-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Flytta rakt in & njut!
Fågelbacken, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och elnätsavgift. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer avin efter förbrukning. Fr o m 2027-01-01 kommer grundavgiften höjas till 3 420kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Härlig 2:a på populära Fågelbacken. Med balkong som nås från vardagsrum, låg avgift & topprenoverad interiör. Gemensam takterrass i föreningen!
I det charmiga kvarteret på Fågelbacken, omgiven av föreningens frodiga innergård, finner vi denna smakfullt renoverade tvårumslägenhet som med sina genomtänkta materialval och tidstypiska detaljer placerar sig i det övre segmentet. Här erbjuds ett stilfullt boende på tredje våningen i en av Fågelbackens mest eftertraktade bostadsrättsföreningar, med låg skuldsättning och förmånliga månadsavgifter.
Bostaden präglas av en elegant kombination av modern design och klassisk charm. Den vackra fiskbensparketten, takrosetten och de fina fönsterbänkarna i natursten bidrar till lägenhetens karaktär, samtidigt som de smakfulla renoveringarna skapar en genomgående känsla av kvalitet. Köket är stilrent utformat med moderna materialval och en harmonisk färgsättning. Vidare erbjuds ett generöst vardagsrum med plats för både soffgrupp och matplats, ett rofyllt sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt ett smakfullt badrum med egen tvättmaskin.
Från vardagsrummet nås den härliga balkongen som vetter mot föreningens lummiga grönska. Här skapar de uppvuxna trädkronorna en rofylld och nästan insynsskyddad miljö, en uppskattad kontrast till det centrala läget. Balkongen erbjuder gott om plats för sittmöbler och blir en naturlig förlängning av bostadens sällskapsytor.
Fastigheterna tillhör välskötta Brf Rönneholm, en förening som genom åren genomfört flera av de större underhållsåtgärderna, däribland renovering av fasader, tak, fönster och balkonger samt byte av tappvattenstammar. Föreningen äger dessutom marken och har en låg belåning om endast 3 487 kr/kvm enligt årsredovisningen för 2025. För medlemmarna erbjuds även en gemensam takterrass, en grönskande innergård och bredband som ingår i månadsavgiften.
På Fågelbacken bor man i ett av Malmös mest uppskattade bostadskvarter, med ett brett utbud av restauranger, caféer, mataffärer och övrig service inom bekvämt avstånd. Här kombineras det lugna och grönskande bostadsläget med närheten till såväl stadskärnan som Ribersborgsstranden och havet. Även Pildammsparken och Slottsparken ligger inom behagligt avstånd och erbjuder vackra promenadstråk och grönområden. För pendlaren finns goda kommunikationer med närhet till Triangelstationen och Citytunneln.
Brf Rönneholm
-Äger marken.
-Bredband ingår i månadsavgiften.
-Låg belåning om 3 487 kr/kvm enligt årsredovisningen 2025.
-Gemensam takterrass.
-Större underhåll genomfört av bland annat fasader, tak, fönster, balkonger och tappvattenstammar.
-Grönskande innergård med sittplatser, grillmöjligheter och lekplats.
Välkommen med din intresseanmälan!
Nyhem 7
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och elnätsavgift. Individuell mätning och debitering sker av el och tillkommer avin efter förbrukning.
Fr o m 2027-01-01 kommer grundavgiften höjas till 3 420kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Rönneholm är en stabil förening som har funnits sedan husen byggdes 1938. Byggherre var den erkända Hugo Åberg.
Föreningen består av 215 bostadsrättslägenheter, 2 bostadsrättslokaler och 4 hyresrättslokaler. Adresserna är Edward Lindahlsgatan 12-14, Västra Rönneholmsvägen 53-55, Törnskärsgatan 2 och Fågelbacksgatan 8-10.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Föreningen höjde avgiften med 14% 2026-01-01.
Föreningen har en beslutad avgiftshöjning på 2% som gäller fr o m 2027-01-01 (kontroll 2026-11-01).
