-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Funkisradhus i grönskande Friluftstaden med privat solgård
Friluftstaden, Malmö
*I avgiften ingår vatten och kabel-TV. Ett obligatoriskt fast värmetillägg 1904 kr tillkommer utöver avgiften. Kostnaden för värme är fast men omregleras årsvis vid behov.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Biarea enligt säljare
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Tidlöst funkisradhus i eftertraktade Friluftstaden om totalt 117 kvm med inredd källare, balkong och lummig solgård. Officiellt tre rum och kök, men med ett extra inrett rum i källaren som ger huset funktion och känsla som en fyra. Social planlösning, stilrent kök och närhet till hav, parker och stadsliv.
I unika och eftertraktade Friluftstaden väntar detta smakfullt renoverade funkisradhus med tidlös karaktär, inredd källare, balkong och en lummig solgård. Bostaden erbjuder sociala sällskapsytor med öppen planlösning mellan vardagsrum och kök från HTH, granitbänkskiva och en vacker öppen spis som förstärker funkiskänslan. På ovanvåningen finns två sovrum och badrum med badkar, medan den inredda källaren tillför ytterligare sovrum eller allrum, ett rymligt badrum med tvättmöjligheter och förråd.
Utanför väntar en grönskande oas med stenlagd uteplats och sol större delen av dagen. Här bor du i en unik arkitektonisk miljö med närhet till Ribersborgs stränder, parker och Malmös stadsliv.
Välkommen till Friluftstaden, ett av Malmös mest särpräglade och omtyckta bostadsområden, där arkitekten Sigfrid Perssons vision lever vidare i den unika funkismiljön. Här, bland grönskande gårdar och vackra radhus, väntar detta välskötta och smakfullt renoverade hem i två plan med inredd källare, balkong och en underbar stenlagd solgård.
Bostaden om totalt 117 kvm präglas av en fin balans mellan tidlös arkitektur och moderna bekvämligheter. Redan i entrén möts du av en välkomnande känsla och vacker parkett som löper vidare in i bostaden och skapar en harmonisk helhet.
Vidare öppnar hemmet upp sig i en social och inbjudande planlösning där vardagsrum, matplats och kök samspelar på ett naturligt sätt. De generösa fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och låter blicken vandra ut mot den grönskande solgården. Vid matplatsen och köket tillkommer ett härligt eftermiddagsljus som förhöjer känslan ytterligare.
Vardagsrummet blir hemmets självklara samlingspunkt. Här finns gott om plats för både avkoppling och umgänge, och den öppna spisen sätter en särskild prägel på rummet med sin tidstypiska funkiskaraktär. Även om den inte längre används för eldning bidrar den med en fin atmosfär och blir en vacker detalj i inredningen.
Köket erbjuder stilren inredning från HTH med släta, vita luckor, generösa arbetsytor och en elegant bänkskiva i granit. Det grå klinkergolvet ger en fin kontrast till de ljusa skåpen och bidrar till ett sobert uttryck. Köket är utrustat med induktionshäll från Miele, inbyggnadsugn, mikro, fläkt i rostfritt stål, kyl, frys och diskmaskin. Intill ligger den separata matplatsen, med en öppen kontakt mot köket och vardagsrummet, vilket skapar fina förutsättningar för både vardagsmiddagar och trevliga kvällar med vänner.
En trappa upp väntar bostadens privata del. Det större sovrummet har utgång till balkongen, en härlig plats att börja dagen på eller njuta av en stilla stund utomhus. Här finns även ett mindre sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Vita väggar och vacker parkett ger rummen en ljus och rofylld karaktär.
På samma våningsplan finns ett stilrent badrum med helkaklade vita väggar, ljust klinkergolv, wc, handfat med skåpsinredning och ett generöst badkar som bjuder in till avkoppling.
Den inredda källaren om 40 kvm tillför värdefulla extra ytor och ger hemmet stor flexibilitet. Här finns ett rymligt allrum eller sovrum som passar perfekt för tonåringen, gäster eller den som önskar en mer avskild del av bostaden. Källaren nås både via trappan från vardagsrummet och genom en separat ingång från solgården, vilket gör den praktisk och lättillgänglig.
Källarens stora badrum är smakfullt inrett med stora vita kakelplattor, mörkgrå klinker och infälld belysning i taket. Här finns wc, dusch med vikbara glasdörrar, vitt handfat med kommod från Ballingslöv samt tvättpelare med tvättmöjligheter. Här finns dessutom ett separat förråd som ger extra utrymme för förvaring.
Utanför väntar en av bostadens verkliga pärlor, den stenlagda solgården med sin lummiga grönska. Här blommar trädgården från tidig vår till sen sommar och skapar en ombonad oas som blir en naturlig förlängning av hemmet. Med sol under större delen av dagen finns alla möjligheter att njuta av morgonkaffet i grönskan, duka upp för långa sommarmiddagar eller bara slå sig ner och låta dagen gå i sin egen takt. Det är en plats att längta hem till, där årstidernas skiftningar blir en del av vardagen.
Friluftstaden erbjuder något alldeles särskilt. Här bor du i en unik arkitektonisk miljö med lugna omgivningar och grönskan nära, samtidigt som Ribersborgs vidsträckta stränder, Malmös parker och stadens shopping finns på bekvämt avstånd.
Ett hem med karaktär, fina sällskapsytor och en grönskande utemiljö, för dig som uppskattar funkisens tidlösa formspråk och vill bo med både stadsliv och natur inom räckhåll.
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Biarea enligt säljare
I avgiften ingår vatten och kabel-TV.
Ett obligatoriskt fast värmetillägg 1904 kr tillkommer utöver avgiften.
