Sofierogatan 4B

Bostadsrättsförening

Namn

Brf Svenstorp 1

Organisationsform/typ

Bostadsrättsförening

Antal lägenheter

125

Antal lokaler

1

Äkta/oäkta bostadsrättsförening

Äkta

Överlåtelseavgift

1000*

Föreningen tillåter delat ägande

Ja

Föreningen tillåter juridisk person som köpare

Nej

Föreningen äger marken

Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Svenstorp 1 är en stabil förening som bildades 1943. Föreningen består av tre flerbostadshus med fyra våningar på adresserna Sofierogatan, Idaborgsgatan och Ellstorpsgatan. Husen byggdes mellan 1944-46 och ritades av arkitekten Fritz Österlind. Föreningen upplåter 125 lägenheter med bostadsrätt och 1 lokal samt uthyrning av 37 parkeringsplatser. Styrelsen handhar den ekonomiska skötseln.

Denna föreningen äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.
Föreningens avgifter ligger på ca 647 kr/kvm inklusive bredband, och andra föreningar i Ellstorp ligger på i genomsnitt 882 kr/kvm. För en tvårummare motsvarar detta 7155 kr/år i skillnad.

Föreningens ekonomi

En avgiftshöjning om ca 3% kommer att ske 2022.

Köparen ska erlägga en aviserad medlemsavgift om 1000 kr.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar
1985 Byte av vattenledningar
1990 Nya entréer
1991 Nya fönster och balkongdörrar
1994 Nya lägenhetsytterdörrar, Målning av trapphus och i källare
1995 Tvättning och målning av fasader
1999 Renovering tvättstugor
2001 Upprustning av befintlig lekplats enligt gällande säkerhetsnormer
2001-2002 Elsanering inklusive byte av elledningar och nya proppskåp i samtliga lägenheter och gemensamhetsutrymmen
2004-2005 Installation av nipplar på element för att ge en jämnare värmefördelning
2005 Spolning av avloppsstammar inklusive filmning för att fastställa att de ännu ej är i behov av renovering/byte, Byte av nyckelsystem på samtliga externa dörrar, Målning av väggar i alla trapphus, Ombyggnad av källarlokal till styrelserum och kontor, samt duschutrumme
2006 Byte/Reparation av trappräcken
2008 Obligatorisk ventilationskontroll genomförd (OVK)
2009 Statusbesiktning av avloppsstammar
2010 Byte/reparation av samtliga tak samt genomgång av alla vindsfönster
2011 Möjliggjort för bredband med 100/100 Mbit/s
2012 Genomgång och uppfräschning av alla tvättstugor och torkrum (efter behov), Gården mellan B- och C-huset har gjorts vid (buskar bort och nya gräsbelagda slänter)
2013 Uppfräschning av p-platser, rivning av klätterhus lekplats, 3 nya tvättmaskiner i B-huset
2014 Vippkontakter i entréer, Källarbelysning ses över, Ersättningsträd
2015 Nya tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp i C-huset, nya porttelefoner
2017 Relining av samtliga avloppsstammar
2018 Asfaltering av p-platser och breddning
2018 Digitalisering av källardörrar och tvättstugor
2018 Moderniserat all ytterbelysning till led
2018 Gemensamt bredband installerat
2019 Modernisering av värmesystem

Kommande renoveringar
För kommande underhåll/renoveringar finns en 20-årig underhållsplan. Inga renoveringar som påverkar avgifterna är planerade.

Parkering

Föreningen har 39 parkeringsplatser på eget område. Det brukar vara 15-20 boende som står i kö till dessa och kö tiden är normalt ca 2år. Ansökan om parkering görs till styrelsen. Boendeparkering finns också på gatorna via Malmö stad. Man ansöker om en plats hos Malmö stad.

TV/bredband

Tv och internet via Sydantenn. 20 fria kanaler ingår i föreningens basutbud. Föreningen har avtal om internet via Sydantenn och det ingår i din månadsavgift. Hastigheten är 100/10 Mbits.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en gårdsplats med grillmöjligheter.

Gemensamma utrymmen

Till varje lägenhet tillhandahålls ett källarförråd och ett vindsförråd. Föreningen har en tvättstuga per hus samt en extra i hus A. De är utrustade med 3 tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. I varje källare finns ett cykelförråd.

Övrigt

Föreningen vill träffa köpare och säljare samtidigt vid godkännande av medlemskap. De träffas i styrelselokalen Sofierogatan 4e.
Tid bokas av säljaren genom att maila till styrelsen@svenstorp1.se . För ytterligare information besök föreningens hemsida: www.svenstorp1.se.