-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Smakfull citytrea med hiss och balkong
Drottningtorget, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 50 kr/mån. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av el och varmvatten.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
På attraktiv adress mitt i city finner du denna smakfulla trerummare med renoverad interiör, väldisponerad bostadsyta, hiss och gårdsvänd västerbalkong.
På attraktiv adress, mitt i city, finner du denna smakfulla trerummare väl värd ett besök. Lägenheten fördelar sig över 76 luftiga kvadratmeter och är belägen på fjärde våningen i fastigheten. Här finner du ett modernt boende med alla tänkbara bekvämligheter. Bostaden erbjuder ett modernt kök med matplats för 4-5 personer, ett rymligt vardagsrum med utgång till den gårdsvända västerbalkongen, två lättmöblerade sovrum och ett helkaklat badrum med dusch och tvättmöjligheter. Utöver detta erbjuds goda förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare samt i källarförrådet som tillhör bostaden.
På Stora Trädgårdsgatan 3D bor du i eftertraktade Brf Solstrålen som är en solid förening med välunderhållen fastighet, sund belåning och välskött ekonomi. I fastigheten finns hiss från markplan, garage och en ljuvlig innergård med grillar, pingisbord och pergola vilket borgar för en bekväm och trivsam tillvaro.
Drottningtorget lockar med många trendiga restauranger, "Bondens marknad" och torgets populära loppmarknader. Runt hörnet väntar goda kommunikationsmöjligheter via buss samtidigt som du befinner dig på kort promenadavstånd från pendlarvänliga Centralstationen och Citytunneln. I bostadens omedelbara närhet finns köpcentret Caroli med Ica Malmborgs, apotek, bageri, restauranger mm. Detta är ett optimalt boende för den bekväma citymänniskan som inte vill göra avkall på sina boendekrav.
Välkommen på visning!
Hall:
Innanför säkerhetsdörren möts du av en välkomnade hall med plats för avhängning av ytterkläder direkt till höger. Till vänster om entrén erbjuds goda förvaringsmöjligheter i en rymlig klädkammare. Golvytan i entrédelen pryds av ett mörkt klinkergolv.
Kök:
Vidare in i bostaden finner du köket som består av svarta, högblanka köksluckor, marockanskt kakel och massiv bänkskiva i betong. Köket är utrustat med kyl och frys "side by side" med ismaskin (LG -24), induktionshäll (Bosch), kolfilterfläkt (Thermex), inbyggnadsugn med varmluftsfunktion (Siemens) och integrerad diskmaskin (AEG). Matplatsen i köket rymmer 4-5 personer. På golvet ligger ett laminatgolv.
Vardagsrum:
Från såväl kök som hall nås bostadens vardagsrum. Vardagsrummet är väl tilltaget med gott om plats för både soffgrupp och matplats. På golvet vilar ett parkettgolv. I vardagsrummet finner du utgången till den gårdsvända västerbalkongen som bjuder på eftermiddag- och kvällssol.
Sovrum:
I en privat avdelning finner du de två sovrummen som båda är stora nog att rymma säng och förvaringsmöbler. I det enda sovrummet finns ett linneskåp. Golvytan i de två sovrummen pryds av laminatgolv.
Badrum:
I anslutning till hall och sovrum ligger det väl tilltagna badrummet som består av vita, helkaklade väggar och mörkt klinkergolv som värms upp av elektrisk golvvärme. Badrummet är utrustat med toalett, kommod med handfat, spegel, dusch med vikbara glasdörrar samt kombimaskin med tvätt- och torkfunktion (LG -22).
Österport 8
*Hiss från markplan.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, kallvatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg för bredband om 50 kr/mån. Föreningen tillämpar individuell mätning och debitering av el och varmvatten.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Bostaden erbjuder en inbjudande balkong platsbyggda bänkar mot innergården i väster. Här kan du njuta av solens strålar från tidig eftermiddag till kväll.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Den redovisade driftskostnaden avser nuvarande ägares förbrukning av varmvatten. Hushållet består av två personer.
