göras. Föreningen har en rejält tilltagen tvättstuga i gott skick med fyra stora tvättmaskiner, två torktumlare och två torkskåp som alla fungerar bra idag. Föreningen kommer därför avvakta med byte av maskiner så länge ingen av dem börjar krångla. Det föreningen kommer att kika närmare på är vad som behövs åtgärdas av fasaden. Det är framförallt den nedre delen av huset som är behov av åtgärd. Föreningen uppdaterar regelbundet åtgärder som står på tur utifrån den nyligen gjorda elinspektionen.
Föreningen tillhandahåller inga egna parkeringsplatser. I området råder kommunal boendeparkering via Malmö Stad. För mer info besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningen har ett bredbandsavtal med Telenor som ligger utanför avgiften och tillkommer på avin. Paketet inkluderar TV (grundpaket inklusive stream), HD-box, bredband (hastighet 1000/1000 Mbit/s) och wifi6 router.
Föreningen erbjuder en mysig innergård med pergola, sittplatser och grillmöjligheter. På gården finns även en sandlåda för föreningens minstingar.
- I källaren finns en gemensam tvättstuga som nås från innergården. Tvättstugan är utrustad med 4 tvättmaskiner, 2 torktumlare, 2 torkskåp och mangel.
- Det finns två cykelförråd i källaren och fyra barnvagnsförråd i anslutning till entréerna i respektive trapphus.
- Miljöhus och cykelställ finns på innergården.
- Föreningen har en gemensamhetslokal som kan bokas av föreningens medlemmar och en lokal som används av trädgårdsgruppen som trädgårdsförråd.
Besök gärna föreningens hemsida för mer info: https://www.egrannar.se/schougen/
Information om föreningen är inhämtad ifrån berörd förening. Spekulanter uppmanas att själva kontrollera uppgifterna med representant från föreningen.
Enligt överenskommelse
I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.
Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.
Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.
Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.
När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Drottningtorget? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
