Fantastisk fin tvåa med balkong i väster!

Ellstorp, Malmö

Sofierogatan 4B

På förhand
Utgångspris
1 695 000 kr
Avgift
2 881 kr
Antal rum
2
Typ
Bostadsrätt
Våningsplan
2 av 4
Boarea
53 kvm

Fantastisk fin tvåa med balkong i väster!

Nu presenteras åter igen en av de så populära 2:orna i Brf Svenstorp Nr 1. Renoverat med påkostade materialval, bra avgift, västerbalkong!

  • Ansvarig mäklare

    Ola Petersson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 62

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Välkomna till Sofierogatan 4B. Sofierogatan 4B - Bjurfors
Välkomna till Sofierogatan 4B
Föreningens innergård. Sofierogatan 4B - Bjurfors
Föreningens innergård
. Sofierogatan 4B - Bjurfors
. Sofierogatan 4B - Bjurfors
Ett par minuter från bostaden ligger Värnhemstorget. Sofierogatan 4B - Bjurfors
Ett par minuter från bostaden ligger Värnhemstorget

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Nu presenteras åter igen en av de så populära 2:orna i Brf Svenstorp Nr 1. Renoverat med påkostade materialval, bra avgift, västerbalkong!

Fakta

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Svenstorp 1
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
125
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1000*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Svenstorp 1 är en stabil förening som bildades 1943. Föreningen består av tre flerbostadshus med fyra våningar på adresserna Sofierogatan, Idaborgsgatan och Ellstorpsgatan. Husen byggdes mellan 1944-46 och ritades av arkitekten Fritz Österlind. Föreningen upplåter 125 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal samt uthyrning av 37 parkeringsplatser. Styrelsen handhar den ekonomiska skötseln.

Denna föreningen äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Föreningens avgifter ligger på ca 647 kr/kvm inklusive bredband, och andra föreningar i Ellstorp ligger på i genomsnitt 882 kr/kvm. För en tvårummare motsvarar detta 7155 kr/år i skillnad.

Föreningens ekonomi

En avgiftshöjning om ca 3% kommer att ske 2022.

Köparen ska erlägga en aviserad medlemsavgift om 1000 kr.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar
1985 Byte av vattenledningar
1990 Nya entréer
1991 Nya fönster och balkongdörrar
1994 Nya lägenhetsytterdörrar, Målning av trapphus och i källare
1995 Tvättning och målning av fasader
1999 Renovering tvättstugor
2001 Upprustning av befintlig lekplats enligt gällande säkerhetsnormer
2001-2002 Elsanering inklusive byte av elledningar och nya proppskåp i samtliga lägenheter och gemensamhetsutrymmen
2004-2005 Installation av nipplar på element för att ge en jämnare värmefördelning
2005 Spolning av avloppsstammar inklusive filmning för att fastställa att de ännu ej är i behov av renovering/byte, Byte av nyckelsystem på samtliga externa dörrar, Målning av väggar i alla trapphus, Ombyggnad av källarlokal till styrelserum och kontor, samt duschutrumme
2006 Byte/Reparation av trappräcken
2008 Obligatorisk ventilationskontroll genomförd (OVK)
2009 Statusbesiktning av avloppsstammar
2010 Byte/reparation av samtliga tak samt genomgång av alla vindsfönster
2011 Möjliggjort för bredband med 100/100 Mbit/s
2012 Genomgång och uppfräschning av alla tvättstugor och torkrum (efter behov), Gården mellan B- och C-huset har gjorts vid (buskar bort och nya gräsbelagda slänter)
2013 Uppfräschning av p-platser, rivning av klätterhus lekplats, 3 nya tvättmaskiner i B-huset
2014 Vippkontakter i entréer, Källarbelysning ses över, Ersättningsträd
2015 Nya tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp i C-huset, nya porttelefoner
2017 Relining av samtliga avloppsstammar
2018 Asfaltering av p-platser och breddning
2018 Digitalisering av källardörrar och tvättstugor
2018 Moderniserat all ytterbelysning till led
2018 Gemensamt bredband installerat
2019 Modernisering av värmesystem

Kommande renoveringar
För kommande underhåll/renoveringar finns en 20-årig underhållsplan. Inga renoveringar som påverkar avgifterna är planerade.

