-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Genomgående, smakfullt renoverad med generös balkong med kvällssol!
Ellstorp, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Obligatorisk tillägg tillkommer för bredband på 50 kr/mån.
**föreningens information
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Genomgående renoverad tvårummare med balkong i västerläge! Brf som äger sin mark och erbjuder välskötta fastigheter.
Välkommen till Ellstorpsgatan 4L!
Här erbjuds en smakfullt renoverad lägenhet med genomtänkt planlösning och fina materialval. Genomgående ljusa, släta väggar och samma ljusa parkettgolv binder fint samman bostadens rum. Den generösa takhöjden och det fina ljusinsläppet bidrar till en luftig känsla av rymd, medan vacker stuckatur och gedigna fönsterbänkar i sten tillför tidlös charm och karaktär.
Köket renoverades 2019 och bjuder på stilrena, mörka luckor, moderna materialval och integrerad belysning i vitrinskåpet som bidrar med extra mysfaktor. Badrummet renoverades i samband med föreningens stambyte 2018. Från sovrummet nås den generösa balkongen i västerläge, med utsikt över föreningens trevliga innergård. Här finns gott om plats för utemöbler och möjlighet att njuta av eftermiddags- och kvällssolen!
HSB Brf Ellstorp är en förening som genomfört omfattande upprustningar av husen, vilket märks i de välskötta fastigheterna, de prydliga trapphusen och den fina innergårdsmiljön. Samtliga medlemmar har fått nya badrum i samband med stambyte och fastigheterna har även försetts med säkerhetsdörrar, nya portar, trapphusen har målats om.
På lugna Ellstorp bor du centralt med närhet till både grönområden, mataffärer, köpcentrum och gym. Här har du cykelavstånd till city, Malmö universitet och Centralstationen. Två kvarter bort ligger Värnhemstorget, en av Malmös största knutpunkter med utmärkta pendlingsmöjligheter samt ett brett utbud av restauranger och dagligvaruhandel. Även Östervärns station ligger bara ett stenkast bort och erbjuder ytterligare smidiga pendlingsmöjligheter. Sedan busslinjerna lagts om och tågstationen färdigställts har läget blivit ännu bättre – centralt och lättillgängligt, men samtidigt med ett lugnare läge utanför stadens mest intensiva delar. I närområdet växer dessutom det nya bostadsområdet Nya Ellstorp fram.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Säkerhetsdörr. Ljust parkett på golv och målade väggar. Utrustat med två stycken garderober.
Vardagsrum
Samma fina parkettgolv löper vidare in i vardagsrummet och målade väggar även här. Ger plats till både soffgruppen och matbord.
Kök
Köket från Ikea totalrenoverades 2019 och erbjuder mörka luckor som snyggt kombineras med betongmönstrad laminat med liknande skiva som stänkskydd. Målade väggar och ljust parkettgolv. Ger plats för 2-3 personer runt matbord. Utrustat med induktionshäll, ugn, kyl/frys, kolfilterfläkt samt diskmaskin. Samtliga vitvaror från Ikea 2019.
Badrum
I samband med föreningens stambyte renoverades badrummet under 2018. Helkaklat utförande med grått klinker på golv och vita väggar. Utrustat med toalett, handfat, dusch samt badrumsskåp.
Sovrum
Trevligt sovrum som vetter mot innergården. Ger plats för sängen och två stycken garderober. Härifrån nås bostadens balkong.
Balkong
Större balkong än många av de andra lägenheterna i föreningen. Ger plats för bord och stolar. Vetter mot väster med kvällssol.
*föreningens information
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägget till hemförsäkringen. Obligatorisk tillägg tillkommer för bredband på 50 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Ellstorp bildades när huset byggdes 1938. Föreningen består av 404 lägenheter, 14 bostadsrättslokaler och 1 hyresrättslokal på Nobelvägen 145, 147 samt Ellstorpsgatan 2 och 4.
