-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Friluftsstaden
Friluftstaden, Malmö
*I avgiften ingår kallvatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg för bredband om 100kr/mån. Värme och varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Bostadsrätten är rubricerad som 3 ROK
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I ett av Eric Sigfrid Perssons eftertraktade funkishus ligger detta drömboende med villakänsla, renoverad interiör och underbar solgård.
Marietorps Allé 35 C – Ljus, charm och egen trädgård
Välkommen till ett varmt och personligt hem där originaldetaljer möter varsamt uppdaterade ytor. Här bor du med villakänsla och egen lummig trädgård – samtidigt som stad och hav finns nära.
Bostaden erbjuder ett ljust vardagsrum med slipad ekparkett, matdel med platsbyggd förvaring samt ett stilrent kök renoverat 2018. Badrummet, renoverat 2022, har inbyggt badkar, golvvärme och noggrant utvalda material.
På övre plan finns tre sovrum med vackra originalgolv i tändsticksparkett och fina detaljer. Källare med förråd och extra rum ger goda förvaringsmöjligheter, och i föreningen finns gemensam tvättstuga samt bastu.
Den blommande trädgården blir en naturlig förlängning av hemmet – en grön oas att njuta av från vår till sensommar.
Här bor du lugnt och grönt med cykelavstånd till city och närhet till havet.
Ett hem att trivas i – varje dag.
Marietorps Allé 35 C – Ett hem med själ, ljus och trädgårdsmagi
Välkommen till ett hem som förenar stadens puls med villalivets ro. Här på eftertraktade Marietorps Allé möts du av ett varmt och inbjudande boende där ljuset flödar genom rummen och där varje detalj bär på en känsla av omsorg och historia. Redan vid första steget in genom den vackra originaldörren infinner sig en särskild känsla – här vill man stanna.
Bostaden präglas av en harmonisk balans mellan bevarade originaldetaljer och varsamt uppdaterade ytskikt. Hallen välkomnar med en mjuk ljusgul ton (2025), ny sisalmatta och praktisk, väggfast inredning för både skor och ytterkläder. I den inre hallen tar det vackra originalgolvet i kalksten vid och leder vidare in i hemmet.
Vardagsrummet är en självklar samlingsplats – målat i en mjuk rosa nyans (2025) som tillsammans med den slipade ekparketten skapar en varm och levande atmosfär. Här finns gott om plats för både avkoppling och umgänge. Intill ligger matdelen med samma vackra parkettgolv, där platsbyggd bokhylla, byråer och bänk ger både karaktär och funktion.
Köket, renoverat 2018, är en smakfull kombination av klassiskt och modernt. Här möts vita kakelplattor från Byggfabriken, stommar från Funkiskök behandlade med vit hårdvaxolja och noggrant utvalda detaljer som blandare från Tapwell och vitvaror från bland annat Siemens (2025) och IKEA. Ett kök att trivas i – oavsett om du lagar vardagsmiddag eller bjuder in till fest.
Badrummet (2022) är en rofylld oas med inbyggt badkar, handgjord italiensk klinker i ljusgul hexagon och golvvärme som ger extra komfort. Här finns även tvättmaskin och stilrena detaljer från välkända varumärken.
På övre plan fortsätter hemmet att imponera med sina vackra originalgolv i tändsticksparkett. Här finns tre sovrum, alla med sin egen karaktär. Ett av rummen har gröna väggar (2025) och en platsbyggd säng med smart förvaring. Ett annat erbjuder generösa garderober och ljusa ytor, medan det tredje bjuder på charmiga detaljer som vitmålade putsade väggar och ett litet blyinfattat fönster – en unik och stämningsfull detalj.
Källaren erbjuder extra utrymme med ett källarrum med trägolv samt ett stort förråd med praktiska hyllor. I föreningen finns dessutom gemensam tvättstuga samt bastu och dusch.
En trädgård att älska
Den lummiga trädgården är en av bostadens verkliga pärlor – en grön oas som blommar från tidig vår till sen sommar. Här skapas en naturlig förlängning av hemmet, där uteplatsen blir ett extra vardagsrum under årets varmare månader. En plats för morgonkaffe, middagar i kvällssolen och stilla stunder i grönskan.
Att bo här
Marietorps Allé erbjuder det bästa av två världar. Här bor du med villakänsla och egen trädgård, samtidigt som du har stadens utbud inom bekvämt räckhåll. Med cykelavstånd till city och närhet till havet blir vardagen både enkel och inspirerande. Området präglas av grönska, lugn och charmiga gator – en plats att verkligen trivas på.
