-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Supercharmig 3:a på gavelläge med balkong!
Ellstorp, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Gavelläge på våning 3! Charmig lägenhet med bevarade orignalattribut, tilltagen takhöjd, nyrenoverat kök med Smeg-vitvaror, låg avgift.
Välkommen till Sofierogatan 2 - en bostaddröm på Ellstorp!
Nu har bjurfors åter igen fått äran att förmedla en riktigt charmig lägenhet på Ellstorp. Vi erbjuds tre rum på gavelläge med balkong mot innergård där gammalt och nytt blandas på ett utmärkt sätt.
Väl inne i bostaden får man direkt en härlig känsla i kroppen om ett trevligt och omhändertagande hem. Med trevliga attribut såsom vackra bräd- och parkettgolv, väl tilltagen takhöjd, fönsterbänkar i sten kombinerat med nyrenoverat kök, helkaklat badrum samt balkong mot innergård erbjuder denna lägenhet en unik karaktär och charm. Stor hall med gott om förvaring som fördelar oss till bostadens samtliga rum. Vi börjar direkt till höger om hallen där vi möts av ett inbjudande vardagsrum med plats för soffgruppen och övrigt möblemang efter eget tycke och smak, från vardagsrummet nås balkongen som vetter ut mot innergården. Vidare erbjuds ett renoverat kök med kvalitetsvitvaror från SMEG, betongbänkskiva och moderna ljusblå luckor med gott om förvaring bakom. Två stycken bra sovrum där det största idag används som matrum med klädkammare samt helkaklat badrum med dusch. Gott om förvaringsmöjligheter både i lägenheten och de två förråden som tillhör bostaden. Bostaden tillhör den välskötta och lågt belånade föreningen Brf Svenstorp nr 1 som bildades redan 1943. Brf Svenstorp äger sin mark, har välunderhållna fastigheter och erbjuder låga avgifter till sina medlemmar.
På lugna Ellstorpsgatan bor du med perfekt läge i grönskande omgivningar nära citynära Ellstorp. Med Ellstorpsparken bara ett stenkast bort, finns det gott om möjligheter till avkoppling och rekreation. Njut av närheten till stadens pulserande utbud av butiker, caféer och restauranger. Med cykelavstånd till city, högskolan och Centralstationen är läget både centralt och bekvämt. Knutpunkten Värnhem erbjuder utmärkta pendlingsmöjligheter och ett rikt utbud av service och handel. Från Värnhemstorget är både Lund och Malmö Högskola lättillgängliga, och Östervärns tågstation ligger bara ett stenkast från bostaden, vilket ger dig optimala kommunikationsmöjligheter.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Genom säkerhetsdörr nås bostaden. Brädgolv och ljusgrå målade väggar. Utrustat med garderob.
Vardagsrum
Rum i vinkel både åt öster och söder. Parkett på golv och gråmålade väggar. Ger plats för soffgruppen och matgrupp om så önskas. Härifrån nås bostadens balkong som ger plats för bord och stolar och vetter mot förenings innergård.
Sovrum
Brädgolv och beigemålade väggar. Används idag som sovrum och ger plats för säng och övrig förvaringsmöbler.
Matrum/sovrum
Det större sovrummet används idag som matrum. Men kan såklart användas som master bedroom. Utrustat med klädkammare. Brädgolv och målade väggar i ljusgrå och mörkgrå.
Kök
Renoverat kök från 2023 med förvarings och arbetsytor bägge sidorna i köket. Moderna ljusblå luckor från Härjedalskök (extra höjd) kombineras snyggt med betongbänkskiva och vitt kakel ovan. Köket är vidare utrustat med indukstionshäll, ugn, mikro, kyl/frys samt diskmaskin. Samligt vitvaror är från SMEG 2023.
Badrum
Helkaklat badrum med svart klinker på golv och vit kakel på väggarna. Utrustat med toalett, handfat samt dusch.
Säljaren vill upplysa om en spricka i handfatet i badrummet.
Åsgård 4
Förvaringsmöjligheterna är generösa med garderober och klädkammare i hallen samt två förråd i källare och på vind.
