-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Välplanerad 3:a om 50 kvm med stilrent kök och balkong
Ellstorp, Malmö
*I avgiften ingår kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Värme- och vattenkostnad tillkommer efter egen förbrukning. Föreningen har IMD el och debiteras efter egen förbrukning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till en kvadratsmart och välplanerad 3:a om 50 kvm med två sovrum, stilrent kök och balkong. Här bor du i ett ljust och trivsamt hem med social planlösning, fina ytskikt och en härlig balkong med plats för loungemöbler.
Välkommen till denna ljusa och välplanerade 3:a om 50 kvm, där varje kvadratmeter används på ett smart och genomtänkt sätt. Bostaden erbjuder en trivsam planlösning med två sovrum, sociala ytor och en härlig balkong som blir en naturlig förlängning av hemmet.
Köket är smakfullt utformat med vita köksluckor, ljus bänkskiva, dekorativt kakel och fina detaljer i mässing. Här finns goda arbetsytor, bra förvaring och en praktisk matplats/barlösning som skapar en social känsla mot vardagsrummet.
Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat med plats för soffgrupp och övrig möblering. Från rummet nås balkongen som erbjuder plats för loungemöbler och en trevlig vy mot grönska och omgivande gårdsmiljö.
Bostaden har två sovrum, vilket gör den flexibel och passande för såväl paret, den lilla familjen eller dig som önskar ett extra rum för hemmakontor eller gäster. Det större sovrummet rymmer dubbelsäng och förvaring, medan det mindre sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
Badrummet är helkaklat och utrustat med duschhörna, wc, handfat med kommod och spegelskåp. Sammantaget är detta ett mycket välplanerat hem med ljusa ytskikt, fina materialval och en planlösning som gör bostaden både funktionell och trivsam.
Hall
Välkomnande hall med ljusa väggar och fint golv som löper vidare in i bostaden. Här finns goda avhängningsmöjligheter samt förvaring i garderober. Hallen binder på ett praktiskt sätt samman bostadens samtliga rum.
Kök
Ljust och stilrent kök som delvis renoverades 2022. Köket har vita skåpsluckor, ljus bänkskiva, dekorativt kakel ovan arbetsytorna och fina detaljer i mässing. Här finns bra arbetsyta, god förvaring samt maskinell utrustning i form av spishäll, ugn, fläkt, kyl/frys och diskmaskin. Den praktiska matplatsen/barlösningen skapar en social känsla mot vardagsrummet. Köksfläkten var felaktigt installerad när säljaren flyttade in, men installationen har därefter åtgärdats och är besiktigad samt godkänd av föreningen.
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med plats för soffgrupp, soffbord och tv-möbel. Rummet har fina ljusinsläpp och en lättmöblerad yta som gör det enkelt att skapa en ombonad sällskapsdel. Från vardagsrummet nås bostadens balkong.
Balkong
Från vardagsrummet nås bostadens härliga balkong som vetter mot den lugna innergården. Läget en bit från vägen ger en avskild och trivsam känsla där man slipper störande trafikljud. Här finns gott om plats för loungemöbler eller en mindre cafégrupp, perfekt för både morgonkaffet och avkopplande kvällar.
Sovrum 1
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng, sängbord och förvaringsmöbler. Rummet har ljusa väggar, fint golv och ett generöst fönsterparti som ger ett behagligt ljusinsläpp.
Sovrum 2
Sovrum som passar perfekt som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Här finns plats för säng och förvaring, och rummet har ett fint ljusinsläpp samt ljusa ytskikt.
Badrum
Fräscht helkaklat badrum som delvis renoverades 2022. Badrummet har vitt kakel på väggarna och mörkare klinkergolv. Utrustat med duschhörna med glasväggar, wc, handfat med kommod, spegelskåp och handdukstork.
I avgiften ingår kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Värme- och vattenkostnad tillkommer efter egen förbrukning. Föreningen har IMD el och debiteras efter egen förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningen består av 54 lägenheter och 3 lokaler i en huskropp med adresserna Sallerupsvägen 26A-C. Huset byggdes 1939.
Vid tillsyn av lägenheten inför överlåtelsen kräver föreningen att säljare samt köpare skall vara med.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB Malmö.
Medlemskap
Köparen måste vara medlem i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo
Avgiftshöjning
I samband med budgetarbetet har styrelsen beslutat att höja avgiften med 2% från och med 1 april 2026.
Individuell värme & vattenförbrukning
Månadsavgiften anges som kallhyra, värme- och vattenkostnaden tillkommer separat beroende på hur mycket som har förbrukats. Läs mer under "Värme-vattenmätning" på hemsidan.
