Perfekt planerad med västerbalkong!

Ellstorp, Malmö

Ellstorpsgatan 2A

På förhand
Utgångspris
950 000 kr
Avgift
2 777 kr
Antal rum
1
Boarea
34 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 6
Hiss
Ja

Perfekt planerad med västerbalkong!

Välkommen till denna 1:a på våning 3 med västerbalkong på populära Ellstorp! Ett stenkast från kommunikationsknutpunkten Värnhem!

  • Ansvarig mäklare

    Patrik Tegnhammar

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 50

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Planskiss

Planlösning

Beskrivning

Beskrivning

Välkommen till denna 1:a på våning 3 med västerbalkong på populära Ellstorp! Ett stenkast från kommunikationsknutpunkten Värnhem!

Fakta

Uteplats/balkong

Härlig västerbalkong med eftermiddags/kvällssol.

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd och ett källarförråd

Månadsavgift

Avgift/hyra
2 777 kr

I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.

Ekonomi

Andel i föreningen
0,13301%
Andel av årsavgiften är
0,13301%
Pantsatt
Ja

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
950 000 kr
Lägenhetsnummer
408
Våningsplan
3 av 6
Hiss
Ja
Rum
1
Boarea
34 kvm*

* Boarea enligt bostadsrättsföreningen.

Driftskostnad (per månad)

Utöver månadsavgift tillkommer kostnad för el och hemförsäkring. Denna kostnad varierar beroende på förbrukningsvanor och försäkringsavtal.

Byggnadssätt

Byggår
1938

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
191
Energideklarationsdatum
2010-03-11

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Ellstorp
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
404
Antal lokaler
13
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1183*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

* Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

HSB Brf Ellstorp bildades när huset byggdes 1938. Föreningen består av 404 lägenheter och 13 lokaler på Nobelvägen 145, 147 samt Ellstorpsgatan 2 och 4. Föreningen är certifierad HSB-förening och visar framtidsprognoser i sin årsredovisning över både underhåll/reparationer och månadsavgifter. HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. Riksbyggen sköter den tekniska förvaltningen.

Föreningen äger sin mark och kommer därför inte att påverkas av några eventuellt höjda tomträttsavgälder.

Avgiftsförändringar:
För att finansiera underhållsposterna höjde föreningen avgiften med 2% 1/1-2020. Framöver planerar de att höja med ca 4% under 2021-2022. Den exakta procenten sätts i okt/nov. (Kontrollerat 2020-05-06.

Medlemskap
- Föreningen accepterar delat ägande, dvs. när det finns flera ägare till lägenheten, men endast den ena bor i lägenheten. Minsta ägarandel 10% var. Andrahandsuthyrning är tillåtet med styrelsens godkännande.
- Föreningen godkänner inte juridisk person som medlem.
- Köparen måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
- Styrelsen har beslutat att det i samband med varje överlåtelse skall göras en tillsyn, med köpare, säljare och vicevärd. På tillsynen informeras alla parter om vad som gäller i föreningen, samt går igenom lägenheten från bostadsrättsföreningens perspektiv. Denna bokas av säljaren med styrelsemedlem.

För mer information se föreningens hemsida: www.ellstorp.com

Ovanstående information har inhämtats genom årsredovisningen och kontrollerats med representant från föreningen. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av ovanstående information.

Renoveringar - Utförda och planerade

1980: Byte av fönster
1991: Tappvattenstammar byttes i kök och badrum.
Sent 90-tal: Drogs elen i fastigheterna om. Man installerade även nya elcentraler i lägenheterna.
2001: Renoverades taken.
2008: Spolning av avloppsstammar i kök och badrum.
2009: Nya miljöhus.
2011: Nya postlådor i trapphusen.
2014: Garage- och gårdsrenovering.
2015-2016: Renovering av utemiljön färdigställdes.
2017: Temporära fasad- och takåtgärder.
2016-2018: Byttes avloppsstammar. I samband med detta fick alla medlemmar ett nytt badrum.
2019: Samtliga lägenheter får säkerhetsdörrar, samt renovering av trapphusen. Passersystem med taggar som går till entréer, källare, vindar, garage, miljöhus, tvättstugor och grindar. Digitalt bokningssystem för tvättstugor samt nya entré- och källardörrar.

Kommande renoveringar:
Föreningen följer en underhållsplan. Tvättstugorna renoveras löpande och får löpande nya maskiner.
2020 renovering av bottenavlopp.
2021 Värmeanläggning.
2028 Fönster och fasader.

Parkering

I föreningen finns ca 95 garageplatser och 13 MC-platser belägna under gården. Garageplats kan hyras till en kostnad om ca 400 kr/månad för bil och ca 200 kr/månad för MC. Kösystem tillämpas. I dagsläget finns det inga lediga platser. Kötiden är på ca 12-18 månader (2020-05-06).
I övrigt råder boendeparkering i området. För mer information se: www.malmo.se

TV/bredband

Föreningen är ansluten till kabel-TV via Comhem och bredband via Bredband2. Kabel-TV ingår i månadsavgiften.

Föreningen har ett förmånligt avtal med Bredband2, 100/100 Mbit/s mot en kostnad om ca 80 kr/månad samt 1000/1000 Mbit/s mot en kostnad om ca 99 kr/månad.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en stor och grönskande gård med gemensamma utemöbler, grillplats, lekplats och gräsmatta.
I närområdet finns omtyckta Ellstorpsparken som är ett stort grönområde med lekplats och hundrastgård.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns totalt 12 tvättstugor som är utrustade med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum. Det finns ett gallerförråd under tak för cyklar att tillgå mot en kostnad om 20 kr/månad, samt ett cykelförråd i miljöhus som kan disponeras mot en kostnad av ca 40 kr/månad.

Till varje lägenhet ingår både källar- och vindsförråd.

Området

Att bo på Värnhem

Värnhem är ett område i centrala Malmö som är i ständig förändring, här står varken tid eller människor still. I de livliga kvarter, som för några år sedan kanske mest definierades utifrån närheten till infartsleden vidare in mot Malmö city, tronar det nu ett stort köpcenter och nybyggnation av fler bostäder och service är planerad.

Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden.

Malmö Plaza är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd vid shopping av heminredning, elektronik eller kläder från de stora kedjorna. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.

Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast.

Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk.

Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.

Om hundar och deras ägare månar man redan då de har en alldeles egen park kallad Ellstorps Hundgård.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ellstorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Värnhems 3 bästa

3
  • Que
    Kökschefen Quan Pham står bakom den vietnamesiska fine dining restaurangen Que
  • Rörsjöparken
    Populär allépark och promenadgenomfart med flera lekplatser och populär plaskdamm.
  • Bagaren & bonden
    Genuint, ekologiskt bageri.

Karta

Ellstorpsgatan 2A

Ellstorpsgatan 2A,
212 17 Malmö

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Patrik Tegnhammar

    Fastighetsmäklare

    :
    Telefon: 0739-20 66 50

Förslag på andra bostäder

  • Bostadsrättslägenhet

    Ellstorp, Malmö

    På förhand
    Adress
    Sallerupsvägen 32M
    Pris
    1 250 000 kr
    Månadsavgift
    3 234 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    48 kvm

    Kommer snart ut till försäljning!

  • Bostadsrättslägenhet

    Ellstorp, Malmö

    Adress
    Idaborgsgatan 57D
    Utgångspris
    1 195 000 kr
    Månadsavgift
    3 098 kr
    Antal rum
    2
    Boarea
    43,5 kvm

    Visning: 2020-08-12 18.00 Boka här