Kostnaden för värme är fast men omregleras årsvis vid behov.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Arkitekten och visionären Eric Sigfrid Persson skapade under 40-talet ett lummigt bostadsområde som fick namnet Friluftstaden.
Brf Friluftstaden nr 2 är belägen på Sånekullavägen och Södra Klockspelsvägen med fastighetsbeteckningen Cittran 1-5 i Malmö.
På fastigheten finns fem radhuslängor som består utav 43 bostadsrättsradhus.
Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde värmetillägget med 19% från 2025-01-01.
En avgiftshöjning gjordes med 10% 1/10 2026
(Kontrollerat med styrelsen 2026-10-20)
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam.
Kollektivt bostadsrättstillägg ingår för medlemmarna i försäkringen. Föreningen råder ändå medlem att teckna eget tillägg i sin hemförsäkring.
2003 Byte av kall- och varmvattensledningar.
2010-2011 Värmesystem (byte av termostater). Takomläggning och tilläggsisolering.
2014 Spolning av avloppsstammar. Entrétrappor och stödmurar
2015-2016 Varmvattenledningar, del av varmvatten i kulvert enligt betaplan.
2016 Markytor
2018 VA installation. Fasader. Markytor
2019 Fiberinstallation
2020 Relining av avloppsstammarna
2022 Staket och takpannor
2024/2025 Takpannor
Planerade renoveringar:
Tegelfasad (omfogning och målning), byte fönsterbalkar och renovering ytskikt balkongplatta är planerat till 2028.
Föreningen följer en underhållsplan.
(Kontrollerat med styrelsen 2026-10-20)
OBS! I föreningens stadgar (§12) anges fördelningen av underhållsansvar mellan föreningen och bostadsrättsinnehavaren. Köparen bör läsa igenom detta avsnitt då ansvaret för underhåll av vissa byggnadsdelar är större i denna förening jämfört med en sedvanlig fördelning i en bostadsrättsförening.
Bostadsrättsinnehavaren ansvarar bland annat för fönster i sin helhet.
Föreningen har inga egna parkerings- eller garageplatser.
I området råder boendeparkering.
Kabel-TV via Tele2.
Bredband erbjuds via Telia Öppen fiber, fiber-bredband är installerat i bostäderna. Medlemmarna väljer själv vilket avtal de vill teckna.
Kostnaden varierar beroende på vilket avtal och hastighet som väljs. 1 GB full duplex är nuvarande max-hastighet.
För mer information om leverantörer och utbud besök: https://www.oppenfiber.se/tjanster.html
Föreningens 43 bostadsrättsradhus är inbäddade i grönska med gemensamma trädgårdar mellan husen. Samtliga radhus har försetts med en mysig solgård. I direkt anslutning till föreningens fastigheter ligger välbesökta Glyttängen - en härlig grönyta som nyttjas friskt av områdets minstingar.
Det finns ingen gemensam tvättstuga i föreningen.
Tillsyn görs i föreningen.
Spekulanter uppmanas att läsa stadgarna för mer information om vad bostadsrättsinnehavaren ansvarar för.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Det är snudd på omöjligt att tänka sig Malmö utan Ribersborgsstranden. Att leva i storstaden vid Öresund definieras lätt med sommardagar i sanden där. I Västra Innerstaden finns flera exklusiva bostadsområden som ligger precis invid eller med närhet till Ribersborgsstrandens vatten men ändå lugnt och ostört. Här finns bostäder med både citys och naturens alla möjligheter utanför porten året om. Det signalerar livskvalitet på Malmö-vis.
I västra innerstaden är det lätt att finna ro även om citypulsen slår bara några kvarter bort. Något som verkligen kännetecknar området är parkerna. I Malmös största, Pildammsparken, utnyttjas varje meter fullt ut. Mellan dammarna, vars innehåll en gång betydde skillnad mellan liv och död för stadens folk, ringlar motionsspår. Nu spelas här utomhusteater och man kan både ta en fika och träna på utegymmet i parken. Malmö stad har i flera områden byggt upp temalekplatser åt barnen, här ligger Spindellekplatsen tänkt för de minsta.
Fridhem, som ligger i Slottsstaden, är ett av Malmös allra mest attraktiva bostadsområden. Husen är eleganta och skolorna i närområdet utmärkta. Ribersborgsstranden och det vackra Kallbadhuset, som uppfördes 1898 och är klassat som byggnadsminne, ligger bara ett stenkast bort. Att ta ett vinterdopp från bryggan och sedan värma sig i bastun är tradition för många.
Västra Innerstaden är stor till ytan och rymmer många bostadsområden som alla har sin karaktär. Västervång ligger söderut längs Ribersborgstranden. Flera områden följer sedan inåt Malmö Centrum och Kronprinsen där kvarteren idag är mycket livliga. Skyskrapan skulle bli en stad i staden med butiker och service för de boende. Bostadsområden som Rönneholm, Dammfri, Lorensborg och Nya Bellevue ligger alla med närhet till Pildammsparken och Stadionparken.
Om man vill bo centralt i villa eller småhus i Malmö är Solbacken ett givet val. I charmiga Solbacken spänner stilarna över de senaste hundra åren då förtätning skett. Det var här som de första funkisvillorna Malmö byggdes och hela området är inbäddat i lummig grönska. Området länkas ut mot kusten till Mellanheden där flerfamiljshusen byggdes efter idén om ’hus i park med tillgång till ljus och luft’.
Populära Friluftsstaden var länge ett av Malmös mest välkända områden. Det tog form under 1940-talet och radhusens nyskapande finesser som sopnedkast direkt vid köksbänken och inbyggda skohyllor gjorde att det fick stor internationell uppmärksamhet.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Friluftsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