Föreningen har upphandlat ett gemensamt elavtal som innebär att elen debiteras kvartalsvis efter faktisk förbrukning och debiteras separat på avin.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
I föreningens försäkring ingår inte kollektivt bostadsrättstillägg för föreningens medlemmar. Den boende måste själv teckna både hemförsäkring och bostadsrättstillägg.
Mer information om detta finns på föreningens hemsida.
1990-2000 Fasad, tak, fönster, balkonger, elstambyte i offentliga områden och byte av tappvattenstammarna.
2002 Renovering av tvättstugor.
2003 Installation av bredbandsnät.
2004 Pannrum byggdes om till gemensamhetsbastu.
2007-2009 Renovering av piskbalkonger.
2010 Ombyggnad av gård och nytt kabel-TV nät.
2011 Uppgradering av värmesystem.
2014 OVK - Obligatorisk ventilationskontroll.
2015 Träpanel miljöhus.
2016 Tvättning av balkonger.
2017 Installation av gemensam el, obligatorisk ventilationskontroll, relining är gjord på alla stammar utom bottenavloppen
2018 Ny värmelösning med geoenergi/bergvärme (Föreningen hade under ett par år undersökt möjliga energibesparingsalternativ och under 2018 påbörjades ett projekt med geoenergi. Genom 28st djupa brunnar kommer värme upp fastighet. I det långa loppet blir detta en stor kostnadsbesparing då föreningens uppvärmningskostnader minskat avsevärt.)
2019 Ny boulebana och utemiljö runt grillplats och lekplats.
2021 Renovering av de gemensamma takterrasserna. Omfogning av skorstenarna samt spolning/filmning av bottenavloppen
2022/2023 Dränering av tre hus
2023 Byte av all belysning till led samt montering av inbrottsskydd på ingången till cykelförrådet i källaren
2024 Edward 12 samt det det långa huset på Västra Rönneholmsvägen 55 och Törnskärsgatan 2 har fått taken bytt till ny papp, nya säkerhetslinor och installerat solpaneler. Porten har fått ny koddosa och kod, OVK, dränering av Edward 14.
2025 Slutfört installationen av solpanelerna på samtliga tak. Ny takpapp. Bytt en kulvert för värme och vatten. Installerat magnetitfilter i värmesystem.
2026 EB-metoden genomför en kontroll och justering av element för att optimera värmesystemet. Upprättande av nya energideklarationer. Besiktigat elen.
Pågående renoveringar (kontroll 2026-11-01):
- Slipa och måla ytterdörrarna med linoljelack.
Föreningen har inga andra planerade renoveringar i dagsläget.
Brf Rönneholm tillhandahåller inga egna parkeringsplatser.
Kommunal boendeparkering tillämpas i området.
För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Kabel-TV via Tele2, ingår i avgiften.
Bredband2 med en hastighet på 1000/1000Mbit/s.
Bredband ingår i avgiften från Bredband 2 även en router som tillhör lägenheten.
Mer info om bredbandet finns på hemsidan www.brfronneholm.se
Föreningen erbjuder en lummig och välskött innergård som genomgick en totalrenovering under 2010.
På gården finns grillplats, sittplatser, lekplats, boulebana och miljöhus.
Föreningen tillhandahåller 12 gemensamma takterrasser/piskbalkonger (två/hus). Takterrasserna är placerade på husens gavlar.
Det finns en tvättstuga i varje hus, två i det långa huset Törnskärsgatan/Västra Rönneholmsvägen 55. De är öppna mellan 07:00-21:00 varje dag, fördelat på fyra pass.
Föreningen erbjuder även en gemensam bastu som ligger på Fågelbacksgatan 8D (kortsidan mot innergården).
Föreningens hobbyrum ligger i källarplan på Edward Lindahlsgatan 14.
Till varje lägenhet finns ett tillhörande vinds- och källarförråd.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisning, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens informativa hemsida: www.brfronneholm.se
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
