-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljus tvåa högt upp med österbalkong på populära Ellstorp!
Ellstorp, Malmö
*I avgiften ingår kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Värme- och vattenkostnad tillkommer efter egen förbrukning. Föreningen har IMD el och debiteras efter egen förbrukning.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Bokad visning.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Genomgående 2:a på våning 4 av 6 med hiss, fint ljusinsläpp och solig balkong från köket.
Välkommen till Sallerupsvägen 26A och denna ljusa och genomgående tvåa, belägen på våning 4 av 6 med hiss. Här erbjuds ett hem med fint ljusinsläpp, välplanerade rum och en uppskattad balkong i österläge med morgon- och förmiddagssol. Den vitlaserade parketten löper genom stora delar av bostaden och möter väggar i sobra toner, vilket skapar en lugn och enhetlig helhet.
Planlösningen är både social och funktionell. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för såväl soffgrupp som större matplats och blir en naturlig samlingspunkt i hemmet. Köket har ett stilrent uttryck med vita luckor, svart bänkskiva och glasmosaik som stänkskydd, kompletterat med en extra bänkdel som ger ytterligare arbets- och avställningsyta. Från köket nås balkongen, en härlig plats för dagens första kaffe och lugna stunder i solen.
Sovrummet är väl tilltaget med plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, WC, handfat och badrumsskåp samt vattenburen golvvärme för extra komfort. Två inbyggda klädkammare ger dessutom mycket goda förvaringsmöjligheter.
Föreningen erbjuder ett bekvämt boende med hiss, två tvättstugor i källaren, innergård med grill och utemöbler samt garageplatser. Kabel-TV och bredband via Telia ingår, med uppgiven hastighet om 1000/500.
Här bor ni på populära Ellstorp med grönskande Ellstorpsparken runt hörnet och Värnhem inom kort avstånd. Området kombinerar ett lugnare kvartersliv med närhet till mataffärer, caféer, restauranger och mycket goda kommunikationer. City, Malmö universitet och Centralstationen nås smidigt med cykel, medan Värnhem erbjuder utmärkta förbindelser vidare inom Malmö, till Lund och övriga Skåne.
Välkommen till ett ljust och lätt att trivas i hem där genomgående planlösning, balkong med morgon- och förmiddagssol och ett attraktivt läge på Ellstorp möts på bästa sätt.
Hall
Välkomnande hall med vitlaserad parkett och målade väggar i en sober grå ton. Här finns två inbyggda klädkammare som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter. Den vitlaserade parketten löper vidare in i vardagsrum, kök och sovrum och skapar en enhetlig känsla genom bostaden.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med vitlaserad parkett och målade väggar i en sober grå ton. Här finns gott om plats för både soffgrupp och en större matplats, vilket skapar en naturlig yta för såväl vardag som umgänge. Det fina ljusinsläppet tillsammans med den ljusa golvbilden förstärker rummets luftiga känsla.
Kök
Stilrent kök från IKEA med vita luckor, svart bänkskiva och glasmosaik som stänkskydd. Här erbjuds goda arbetsytor och välplanerad förvaring, kompletterat med en extra bänkdel mot väggen som ger ytterligare avställningsyta och förvaring. De öppna hyllorna tillför ett personligt uttryck och skapar plats för både förvaring och dekorativa detaljer. Den vitlaserade parketten och de målade väggarna binder samman köket med bostadens övriga interiör. Från köket nås den uppskattade balkongen.
Maskinell utrustning: induktionshäll från Schott Ceran, varmluftsugn, kyl, frys och kolfilterfläkt från Bosch samt diskmaskin från Cylinda.
Balkong
Från köket nås bostadens balkong i österläge, där morgon- och förmiddagssolen skapar fina förutsättningar för dagens första kaffe och lugna stunder. Här finns plats för möblering och växter, vilket gör balkongen till en uppskattad förlängning av hemmet under årets varmare månader.
Sovrum
Rogivande sovrum med målade väggar och parkettgolv som lades om 2022. Rummet erbjuder gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblering. Den lugna färgsättningen och den väl tilltagna ytan skapar en harmonisk och avkopplande känsla.