Parkering

Föreningen har 39 parkeringsplatser på eget område. Det brukar vara 15-20 boende som står i kö till dessa och kö tiden är normalt ca 2år. Ansökan om parkering görs till styrelsen. Boendeparkering finns också på gatorna via Malmö stad. Man ansöker om en plats hos Malmö stad.

TV/bredband

Tv och internet via Sydantenn. 20 fria kanaler ingår i föreningens basutbud. Föreningen har avtal om internet via Sydantenn och det ingår i din månadsavgift. Hastigheten är 100/10 Mbits.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en gårdsplats med grillmöjligheter.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet tillhandahålls ett källarförråd och ett vindsförråd. Föreningen har en tvättstuga per hus samt en extra i hus A. De är utrustade med 3 tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. I varje källare finns ett cykelförråd.

Övrigt

Föreningen vill träffa köpare och säljare samtidigt vid godkännande av medlemskap. De träffas i styrelselokalen Sofierogatan 4e.
Tid bokas av säljaren genom att maila till styrelsen@svenstorp1.se . För ytterligare information besök föreningens hemsida: www.svenstorp1.se.

Månadsavgift

Avgift
2 881 kr

I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv, internet.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,73878%

Information

Typ
Bostadsrätt
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 695 000 kr
Lägenhetsnummer
2208
Våningsplan
2 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
53 kvm*

* Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1946
Ventilation
Självdrag

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
160
Energideklarationsdatum
2018-12-14

Området

Att bo på Värnhem

Värnhem är ett område i centrala Malmö som är i ständig förändring, här står varken tid eller människor still. I de livliga kvarter, som för några år sedan kanske mest definierades utifrån närheten till infartsleden vidare in mot Malmö city, tronar det nu ett stort köpcenter och nybyggnation av fler bostäder och service är planerad.

Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden.

Malmö Plaza är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd vid shopping av heminredning, elektronik eller kläder från de stora kedjorna. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.

Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast.

Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk.

Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.

Om hundar och deras ägare månar man redan då de har en alldeles egen park kallad Ellstorps Hundgård.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ellstorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Värnhems 3 bästa

3
  • Que
    Kökschefen Quan Pham står bakom den vietnamesiska fine dining restaurangen Que
  • Rörsjöparken
    Populär allépark och promenadgenomfart med flera lekplatser och populär plaskdamm.
  • Bagaren & bonden
    Genuint, ekologiskt bageri.

Karta

Sofierogatan 4B

Sofierogatan 4B,
212 17 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Ola Petersson

    Fastighetsmäklare / Partner

    :
    Telefon: 0739-20 66 62

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Ellstorp, Malmö

    Adress
    Sallerupsvägen 28A
    Utgångspris
    1 395 000 kr
    Månadsavgift
    4 111 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    57 kvm

    Visning: 2021-04-12 17.30

  • Bostadsrättslägenhet

    Ellstorp, Malmö

    Adress
    Idaborgsgatan 57D
    Pris
    1 195 000 kr
    Månadsavgift
    3 160 kr
    Antal rum
    2
    Sovrum
    1
    Boarea
    43,5 kvm

    Visning: 2021-04-14 18.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ellstorp, Malmö

    På förhand
    Adress
    Idaborgsgatan 57D
    Pris
    1 150 000 kr
    Månadsavgift
    2 558 kr
    Antal rum
    1
    Boarea
    35 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ellstorp, Malmö

    Adress
    Nobelvägen 147G
    Pris
    1 395 000 kr
    Månadsavgift
    3 677 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    50 kvm

    Visning: 2021-04-18 11.00 Boka här

  • Bostadsrättslägenhet

    Ellstorp, Malmö

    På förhand
    Adress
    Sallerupsvägen 32B
    Utgångspris
    1 295 000 kr
    Månadsavgift
    3 234 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    48 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ellstorp, Malmö

    På förhand
    Adress
    Sofierogatan 3C
    Utgångspris
    1 195 000 kr
    Månadsavgift
    3 214 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    57,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ellstorp, Malmö

    På förhand
    Adress
    Ellstorpsgatan 1C
    Utgångspris
    2 295 000 kr
    Månadsavgift
    4 527 kr
    Antal rum
    3
    Boarea
    83,7 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!