Detta är ett hem där livet får ta plats. Där varje rum berättar en historia och där helgkänslan smyger sig på – varje dag.
Välkommen hem.
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Bostadsrätten är rubricerad som 3 ROK
I avgiften ingår kallvatten och kabel-tv.
Obligatoriskt tillägg för bredband om 100kr/mån.
Värme och varmvatten debiteras efter faktisk förbrukning.
Källarförråd finns med utgång från källarrummet.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Lutan omfattar 80 bostadsrättsradhus.
I fastigheten finns 12 längor/bostadshus med adresserna Köpenhamnsvägen 63-75, Marietorps allé 27-37, Norra klockspelsvägen 1-12 samt Vikingagatan 83.
HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 7% vid årsskiftet 25/26.
I dagsläget finns inga planer på att höja avgiften (kontrollerat 2026-04-02).
IMD
Föreningen har gemensamt avtal gällande värme och varmvatten. Individuell mätning och debitering sker. Boende betalar efter faktisk förbrukning och tillkommer avin. Debitering sker varje månad. Summeras varje kvartal och debiteras sedan jämnt över de kommande tre månaderna. Det gör att debiteringen släpar med 3-5 månader, beroende på månad. HSB sköter slutavläsning vid överlåtelse.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift och en engångssumma tas ut. Ansökan om medlemskap via www.hsb.se/
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Kollektivt bostadsrättstillägg ingår inte i föreningens försäkring, boende måste teckna detta som ett tillägg i sin hemförsäkring.
2004 Byte av tak
2010 Installation av fläktsystem i källargångarna
2012 Installation av frånluftsfläktar och tilluftsventiler på alla övervåningar
2013 Omputsning av södergavlarna på 5 huslängor
2015 Byte av varmvattenkulvertledningarna.
2015/16 Utvändig målning av samtliga fönster och av balkongdörrar
2017 Reparation och målning av räcken och tak på balkonger samt entrétak. Uppfräschning av tvättstugorna. Flera stolpar för parkbelysning sattes upp. Samtliga armaturer byttes till LED
2018 Gångar med ölandssten förbättrades. Buskar planterades längs Marietorps Alle.
2019 Anläggning av nytt kompostområde med gångar, plank och buskar. Renovering av betongbalkar under balkonger. Reparation och målning av källarnedgångar. Gångar med ölandssten mellan längorna mot Köpenhamnsvägen lades om. Cykelställ utan stenläggning försågs med ölandssten
2020 IMD (individuell mätning och debitering) av värme och vatten infördes. Byte låskolvar till gemensamma utrymmen som miljöhus och kulvertar
2022 Inleddes renovering av yttredörrar
2022/23 Strukturskador i fasadputs och balkongbalkar reparerades
2023 Reparation av yttertrappor. Pilot: installation av avfuktare i krypgrunder i en länga
2024 Avslutande av renovering av yttredörrar. Installation av avfuktare i krypgrund i en länga
2025 Underhåll av träkonstruktioner för takutsprång.
Föreningen utför och planerar följande åtgärder under de närmaste 5 åren:
Reparation av skorstenar. Föreningen håller på att ta in offerter för detta.
Fortsatta installationer av avfuktare och andra åtgärder för att minska fukt i krypgrunder.
Undersöker för ytterligare behov.
(kontrollerat 2026-04-02)
Föreningen har inga egna parkeringsplatser.
Boendeparkering gäller i området.
Föreningen har kabel-TV från Tele2 där basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har ett gemensamt avtal gällande bredband via Tele2 (100 Mbit). Tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften.
Till varje radhus hör en så kallad solgård, en privat uteplats som den boende själv förfogar över; härutöver har Lutan även gemensamma grönområden mellan radhuslängorna.
Varje lägenhet har egen nedgång från lägenheten till källaren, där det i varje radhuslänga finns en gemensam tvättstuga. Denna är utrustad med en tvättmaskin, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
Tillsammans med övriga bostadsrättsinnehavare har man tillgång till bastu och en gemensam redskapsbod i området. Redskapsboden är utrustad med diverse trädgårdsredskap samt gräsklippare.
I källarplanet finns även cykelförråd och förrådsutrymmen.
I samband med en överlåtelse gör föreningen en lägenhetstillsyn tillsammans med säljare och köpare.
Besök föreningens hemsida för mer information och kontaktuppgifter till styrelsen: https://norrafriluftstaden.se/
15 Augusti
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Friluftsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
