Trivsam 3:a med söderbalkong och hiss från markplan

Fågelbacken, Malmö

Eriksrogatan 3

Budgivning pågår
Utgångspris
1 995 000 kr
Avgift
4 947 kr
Antal rum
3
Boarea
68,5 kvm
Typ
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan
3 av 4
Hiss
Ja
Balkong
Ja

Budgivning pågår

Nuvarande bud Nuvarande bud: 1 950 000 kr

Lägg ett bud

Läs mer om budgivning

Visning

  • söndag 25/2, KL 15:00 - 15:30

    Anmälan krävs, Välkomna

Boka visning

Trivsam 3:a med söderbalkong och hiss från markplan

Genomgående 3:a på bra läge med närhet till city och stranden. Stor söderbalkong och hiss från markplan.

  • Ansvarig mäklare

    Annika Nessvold

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 040-608 30 84

Bilder

Trivsamt kök med matplats för 4 personer. Eriksrogatan 3 - Bjurfors
Trivsamt kök med matplats för 4 personer
Fräsch kök med nyare maskiner. Eriksrogatan 3 - Bjurfors
Fräsch kök med nyare maskiner
Matplats i köket. Eriksrogatan 3 - Bjurfors
Matplats i köket
Badrum med badkar. Eriksrogatan 3 - Bjurfors
Badrum med badkar
Sovrum med.... Eriksrogatan 3 - Bjurfors
Sovrum med...
...bra förvaring. Eriksrogatan 3 - Bjurfors
...bra förvaring
Sovrum/barnrum. Eriksrogatan 3 - Bjurfors
Sovrum/barnrum
Vardagsrum.... Eriksrogatan 3 - Bjurfors
Vardagsrum...
..med plats för matbord och utgång till balkong i söderläge. Eriksrogatan 3 - Bjurfors
..med plats för matbord och utgång till balkong i söderläge
Detaljbild vardagsrum. Eriksrogatan 3 - Bjurfors
Detaljbild vardagsrum
Stor balkong i söderläge. Eriksrogatan 3 - Bjurfors
Stor balkong i söderläge
Mysig innergård mitt intill city. Eriksrogatan 3 - Bjurfors
Mysig innergård mitt intill city
Trevliga omgivningar med flera mysiga hak.. Eriksrogatan 3 - Bjurfors
Trevliga omgivningar med flera mysiga hak.
Närhet till Slottsparken. Eriksrogatan 3 - Bjurfors
Närhet till Slottsparken
Ta picknickorgen och kom ner till stranden. Eriksrogatan 3 - Bjurfors
Ta picknickorgen och kom ner till stranden
Närhet till havet och kallbadhuset. Eriksrogatan 3 - Bjurfors
Närhet till havet och kallbadhuset

Planskiss

Planlösning
Planskiss

Beskrivning

Beskrivning

På lugn och stillsam bakgata/sidogata erbjuder vi nu denna trivsamma 3:a på tredje våningen med hiss från markplan. Balkong i soligt söderläge. Lägenheten har två bra sovrum och fint kök. Trevlig innergård. Omgivningarna bjuder på omedelbar närheten till parkområden, badstrand och närservice. Utmärkt HSB-förening i väl renoverad fastighet. Välkommen på visning!

Interiör

Välkommen in till en trivsam trea, genomgående lägenhet med fint ljusinsläpp med bra planlösning. Två bra sovrum med bra förvaring och ett trivsamt kök med möjlighet att möblera med mindre matbord. Köket är uppdaterad med ny maskinpark från 2016/2017, samt bänkskiva, spisfläkt och vitt kakel över bänkskiva. Rymligt vardagsrum med plats för både mat- och soffgrupp, från v-rummet når man stor balkong i söderläge. Badrum (med badkar) helkaklat i vitt och grå klinker på golvet. Hall med grått klinker golv som även ligger i köket och ljusa väggar, i hallen finns möjlighet till viss förvaring i klädkammare och städskåp.

Fakta

Uteplats/balkong

Stor balkong i söderläge!

Övriga byggnader/utrymmen

Till lägenheten hör även ett källarförråd.

TV/bredband

I det "vanliga" antennuttaget finns det analoga utbudet från Comhem.

I fastigheten finns bredband installerat från både ComHem och HSB BoLina.

Tillträde

2/5-2018

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 947 kr
Värme ingår
Ja
Vatten ingår
Ja
Kabel-TV ingår
Ja

I avgiften ingår, värme, vatten och kabel-tv samt bostadsrättstillägg.