*Betalas av köpare
Brf Solstrålen är en äkta förening som bildades 2007. Föreningen består av 175 lägenheter (varav 11 hyreslägenheter), 4 bostadsrättslokaler och 3 hyreslokaler. Föreningens adresser är Stora Trädgårdsgatan 3, Grönegatan 11 och Norregatan 4-10.
Föreningen utför tillsyn i samband med överlåtelse. Endast köparen behöver närvara.
Bredablick handhar föreningens ekonomiska förvaltning.
Månadsavgifterna höjdes med 1,5% fr o m 2025-01-01 och med 1% fr o m 2026-01-01.
För närvarande finns det inte några planerade avgiftshöjningar (kontrollerat 2026-07-28).
Föreningen har 11 hyreslägenheter kvar vilket kan betraktas som ett dolt kapital.
När dessa säljs kommer föreningen få in extra kapital.
Gemensamt avtal:
Föreningen tillämpar individuell mätning av el och varmvatten. Debitering sker kvartalsvis med några månaders eftersläpning. Vid överlåtelse regleras denna kostnad separat mellan parterna. I dagsläget är det 9 bostadsrätter som inte har någon mätare för varmvatten. Det beror på att mätarna varit för stora att placera in i skåpet. Individuell förbrukning och debitering tillämpas inte för dessa lägenheter.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar:
2002 Totalrenoverades samtliga hissar.
2008 Renoverades tvättstugorna och takpapp byttes.
2009 Byttes alla fönster samt balkongdörrar.
2013 Totalrenoverades innergården med nya stensättningar, planteringar, två grillplatser, sittplatser samt fast pingisbord. I samband med detta iordningställdes även 10 stycken miljörum.
2014 Relining avloppsstammar samt dagvattenledningar. Postboxar installerades i samtliga entréer. Trapphusen målades om.
2015 Tidigare lokal byggdes om till 7 st nya lägenheter med inflyttning mars/april 2016. Samtliga fasader tvättades. Målningsarbeten mot gårdssidans bröstningspanel samt balkongräcken.
2017 Bytt ut alla tvättmaskiner i tvättstugorna.
2018 Tidigare lokal byggs om till nya 2 lägenheter. Nya värmeväxlare och ventiler i pannrummet. Byttes tappvattenstammarna (renoveringen utfördes av Skåneinstallatören). Befintliga kök och badrum bibehölls.
2019 Installerades elmätare för individuell mätning av el samt vattenmätare för individuell mätning av varmvattenförbrukning.
2020 Solceller på taket. Porttelefonsytem installerat
2021 Målning av källarkorridorerna. Laddboxar uppsatta i garaget, åtta platser har blivit elplatser. Investerat i ett nytt styrsystem som reglerar värme, varmvatten och mera.
2022 Nya termostater.
2024 Byte till LED-belysning i garaget.
Planerade renoveringar:
I dagsläget finns det inte några större planerade renoveringar utöver sedvanligt underhåll (kontrollerat 2026-07-28).
Föreningen tillhandahåller 124 garageplaster varav 14 är utrustade med laddboxar.
Garageplats kan hyras för 800 kr/mån och garageplats med laddplats kan hyras för 1 000 kr/mån + förbrukning. I garaget finns även MC-plats som kan hyras för 450 kr/mån. Endast en plats kan hyras till detta pris, önskas fler platser får man betala samma som en extern hyresgäst. Externa hyresgäster kan hyra garageplats för 1100 kr/mån + moms och garageplats med laddplats för 1300 kr/mån + förbrukning och moms. För att ställa sig i kö mailar man till föreningen på: info@brfsolstralen.se
Medlemmar som hyr bilplats får även parkera sin lådcykel i garaget utan extra kostnad. Medlemmar som inte hyr bilplats betalar 450 kr/mån för parkering av lådcykel. Externa hyresgäster som hyr bilplats och även vill parkera lådcyckel i garaget betalar 450 kr/mån för detta.
I dagsläget finns det inga lediga platser för bil, MC eller lådcykel. Externa hyresgäster sägs inte upp till förmån av medlemmarna. Aktuell köstatus (kontrollerat 2026-07-28):
Bil: 71 st i kö
MC: 12 st i kö
Lådcykel - 4 st i kö
I övrigt råder kommunal boendeparkering på vissa av områdets gator. För mer information om detta besök: https://malmo.se/boendeparkering
Kabel-TV levereras av Tele2. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Bredband (FiberLan) levereras av Ownit. Hastighet: 500/1000 Mbit/s. TIllkommer som ett obligatoriskt tillägg och kan ej sägas upp.