Badrum
Helkaklat badrum med kaklade väggar och golv i en lättskött och tidlös utformning. Badrummet är utrustat med WC, handfat, badrumsskåp och dusch. Vattenburen golvvärme bidrar med extra komfort och gör rummet behagligt året om.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
I avgiften ingår kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Värme- och vattenkostnad tillkommer efter egen förbrukning. Föreningen har IMD el och debiteras efter egen förbrukning.
Till bostaden hör både källar- och vindsförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
Per månad
Uppvärmning - ca 97 kr
Kallvatten - ca 63 kr
Varmvatten - 68 kr
*Betalas av köpare
Föreningen består av 54 lägenheter och 3 lokaler i en huskropp med adresserna Sallerupsvägen 26A-C. Huset byggdes 1939.
Vid tillsyn av lägenheten inför överlåtelsen kräver föreningen att säljare samt köpare skall vara med.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Malmö.
Medlemskap
Köparen måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo
Avgiftshöjning
I samband med budgetarbetet har styrelsen beslutat att höja avgiften med 2% från och med 1 april 2026.
Individuell värme & vattenförbrukning
Månadsavgiften anges som kallhyra, värme- och vattenkostnaden tillkommer separat beroende på hur mycket som har förbrukats. Läs mer under "Värme-vattenmätning" på hemsidan.
Debiteringen för värme- och vattenförbrukningen skickas till köparen, kostnaden före överlåtelsen gör säljare och köpare själv upp om. Gå in på Brunata.se för mer information.
Gemensamhetsel
Föreningen har s.k. gemensamhetsel, vilket innebär att varje lägenhetsinnehavare slipper de fasta avgifterna till nätägaren samt grundavgiften för el-abonnemang hos el-leverantören. Medlemmarna betalar endast för den el som förbrukas, och den debiteras på månadsavin. Gå in på Brunata.se för mer information.
Föreningen har en fastighetsförsäkring via Länsförsäkringar. Ingår ett gemensamt bostadsrättstillägg för medlemmar. (kontrollerat 2026-05-12)
1939 Avloppsstammar - original
1988 Renovering av fasad
1988 Renovering av balkonger
1989 Nya elledningar dragna i lgh
1989 Renovering av hissar
1993 Nya vattenstammar
1993 Byte av radiatorer
1998 Nytt tak
1998 Byte av fönster
1998 Alla lgh har fått egen vent. kanal i kök och badrum. Lägenheterna har självdrag.
2005 Installerat individuell värme- och vattenmätning
2017 LED- belysning installerat i trappuppgångar, vind- och källare.
2017 Föreningen installerade gemensamhetsel
2019 Fasadrenovering med byte av stuprör och fönsterbleck
2020 Källardörrarna har bytts ut
2020 Räddningsväg är gjord på baksidan av huset
2020 Staket har satts upp runt hela tomten i tomtgränsen.
2020 Samtliga stammar spolade och filmade.
2021 Kollektivt bredband installerades.
2022 Nytt tak har lagts på utbyggnaden.
2023 Injustering av elementen.
2024 Spolning/filmning av stammarna utfört.
2025 Ny undercentral.
2026 Relining av stammarna
Kommande renoveringar (kontrollerat 2026-05-12)
Göra vid utemiljön (årtal kan komma ändras)
Byte av hisskorgsgrindar (årtal kan komma att ändras)
Målning av trapphus (årtal kan komma att ändras)
Byte av entrédörrar (årtal kan komma att ändras)
Åtgärda tak på höghus (årtal kan komma att ändras)
Byte av fönster (årtal kan komma att ändras)
I området råder boendeparkering. ((kontrollerat 2026-05-12)
TV-utbudet är via Telia och Telia Play ingår i avgiften.
Föreningen har gemensam bredbandsuppkoppling genom Telia Bolina på 1000 Mbit/s som ingår i avgiften.
Det finns grönområden runt om och några stora parker med lekplats och en hundrastplats. Lillgården Storgården och Atleparken, där det även finns barndaghem.
I föreningen finns två gemensamma tvättstugor.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/loke/
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Renoveringar gjorda: 2022 lades det nytt parkettgolv -Y
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ellstorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