Ekonomi

Andel i föreningen
3,33608%
Andel av årsavgiften är
3,33608%
Pantsatt
Ja

Driftskostnad (per månad)

Personer i hushållet
2
Hushållsström
300 kr
Summa
300 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerbostadshus
Byggår
1950
Uppvärmning
Fjärrvärme

Bostadsrättsförening

Namn
HSB Brf Värjan
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
30
Antal lokaler
1
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Föreningen tillåter delat ägande
Nej
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej

Allmänt om föreningen

I föreningen som bildades 1949 finns det 30 st bostadsrättslägenheten och 1 bostadsrättslokal med adresserna Eriksrogatan 4 samt Fågelbacksgatan 14. Fastigheten uppfördes på friköpt tomt med färdigställande 1950.

1991 moderniserades fastigheten. Samtliga fönster och dörrar byttes ut och säkerhetsdörrar installerades till samtliga lägenheter. Trapphus och källare renoverades och nya balkonger ersatte de gamla. Samtliga elstammar samt tappvattenstammar byttes ut och gården gjordes om från 50-talets asfaltgård till en lummig grön oas.

2007 renoverades tvättstugorna.
2010 installerades en ny fjärrvärmecentral och gården fräschades upp. Cykelställ med tak byggdes på gården samt cykelkällare.
2013 installerades ny porttelefonanläggning.

HSB sköter den ekonomiska förvaltningen. En överlåtelseavgift debiteras köparen med 1110 kr och en pantsättningsvafift debiteras köparen med 444 kr/pant.
För dig som inte är medlem i HSB tillkommer en deposition på 500 kr/medlem som du får tillbaka när du går ur HSB igen.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 995 000 kr
Lägenhetsnummer
25
Våningsplan
3 av 4*
Hiss
Ja**
Rum
3
Sovrum
2
Boarea
68,5 kvm***

* Våningsplan 3 av 4

** Hiss från markplan

*** Areauppgifter enligt bostadsföreningen

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
132

Området

Att bo i Slottstaden/Ribersborg

Slottsstaden i Västra innerstaden är ett av Malmös mest attraktiva bostadsområden. Här bor du mitt i stan med shopping och nöjen runt hörnet men ändå med direkt närhet till havet. I området finner du även vackra parker som Pildammsparken och Slottssparken som gör det är lätt att ta sig ut på en löparrunda eller bara för att njuta av naturen.

Slottsstaden ligger i Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många av de boende har bott där sedan dess. Detta har gjort att stadsdelen idag i folkmun kallas för Käpparstaden. Även om detta har ändrats och vi ser en helt ny ung generation återigen florera på gatorna. Slottsstaden är idag väldigt populärt bland unga tack vare närheten till centrum, triangeln och Citytunneln. Området är perfekt att bo i om du pendlar till Danmark eller norr ut i Sverige. Under 2010 invigdes den nya tågstationen Triangeln där du på mindre än en halvtimma kan ta dig till Köpenhamn.

Köpenhamnsvägen och Mariedalsvägen är huvudgatorna i området. Här finner du många mysiga specialbutiker, blomsteraffärer, caféer och restauranger. För den som väljer att flytta till Slottsstaden erbjuder området det du behöver i form av service och kommunikationer. På bara några minuters promenad från huvudgatorna befinner du dig i härliga Pildammsparken.

Bostadsområdet Hästhagen ligger mellan Regementsgatan och Östra Rönneholmsvägen och väster om pampiga Fersens väg. Namnet kommer som det hörs från att det förr betade hästar här. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet i klassicistisk stil. Sockerbolagets hus och Pilstorpsparken ger området karaktär. Området har många restauranger och butiker samt höghuset Kronprinsen med köpcenter och restaurang på 26:e våningen med utsikt över hela Malmö.

Fågelbacken är det bostadsområde som ligger mellan Fågelbacksgatan och Köpenhamnsvägen, öster om Mariedalsvägen. Bebyggelsen består av flerfamiljehus, både bostadsrätter och hyresrätter varav de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Ett par hus är byggda i början av 1900-talet men de flesta uppfördes under 1940- och 1950-talet och kvarteret Papegojan som byggdes på 1980-talet.

Köpa eller sälja bostad i Slottstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank. Bjurfors hjälper dig gärna med en bankkontakt.

Kontakt

Välkommen att boka in dig på visning, eller anmäl dig till budgivningen.

Delta i budgivningen

Visningar

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Genom att klicka på "Skicka" godkänner du Bjurfors användarvillkor.

  • Ansvarig mäklare

    Annika Nessvold

    Fastighetsmäklare / Partner
    Områdesansvarig

    :
    Telefon: 040-608 30 84