Föreningen erbjuder en stor, parkliknande innergård. På gården finns möblemang, grillmöjligheter, pingisbord och lekplats. Limhamns Allservice har hand om trädgårdsskötseln.
I föreningen finns det fyra tvättstugor. Tvättid bokas online och det finns fyra tvättpass per dag (06.00-23.00) och tvättstuga. Tvättstugorna är utrustade med 2 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkrum. I varje trappuppgång finns ett cykelrum i markplan. Undantag från Stora Trädgårdsgatan 3A där cykelförrådet finns i källaren.
Ovanstående information är inhämtad från årsredovisning samt styrelsemedlem. Slutlig köpare uppmanas att bekräfta ovanstående uppgifter med föreningen. För vidare information om ovan kontakta styrelsen eller besök föreningens hemsida: www.brfsolstralen.se.
Upplysningar från säljaren:
Fläckar finns på parkettgolvet i vardagsrummet. Slipning rekommenderas.
Följande egendom ingår i köpet:
- Platsbyggda bänkar på balkong
- Hylla i hall
- TV-bänk
Enligt överenskommelse
I Malmö City går livet i takt med storstadens puls med allt man kan önska vad gäller shopping, service, skolor, nöjen, kaféer och restauranger. Samtidigt utmärker sig områden som alla har en egen speciell karaktär vad gäller boende, livsstil och tillgång till de oaser som kan vara lövgröna eller havsblå. Hela Öresundsregionen och särskilt Malmö är attraktivt som bostadsort, populariteten fortsätter att stiga och det är särskilt de centrala delarna som lockar mest.
Det finns över fem kilometer kanaler i centrala Malmö idag och utmed dessa uppskattade vattenvägar finns vägar, parker, kontor och bostadshus. Malmö fick sitt stadsbrev år 1275 och redan då hade bebyggelsen växt utmed vattnet i flera århundraden. Drottningtorget, som uppfördes på 1800-talet, ligger vid det som var dåtidens shoppingområde, ”torggatan” Adelgatan. Nu för tiden hålls här den populära Bondens Marknad där närproducerade varor lyfts fram. Vid torget finns en boulebar samt en populär glassbutik där alla varianter av glass och sorbet tillverkas för hand. Längre österut fanns Slussen och där ligger nu flerfamiljshus uppförda från början av 1900-talet och framåt.
Gamla staden är det område som klarade sig bäst under rivningsboomen på 1970-talet och idag finns det många charmiga flerfamiljshus av äldre sort vid gatorna runt Stortorget och Lilla Torg likväl som nyskapande restauranger som gör avtryck på den gastronomiska kartan. Runt Lilla Torg ligger också flera designbutiker och nöjeslivet är intensivt på sommarhalvåret då uteserveringarna ramar in ytan av kullersten.
Till det gamla Malmö hör också naturligtvis slottet Malmöhus. Det byggdes på 1500-talet och inramas av kanaler och växtlighet. Malmö är känt som ”parkernas stad” och de gröna oaserna med lekparker och kaféer finns i nästan alla områden. Malmöhus ligger i Slottsparken men det finns totalt 15 större parker i staden.
När man bor i Malmö City ligger det mesta bara en promenad eller cykeltur bort. I kvarteren i områden som Lugnet och vid Kapellplan finns flera köpgator och gallerior, t ex Hansacompagniet, Caroli City och Triangeln. I området Rådmansvången, där bostäder blandas med butiker och kontor, finns också en viktig förklaring till varför så många pendlare väljer att bo i Malmö City, nämligen Triangelns tågstation. Den underjordiska kommunikationslösningen stod färdig år 2010 och är nu en av Europas mest trafikerade stationer, då det går både snabbt och smidigt att pendla lokalt och regionalt. På mindre än 30 minuter tar man sig via Kastrup vidare till Köpenhamn.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Drottningtorget? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
