-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Modern tvårummare för 55+ på Elinegård!
Elinegård, Malmö
*I avgiften ingår värme. Tillägg för vatten (både kallt och varmt) beroende på faktisk förbrukning. Debitering sker individuellt. Tillägg bredband/TV/telefoni 175 kr/mån Kostnad för el tillkommer. Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal, vilket innebär att boende inte behöver eller kan teckna eget elavtal.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Bokad visning.
Välkommen till denna inbjudande tvårummare på Elinegård och till ett boende speciellt anpassat för dig som vill njuta
av en bekväm och lättskött vardag. Här möts stilrena materialval med smart planlösning så som tålig klinker som
elegant övergår i vitlaserad parkett, ljusa väggar och generösa fönster som fyller hemmet med dagsljus och en känsla
av rymd.
Köket från Marbodal och vardagsrummet i öppen planlösning skapar en social och trivsam yta, perfekt för både
avkoppling och umgänge med familj och vänner. Från vardagsrummet nås den inglasade balkongen med trägolv, en
ljus och skyddad plats att njuta av morgonkaffet, läsa en bok eller koppla av i kvällssolen, oavsett väder.
Det rymliga sovrummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och möblemang, med smart förvaring i stilren
skjutdörrsgarderob. Även hallen har generösa förvaringslösningar som förenklar vardagen.
Badrummet är helkaklat i elegant utförande och utrustat med dusch samt egen tvättmaskin och torktumlare, vilket
ger maximal bekvämlighet och komfort. Här bor du i ett hem där funktion, ljus och trivsel går hand i hand. Perfekt för
ett bekymmersfritt och njutbart boende för dig 55+.
Hall
Hallen välkomnar med tålig mörk klinker som kontrasterar vackert mot de vita väggarna.
Här finns generösa avhängningsmöjligheter samt praktisk förvaring i en rymlig
skjutdörrsgarderob.
Badrum
Till höger hittar vi det helkaklade badrummet, där mörk klinker på golvet möter ljusare
kakel på väggarna och infällda spotlights i taket skapar ett behagligt ljus. Badrummet är
utrustat med wc, handfat med vit kommod, spegelskåp, handdukstork samt dusch med
vikdörrar i klarglas. För extra bekvämlighet finns tvättmaskin och torktumlare från
Electrolux, med vit laminatskiva och överskåp som erbjuder praktisk förvaring.
Kök
Näst på tur når vi köket, inrett med ljusa luckor från Marbodal och arbetsytor i svart
stenskiva som skapar en snygg kontrast och modern känsla. Den maskinella
utrustningen från Electrolux består av kombinerad kyl/frys, integrerad diskmaskin,
inbyggd mikrovågsugn, ugn, spishäll och fläkt.
Vardagsrum
I öppen planlösning med köket breder det rymliga vardagsrummet ut sig, med vitlaserad
parkett som möter ljusa väggar och skapar en harmonisk och inbjudande atmosfär. Här
finns gott om plats för både soffgrupp och matrumsmöblemang. Det generösa
fönsterpartiet släpper in rikligt med dagsljus och kompletteras av en helglasad dörr som
leder ut till den inglasade balkongen med trägolv. En perfekt plats för avkoppling och
umgänge med plats för både loungemöbler och planteringar.
Sovrum
Det rymliga sovrummet rymmer enkelt både dubbelsäng och kompletterande
möblemang, och är en harmonisk plats för vila. Golvet pryds av vitlaserad parkett som
samspelar med ljusa väggar och ett fönster som släpper in generöst med dagsljus.
Förvaringen löses smidigt i en stilren skjutdörrsgarderob.
Holmastycket 7
*Hiss från markplan.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår värme.
Tillägg för vatten (både kallt och varmt) beroende på faktisk förbrukning.
Debitering sker individuellt.
Tillägg bredband/TV/telefoni 175 kr/mån
Kostnad för el tillkommer.
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal, vilket innebär att boende inte behöver eller kan teckna eget elavtal.
Balkong finns. Lägenheten har en inglasad balkong i härligt söderläge.
Andelstal enligt föreningens ekonomiska förvaltare Riksbyggen. Andel insats: 1,64941 %. Andel årsavgift: 1,64937 %.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 769 489 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2024.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Sångstenen registrerades 2019 och är en äkta förening. Det finns 52 lägenheter i föreningen varav 6st 1 rok, 20st 2 rok, 17st 3 rok och 9st 4 rok. Samtliga är upplåtna med bostadsrätt.
Minst en av de som skall äga lägenheten ska ha fyllt 55 år eller mer.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Avgiftshöjning för 2026 höjdes med 4% samt höjning av vatten
(kallvatten till 57,21 kr/kbm och för varmvatten till 100,18 kr/kbm ex moms)
(kontrollerat 2026-04-22).
Fastigheten är fullvärdeförsäkrade hos Folksam. I föreningens försäkring ingår bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter.
Fastigheten färdigställdes 2023. I ekonomisk plan finns finansieringsplan av kommande underhållsåtgärder närmaste 30 åren. Riksbyggen har lämnat en garantitid på fem år.
42 p-platser kommer att finnas utomhus på gården i anslutning till föreningen. Parkeringsplats kan hyras till en kostnad om 630 kr/månad. Idag finns 4 st platser med laddstolpe och kostar 900kr/mån (användare debiteras efter förbrukning). Kösystem tillämpas.
Laddstolpar kommer ej att utökas i dagsläget då det ej finns något behov (kontrollerat 2026-04-22).
Föreningen har gruppavtal med Tele2 som innefattar bredband, ett basutbud av TV-kanaler och anslutning till telefoni.
Tillägg för bredband/TV/telefoni, bredbandshastighet 1000/1000
Föreningen har en gemensamhetslokal utrustad med kök och bäddsoffa som kan hyras för övernattning till en kostnad av 600 kr per natt. Lokalen kan även bokas för privata tillställningar utan övernattning för 200 kr.
Det finns tre cykelrum till medlemmarnas förfogande.
På den trevliga innergården finns gemensamma utemöbler, grill, boulebana, träd och vackra planteringar – en uppskattad plats för samvaro och avkoppling.
Förråd finns på vinden.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Elinegård? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