HSB sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgiften den 1 januari 2026 med 6% (Kontrollerat 2026-07-06).
Styrelsen beslutar om avgiftshöjning i samband med budgetmöte varje höst (2026-10-14)
HSB MALMÖ
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas.
Ansökan om medlemskap görs på https://blimedlem.hsb.se/
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Genomförda renoveringar:
1980 Byte av fönster
1991 Tappvattenstammar byttes i kök och badrum.
Sent 90-tal Drogs elen i fastigheterna om. Man installerade även nya elcentraler i lägenheterna.
2001 Renoverades taken.
2008 Spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
2009 Nya miljöhus.
2011 Nya postlådor i trapphusen.
2014 Garage- och gårdsrenovering.
2015-2016 Renovering av utemiljön färdigställdes.
2017 Temporära fasad- och takåtgärder.
2016-2018 Byttes avloppsstammar. I samband med detta fick alla medlemmar ett nytt badrum.
2019 Samtliga lägenheter får säkerhetsdörrar, samt renovering av trapphusen. Passersystem med taggar som går till entréer, källare, vindar, garage, miljöhus, tvättstugor och grindar. Digitalt bokningssystem för tvättstugor samt nya entré- och källardörrar.
2020 Oljeavskiljare (biltvätt)
2023 Bottenavlopp klara på alla adresser: Ellstorpsgatan 2A-B, Ellstorpsgatan 4, Nobelvägen 145 och Nobelvägen 147.
2025: Översyn och justering av föreningens värmecentraler och radiatorer påbörjas. I nuläget finns inte planer på byte utan fjärrstyrning installeras på samtliga centraler. På Ellstorpsgatan 2 planeras byte till termostater i samtliga lägenheter för att kunna utvärdera värmecentralen. Beroende på resultatet fortsätter projektet i övriga byggnader.
(kontrollerat via hemsidan 2026-07-06).
Föreningen kommer att installera nya hissar enligt upprättad underhållsplan. Arbetet kommer att börja i november 2025 och beräknas vara färdigt i maj 2028.
I underhållsplanen är nästa stora renovering fasader, fönster samt balkonger varpå styrelsen genomför kontinuerliga statusbesiktningar för att ha underlag för beslut. Inga beslut om fönster-/fasadbyte är fattat.
Föreningen är certifierad HSB-förening och visar framtidsprognoser i sin årsredovisning över både underhåll/reparationer och månadsavgifter.
I föreningen finns ca 95 garageplatser och 13 MC-platser belägna under gården.
Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad för bil och ca 200 kr/månad för MC.
Kösystem tillämpas. Kötid till garaget beror på hur många som flyttar/säger upp sin plats. Styrelsen kommer inte att kunna ge någon ungefärlig tid på hur lång tid det tar att få en garageplats (via hemsidan kontrollerat 2026-07-06)
I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se www.malmo.se
Föreningen är ansluten till TV via Tele2 och bredband via Bredband2. TV ingår i månadsavgiften.
Föreningen har ett förmånligt avtal med Bredband2 på 1000/1000 Mbit/s, tillkommer som obligatoriskt tillägg (via hemsidan kontrollerat 2026-07-06).
Föreningen har en stor och grönskande gård med gemensamma utemöbler, grillplats, lekplats och gräsmatta. I närområdet finns omtyckta Ellstorpsparken som är ett stort grönområde med lekplats och hundrastgård.
I föreningen finns totalt 12 tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum.
Föreningen har platser för cyklar som kan hyras till kostnad av:
20:-/mån i cykelförråd med galler
50:-/mån för barnvagns- och cykelkärroförråden
40:-/mån för cykelplatser inne i miljöhus
75:-/mån för boxar vid Åsgårdsgatan (12 st).
50:-/mån för cykelförråd i källare.
Till varje lägenhet ingår både källar- och vindsförråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För mer information, besök föreningens hemsida www.ellstorp.com
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ellstorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