I avgiften ingår värme, vatten, tv och bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
*Betalas av köpare
Brf Svenstorp 1 är en stabil förening som bildades 1943. Föreningen består av tre flerbostadshus med fyra våningar på adresserna Sofierogatan, Idaborgsgatan och Ellstorpsgatan. Husen byggdes mellan 1944-46 och ritades av arkitekten Fritz Österlind. Föreningen upplåter 125 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal samt uthyrning av 37 parkeringsplatser. Styrelsen handhar den ekonomiska skötseln.
Denna föreningen äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Avgiftshöjning höjde avgiften med 4 % januari 2023 och med 4% i januari 2024.
I dagsläget finns inga planerade avgiftshöjningar (kontroll 2024-03-26).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar Skåne. I försäkringen ingår egendomsförsäkring, ansvarsförsäkring som fastighetsägare och ansvarsförsäkring för styrelsen. Föreningen ser gärna att varje medlem tecknar bostadsrättsförsäkring utöver denna försäkring.
Utförda renoveringar
1985 Byte av vattenledningar
1990 Nya entréer
1991 Nya fönster och balkongdörrar
1994 Nya lägenhetsytterdörrar, Målning av trapphus och i källare
1995 Tvättning och målning av fasader
1999 Renovering tvättstugor
2001 Upprustning av befintlig lekplats enligt gällande säkerhetsnormer
2001-2002 Elsanering inklusive byte av elledningar och nya proppskåp i samtliga lägenheter och gemensamhetsutrymmen
2004-2005 Installation av nipplar på element för att ge en jämnare värmefördelning
2005 Spolning av avloppsstammar inklusive filmning för att fastställa att de ännu ej är i behov av renovering/byte, Byte av nyckelsystem på samtliga externa dörrar, Målning av väggar i alla trapphus, Ombyggnad av källarlokal till styrelserum och kontor, samt duschutrumme
2006 Byte/Reparation av trappräcken
2008 Obligatorisk ventilationskontroll genomförd (OVK)
2009 Statusbesiktning av avloppsstammar
2010 Byte/reparation av samtliga tak samt genomgång av alla vindsfönster
2011 Möjliggjort för bredband med 100/100 Mbit/s
2012 Genomgång och uppfräschning av alla tvättstugor och torkrum (efter behov), Gården mellan B- och C-huset har gjorts vid (buskar bort och nya gräsbelagda slänter)
2013 Uppfräschning av p-platser, rivning av klätterhus lekplats, 3 nya tvättmaskiner i B-huset
2014 Vippkontakter i entréer, Källarbelysning ses över, Ersättningsträd
2015 Nya tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp i C-huset, nya porttelefoner
2017 Relining av samtliga avloppsstammar
2018 Asfaltering av p-platser och breddning
2018 Digitalisering av källardörrar och tvättstugor
2018 Moderniserat all ytterbelysning till led
2018 Gemensamt bredband installerat
2019 Modernisering av värmesystem
2020 Målning av källarutrymmen samt husgrunder
2023 Fiber indraget till fastigheten
Kommande renoveringar
För kommande underhåll/renoveringar finns en 20-årig underhållsplan. Inga renoveringar som påverkar avgifterna är planerade (kontroll 20240315).
Föreningen har 39 parkeringsplatser på eget område. En parkering kostar 269kr/månad. Det brukar vara 15-20 boende som står i kö till dessa och kö tiden är normalt ca 2år. Ansökan om parkering görs till styrelsen. Boendeparkering finns också på gatorna via Malmö stad. Man ansöker om en plats hos Malmö stad (kontroll 20240314).
Tv och internet via Sydantenn. 20 fria kanaler ingår i föreningens basutbud. Föreningen har avtal om internet via Sydantenn och det ingår i din månadsavgift. Hastigheten är 1000/1000 Mbit/s.
Föreningen har en gårdsplats med grillmöjligheter.
Till varje lägenhet tillhandahålls ett källarförråd och ett vindsförråd. Föreningen har en tvättstuga per hus samt en extra i hus A. De är utrustade med 3 tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. I varje källare finns ett cykelförråd.
Föreningen vill träffa köpare och säljare samtidigt vid godkännande av medlemskap. De träffas i styrelselokalen Sofierogatan 4e.
Tid bokas av säljaren genom att maila till styrelsen@svenstorp1.se . För ytterligare information besök föreningens hemsida: www.svenstorp1.se.
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ellstorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
