På populära Ellstorp

Ellstorp, Malmö

Sofierogatan 3C

På förhand
Utgångspris
1 195 000 kr
Avgift
3 214 kr
Antal rum
2
Boarea
57,5 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
1 av 6
Hiss
Ja

På populära Ellstorp

I stabila BRF Ymer har vi nu nöjet att presentera denna stora 2-rummare på hela 57,5 kvm med balkong. Här finns chansen att förvärva en riktig pärla!

  • Ansvarig mäklare

    Malin Klevstig

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 14

  • Extra kontaktperson

    Astrid Hovensjö

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 18

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

I stabila BRF Ymer har vi nu nöjet att presentera denna stora 2-rummare på hela 57,5 kvm med balkong. Här finns chansen att förvärva en riktig pärla!

Fakta

Uteplats/balkong

Balkong i söderläge mot innergården.

Parkering

Föreningen har 37 parkeringsplatser på eget område som kostar 253 kr/mån. Det brukar vara 15-20 boende som står i kö till dessa och kö tiden är normalt 1,5-2 år. Styrelsen kommer att kontakta dig när du har blivit tilldelad en p-plats. Föreningen kräver att du har en bil för att bli tilldelade en p-plats. Ansökan om parkering görs till styrelsen.

Månadsavgift

Avgift
3 214 kr

I avgiften ingår värme, vatten, tv. Ett obligatoriskt tillägg om 65 kr tillkommer för bredband.

Ekonomi

Andel av årsavgiften är
0,97805%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 195 000 kr
Lägenhetsnummer
59
Våningsplan
1 av 6
Hiss
Ja
Rum
2
Boarea
57,5 kvm*

* Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen.

Byggnadssätt

Byggår
1944-46

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
108
Energideklarationsdatum
2018-08-20

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Ymer
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
110
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Ymer är en äkta bostadsrättsförening som registrerades 1944. Föreningens adresser är Sofierogatan 3A-D och Idaborgsgatan 55A-B i Malmö. Huset byggdes 1945 och föreningen äger marken. I föreningen finns 110 lägenheter och 2 bostadsrättslokaler. HSB Malmö sköter föreningens ekonomiska förvaltning.

Försäkring:
Föreningen har en fastighetsförsäkring hos Länsförsäkringar. I försäkringen ingår bostadsrättstillägg för alla medlemmar.

Gemensam el:
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal vilket innebär att medlemmarna debiteras månadsvis för sin faktiska förbrukning.

Ekonomi (kontrollerat 2020-08-06):
För närvarande finns det inte några planerade avgiftshöjningar. Föreningen räknar med att fatta beslut om eventuell avgiftshöjning ordförande flaggar om ca 1%.
Medlemskap:
- I samband med överlåtelse önskar föreningen utföra en lägenhetstillsyn.
- Föreningen tillåter inte juridisk person som köpare.
- Föreningen har ingen uttalad policy för delat ägande mellan barn och förälder förutom att den som bor i lägenheten ska äga minst 50% av bostadsrätten. Bedömning görs från fall till fall.

Renoveringar - Utförda och planerade

Föreningen följer underhållsplanen som löper över 20 år (från 2013 till 2033).

Utförda renoveringar:
1990 Byte till 3-glasfönster.
1994 Vatten, avlopp samt el.
1996 Byte av tappvattenstammar.
2003 Byte av avloppsstammar i kök.
2003 Takrenovering.
2005 Nya radiatorer.
2009 Byggnation av miljöhus och översyn av utemiljön.
2012 Spolning av avloppsstammar.
2017 Införande av gemensam el.
2018-2019 Omläggning av tak (ny takpapp)
2018-2019 Relining av avloppsstammar i badrum.
2020: Översyn av ventilation.
Kommande renoveringar (kontrollerat 2020-08-06):
- 2021: Renovering av hissar. Projektering pågår för närvarande. Renoveringen kommer troligtvis att påbörjas under 2021.
Föreningen har för avsikt att finansiera ovanstående renoveringar med en kombination av egna medel och upptagande av nya lån.

Parkering

I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via ComHem. Basutbudet ingår i månadsavgiften.

Föreningen har slutit ett gruppavtal med Bredband2 som innebär att alla boende har tillgång till internet via nätverksuttag i lägenheten. Hastighet: 100 Mbit/s. För detta utgår en obligatorisk kostnad om 65 kr/mån (oavsett om den boende använder internet eller ej).

Gårdsplats/innergård

Föreningen erbjuder en välskött innergård med härlig grönska och utemöbler. Grill finns till förfogande för föreningens medlemmar.

Gemensamma utrymmen

I föreningens källare finns det tre tvättstugor som är utrustade med två tvättmaskiner och en torktumlare. Till varje tvättstuga hör ett torkrum. Tvättstugorna är placerade i trappa 3B, 3C och 55A. Föreningen har en verkstad i källaren som är tillgänglig för alla boende. I källaren finns även cykelrum. På innergården finns cykelförråd och miljöhus. Till samtliga lägenheter hör både källar- och vindsförråd.

Övrigt

Ovanstående information är hämtad från årsredovisningen samt kontrollerad med styrelsen. Den slutliga köparen uppmanas att kontrollera ovanstående information med föreningen.

Området

Att bo på Värnhem

Värnhem är ett område i centrala Malmö som är i ständig förändring, här står varken tid eller människor still. I de livliga kvarter, som för några år sedan kanske mest definierades utifrån närheten till infartsleden vidare in mot Malmö city, tronar det nu ett stort köpcenter och nybyggnation av fler bostäder och service är planerad.

Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden.

Malmö Plaza är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd vid shopping av heminredning, elektronik eller kläder från de stora kedjorna. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.

Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast.

Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk.

Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.

Om hundar och deras ägare månar man redan då de har en alldeles egen park kallad Ellstorps Hundgård.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ellstorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Värnhems 3 bästa

3
  • Que
    Kökschefen Quan Pham står bakom den vietnamesiska fine dining restaurangen Que
  • Rörsjöparken
    Populär allépark och promenadgenomfart med flera lekplatser och populär plaskdamm.
  • Bagaren & bonden
    Genuint, ekologiskt bageri.

Karta

Sofierogatan 3C

Sofierogatan 3C,
212 17 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Malin Klevstig

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 14

  • Extra kontaktperson

    Astrid Hovensjö

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0701-64 19 18

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Ellstorp, Malmö

    Adress
    Sallerupsvägen 28C
    Utgångspris
    1 350 000 kr
    Månadsavgift
    3 629 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    50 kvm
  • Bostadsrätt

    Ellstorp, Malmö

    Adress
    Nobelvägen 147D
    Pris
    1 195 000 kr
    Månadsavgift
    3 977 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    54 kvm
  • Bostadsrättslägenhet

    Ellstorp, Malmö

    På förhand
    Adress
    Sallerupsvägen 32B
    Utgångspris
    1 295 000 kr
    Månadsavgift
    3 234 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    48 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ellstorp, Malmö

    På förhand
    Adress
    Idaborgsgatan 57D
    Utgångspris
    1 195 000 kr
    Månadsavgift
    3 160 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    43,5 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!