Debiteringen för värme- och vattenförbrukningen skickas till köparen, kostnaden före överlåtelsen gör säljare och köpare själv upp om. Gå in på Brunata.se för mer information.
Gemensamhetsel
Föreningen har s.k. gemensamhetsel, vilket innebär att varje lägenhetsinnehavare slipper de fasta avgifterna till nätägaren samt grundavgiften för el-abonnemang hos el-leverantören. Medlemmarna betalar endast för den el som förbrukas, och den debiteras på månadsavin. Gå in på Brunata.se för mer information.
Föreningen har en fastighetsförsäkring via Länsförsäkringar. Ingår ett gemensamt bostadsrättstillägg för medlemmar. (kontrollerat 2026-05-12)
1939 Avloppsstammar - original
1988 Renovering av fasad
1988 Renovering av balkonger
1989 Nya elledningar dragna i lgh
1989 Renovering av hissar
1993 Nya vattenstammar
1993 Byte av radiatorer
1998 Nytt tak
1998 Byte av fönster
1998 Alla lgh har fått egen vent. kanal i kök och badrum. Lägenheterna har självdrag.
2005 Installerat individuell värme- och vattenmätning
2017 LED- belysning installerat i trappuppgångar, vind- och källare.
2017 Föreningen installerade gemensamhetsel
2019 Fasadrenovering med byte av stuprör och fönsterbleck
2020 Källardörrarna har bytts ut
2020 Räddningsväg är gjord på baksidan av huset
2020 Staket har satts upp runt hela tomten i tomtgränsen.
2020 Samtliga stammar spolade och filmade.
2021 Kollektivt bredband installerades.
2022 Nytt tak har lagts på utbyggnaden.
2023 Injustering av elementen.
2024 Spolning/filmning av stammarna utfört.
2025 Ny undercentral.
2026 Relining av stammarna
Kommande renoveringar (kontrollerat 2026-05-12)
Göra vid utemiljön (årtal kan komma ändras)
Byte av hisskorgsgrindar (årtal kan komma att ändras)
Målning av trapphus (årtal kan komma att ändras)
Byte av entrédörrar (årtal kan komma att ändras)
Åtgärda tak på höghus (årtal kan komma att ändras)
Byte av fönster (årtal kan komma att ändras)
I området råder boendeparkering. ((kontrollerat 2026-05-12)
TV-utbudet är via Telia och Telia Play ingår i avgiften.
Föreningen har gemensam bredbandsuppkoppling genom Telia Bolina på 1000 Mbit/s som ingår i avgiften.
Det finns grönområden runt om och några stora parker med lekplats och en hundrastplats. Lillgården Storgården och Atleparken, där det även finns barndaghem.
I föreningen finns två gemensamma tvättstugor.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/loke/
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Värnhem ligger i de östra delarna av centrala Malmö. Platsen för Värnhemstorget var en viktig vägkorsning redan på medeltiden och har fortsatt att vara så. Idag är torget en livlig knutpunkt för pendlare till och från Malmö med möjlighet att lätt ta sig vidare med tåg från Centralstationen eller buss till orterna som kringgärdar staden. Entré är namnet på det köpcentrum som ligger vid östra infarten till Malmö. Byggnaden präglas av stora glasfasader som ger känsla av ljus och rymd. Här kan man också gå på bio, gymma eller bowla i laserljusmiljö.
Östervärn är ett område som ligger nära Värnhemstorget. De flesta husen är uppförda innan 1940-talet och är tydligt formade av industrialiserings genombrott. Flerbostadshus på 4-5 våningar byggda i ljus sten och rött tegel kantar oregelbundna kvarter och krökta gator. Malmö var länge en av Sveriges största industristäder. Idag är Malmö den stad i Sverige som växer snabbast. Ellstorp är området, som när det byggdes på 1940-talet, var ett av de första storskaliga bostadsområdena i Malmö med sina 1 100 lägenheter. Idag är det populärt bland de som vill bo bland gröna ytor och med cykelavstånd till centrum. Flera av husen står som friliggande längor samlade kring skyddade innergårdar, i närheten ligger Ellstorpsparkens promenadstråk. Författaren Björn Ranelid växte upp i området och hyllar ofta sina barndomskvarter. Han är troligen den mest kända person som bott i Ellstorp och menar att eftersom parken inte har något specifikt namn skulle det vara fint om den som en hyllning efter hans död döptes om till Björn Ranelid-parken. Det kanske blir så.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Ellstorp? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
