-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Högst upp i huset med gavelläge och östervänd balkong
Fågelbacken, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för bredband (70 kr/mån) och hushållsel (individuell avläsning tillämpas).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högst upp i huset och i eftertraktat gavelläge väntar en ljus och välplanerad trerummare där lugnet möter vardagens bekvämligheter. Det höga läget ger ett fritt och insynsskyddat boende medan fönster i flera väderstreck låter dagsljuset strömma in och skapa en luftig känsla genom hela hemmet.
Bostadens genomtänkta planlösning erbjuder generösa sällskapsytor, två välproportionerade sovrum och goda förvaringsmöjligheter. Vardagsrummet blir en naturlig samlingsplats för både vardag och fest, och från den östervända balkongen kan morgonen inledas med solens första strålar och utsikt över omgivningarna.
Fågelbacken och Hästhagen är områden som länge uppskattats för sin charmiga kombination av grönska och stadsnärhet. Här bor du med Slottsparken, Pildammsparken och Ribersborgsstranden inom bekvämt avstånd samtidigt som Davidshalls levande restaurang- och caféliv väntar runt hörnet. Triangelstationen nås på några minuter och gör pendlingen enkel, medan de lugna kvarteren kring bostaden erbjuder en avkopplande kontrast till stadens puls. Med närhet till service, kommunikationer, skolor och ett rikt utbud av nöjen erbjuds ett bekvämt vardagsliv i ett av Malmös mest omtyckta områden. Ett läge som tilltalar såväl den aktive livsnjutaren som den som söker ett hem att trivas i under lång tid framöver. Ett hem att längta hem till.
Hall
Ljus och inbjudande hall med goda förvaringsmöjligheter. Redan vid entrén möts man av den luftiga känslan som präglar hela bostaden. Härifrån nås bostadens samtliga rum på ett naturligt och praktiskt sätt.
Vardagsrum
Ljust och rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och matsalsmöblemang. De generösa ytorna skapar en inbjudande miljö för såväl vardagsliv som sociala tillställningar och gör rummet lätt att möblera efter behov.
Kök
Trivsamt och välplanerat kök med goda arbetsytor, rikligt med förvaring och plats för matgrupp. De mörka köksluckorna skapar en fin kontrast mot de ljusa ytskikten samtidigt som fönstret ger ett behagligt ljus över matplatsen.
Sovrum 1
Generöst sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Härifrån nås bostadens balkong, vilket ger rummet en extra dimension och skapar en trivsam plats för avkoppling. Goda möjligheter till både förvaring och flexibel möblering.
Sovrum 2
Ljust och lättmöblerat rum som passar utmärkt som sovrum, barnrum eller hemmakontor. Här finns plats för såväl säng som skrivbord och förvaring efter behov.
Badrum
Ljust och funktionellt badrum utrustat med dusch, handfat med förvaring, spegelskåp samt WC. Praktiskt utformat med lättskötta ytskikt.
Adjutanten 1
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bostadsrättstillägg. Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för bredband (70 kr/mån) och hushållsel (individuell avläsning tillämpas).
Balkong i österläge med morgonsol och ett ljust, trivsamt läge.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Adjutanten i Malmö är en äkta bostadsrättsförening som fördelar sig över adresserna Carl Gustafs väg 13 samt Krutmeijersgatan 2A och 2B. Föreningen består av 42 bostadsrättslägenheter och 1 hyresrättslokal. Föreningens bildades 1950 - samma år som föreningens byggnader byggdes.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar för närvarande ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på: www.hsb.se/malmo
Hemsida:
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.adjutanten.se
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.
Ny tomträttsavgäld är tecknad från 2025-01-01, på en 10-årsperiod. Avgiften höjdes till 2025 med 5%. Inga höjningar är för närvarande inplanerade, dock skall nästa år budgeteras under senhösten och höjning med några procent är sannolik (från kommande årsskifte) (kontrollerat 2025-10-20).
Gemensam el:
Föreningen har upphandlat ett gemensamt elavtal. Hushållselen läses av varje månad efter faktisk förbrukning med tre månaders eftersläp (kontrollerat 2025-10-20).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Skåne. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter (kontrollerat 2025-10-20).
Utförda renoveringar:
1990-talet Renovering av trapphus.
2000-talet Byte av elstammar och installation av jordfelsbrytare/automatsäkringar.
2007 Renovering av tvättstugor och innergård.
2009/10 Renovering av trädgård/innergård samt installation av elektroniskt låssystem.
2011 Byte av tappvatten- och avloppsstammar samt renovering av samtliga badrum.
2015 Renovering av tak, fasad, balkonger och fönster.
2016 Omläggning av asfalt på garage och parkeringsplatser samt rabatter runt byggnaden. Inköp av ny tvättutrustning.
2017 Införande av gemensamt elavtal.
2020 Byte av värmeledningar och radiatorer.
2020 Renovering och omgjutning av cykelrampen ner till källaren samt stödmur.
2021 OVK
Föreningen källarlokal (föreningslokal) renoverades i helhet. För övrigt inga större renoveringar sedan 2021.
2024: Renovering av källarlokaler.
2025: Byte av samtliga maskiner i tvättstuga 2.
Planerade renoveringar (kontrollerat 2025-10-20):
Inga planerade renoveringar finns i dagsläget. Föreningen uppger att inga större renoveringar är planerade. En översyn och uppfräschning av trapphusen diskuteras för närvarande.
Föreningen tillhandahåller 10 garageplatser och 8 parkeringsplatser till vilka en separat kö tillämpas. Garageplatserna kostar ca 600 kr/mån och parkeringsplatserna kostar ca 300 kr/mån (kontrollerat på hemsida 2024-03-05). Kontakta styrelsen via styrelsen@adjutanten.se om du önskar ställa dig i kö för garage- eller parkeringsplats.
Kommunal boendeparkering tillämpas i området. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
TV: Kabel-TV via Tele2 ingår i månadsavgiften.
Internet: Föreningen är ansluten till bredband via Bahnhof. Hastighet: 1000/1000 Mbit/s. För detta utgår en kostnad om 70 kr/mån som tillkommer utöver månadsavgiften.
Föreningens medlemmar har tillgång till en innergård med tre sittgrupper, två grillar och lekplats.
Föreningen erbjuder två tvättstugor som är belägna i källaren (intill trappa 13). Den större är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp samt elmangel - samtliga maskiner byttes ut under våren 2016. Den mindre tvättstugan är utrustad med två tvättmaskiner, torktumlare samt torkskåp.
På vinden finns, förutom förråd, en gemensam torkvind.
I källaren vid cykeluppgången mellan Krutmeijersgatan 2A och B finns det ett barnvagnsförråd.
I källaren finns det även ett hobbyrum.
Cykelparkering erbjuds på innergården och i källaren.
Till samtliga lägenheter hör ett vindsförråd och ett källarförråd.
Information som berör föreningen/fastigheten är inhämtad via årsredovisningar, hemsida och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
