-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
En oas mitt i staden
Gamla Väster, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 188 kr/månad.
**Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Modern tvåa på absolut A-läge
I en modern byggnad uppförd 2008, ligger denna lilla juvel, mitt i Malmös pulserande centrum. På fjärde våningen av sex hittar du denna ljuvliga tvåa om 66 kvadratmeter. Ljusa och luftiga utrymmen skapar en trivsam atmosfär som snabbt känns som hemma. Genomgående vita väggar och parkettgolv förstärker det naturliga ljuset i bostaden. Här har du nära till stadspuls och pendling, perfekt för dig som söker en praktisk och central bostad, eller ett kanske ett andra hem att besöka.
Ett stilrent Myresjökök delar av bostaden och skapar en tydlig uppdelning mellan de sociala och privata delarna. Kök och vardagsrum ligger i öppen planlösning och skapar en enda stor sällskapsyta med plats för både middagar och soffhäng. Ytskikten är i mycket gott skick med slipade och laserade golv och nymålade väggar och tak. Sovrummet ligger innanför hallen och rymmer ledigt en dubbelsäng med tillhörande möblemang. Här finner du bostadens klädkammare, komplett med praktiskt linneskåp.
Tack vare föreningens generösa gemensamma ytor som spa-anläggning, trevlig innergård och gästlägenhet, finner du allt du behöver hemmavid. Malmös centralstation, citys shoppingstråk och charmiga Lilla Torg ligger bokstavligen runt hörnet. Med ett sådant centralt läge har du allt staden kan erbjuda inom gångavstånd, från kulturella upplevelser till kulinariska äventyr.
HALL
En inbjudande hall med vilaserad ekparkett genomgående i hela lägenheten och vita väggar. Förutom plats för avhängning erbjuds också praktisk förvaring i garderob och städskåp.
KÖK
Ett genomtänkt och funktionellt kök med vita köksluckor. Den gråa bänkskivan och kaklet kompletteras av infällda spotlights ovanför. Köket är fullt utrustat med integrerad kyl och frys, diskmaskin samt inbyggd ugn 2020, spishäll 2020 och mikro.
VARDAGSRUM
I öppen planlösning med köket ligger vardagsrummet som med ekparkett och vita väggar är ljust och inbjudande, med i stort sett fri från insyn. De stora fönsterpartierna ger ljus från två håll och bidrar till den öppna känslan.
SOVRUM
Ett rogivande sovrum med tillhörande klädkammare. Här finns plats för dubbelsäng eller säng och skrivbord. Fönsterbrädan i sten vittnar om materialval av god kvalitet.
BADRUM
Modernt helkaklat badrum i vitt, komplett med inkaklad spegel, dusch, vägghängd wc samt din egen tvättmaskin och torktumlare.
BALKONG
Denna lilla balkong ger en touch av europeisk flair till bostaden och erbjuder en plats för blomsterprakt och kryddodling.
Gyllenstjärna 37
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband om 188 kr/månad.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostädsrättsföreningen
Till lägenheten tillhör ett källarförråd.
*Betalas av köpare
Brf Gyllenstjärnan bildades 2006 och består av 73 lägenheter och en butikslokal fördelade på 3 fristående hus. Adresserna är Skomakaregatan 4A+10A samt Hjulhamnsgatan 8.
Det ska göras en statusbesiktning av lägenhet innan överlåtelse och medlemskap godkänns.
Bredablick har hand om den ekonomiska förvaltningen.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Moderna försäkringar. Bostadsrättstillägget ingår o föreningens försäkring.
Utförda renoveringar:
2013 Renovering av fjärrvärmesystem.
2015 OVK-besiktning.
2016 NCC åtgärdade terrassgolven som var felkonstruerade.
2019 Sågs växterna på gården över.
2022 Föreningen har genomfört en behövlig uppgradering och renovering av SPA-avdelningen
2023 Förbättring/renovering av systemen för styrning av värme och varmvatten. Byte till LED-belysning i alla utrymmen.
Pågående underhåll (kontroll 2024-04-17):
Föreningen upprustar gården med en "vårlik och somrig" plantering. Fortsätter under april och maj.
Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser eller garage utan hänvisar till områdets många parkeringshus.
Det finns 172 garageplatser i P-hus Lilla Torg med adress Hjulhamnsgatan 4. På bottenplan finns 89 platser med timparkering och på plan 2 finns 83 platser med månadsbetalning.
Q-Park förvaltar garageplatserna se www.q-park.se eller 0771-969000.
Garaget nås genom hissen i trapphuset och det är handikappanpassat.
I angränsande kvarter finns bl.a. P-hus Väster där P-Malmö handhar platserna.
Ring gärna P-Malmö på 040-341940.
Föreningen är ansluten till kabel-TV och bredband via Tele2. Det ingår ett begränsat utbud av tv i avgiften, om man vill ha ett större utbud får medlemmarna teckna detta själva. Obligatorisk tilläggsavgift om 188 kr/mån tillkommer för bredband.
Det finns en fin innergård till medlemmarnas förfogande med olika grupper av bord och stolar samt boulebana. Området vilar på ett parkeringshus vilket gör att innergården kommer upp ca 5 meter ovanför gatuplanet.
Föreningen har en egen SPA-anläggning med jacuzzi, bastu, pentry, två duschar, omklädningsutrymme, relaxstolar, toalett. Denna går att boka för 200 kr/tillfälle.
Det finns även en gästlägenhet med serveringskök samt toalett att hyra för 300 kr/dygn. Barnvagnsförråd finns.
Någon gemensam tvättstuga finns inte då varje lägenhet har egen tvättmaskin och torktumlare.
Lägenhetsförråd finns i respektive hus A, B och C.
All information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och föreningens styrelse. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av föreningsinformationen.
På Gamla Väster blandas nutid med dåtid. Rader av charmiga låghus i pastellkulörer och imponerande byggnader från svunnen tid, länkas samman med kullerstensgränder och öppna torg. Detta är en välbevarad skatt mitt inne i centrala Malmö. På Gamla Väster är kvarteren fyllda med ständigt liv, av rörelse och möten.
Gamla Väster, som ramas in av Norra Vallgatans kanal och Gamla Kyrkogården i söder, utmärker sig genom att vara en del av centrala Malmö som ”räddades” undan 1970-talets rivningsboom. Då var det en sliten och nedgången miljö men kulturaktivister och Malmö Museum protesterade högljutt mot planerna som lades ner till glädje för alla. Idag, efter omfattande restaureringar, finns här stadens mest eftertraktade boenden.
Många av byggnaderna i de gamla kvarteren är privatägda flerbostadshus och vissa av dessa har varit hem för både herrefolk och arbetare ända sedan 1300-talet. Men i området finns även kontorslokaler, restauranger, affärer och hotell i byggnader från olika epoker. Antalet konstgallerier och designbutiker är särskilt stort. De passar väl in då husen ofta är originella och på sitt sätt förhöjer exponeringen av verken och därmed upplevelsen. Ett exempel är Föreningen Svensk Form Syd som med uppdrag från regeringen, visar utställningar inom nutida design och arkitektur i Hedmanska gården som uppfördes år 1597.
Stortorget och Lilla Torg ligger intill varandra men är av helt olika karaktär. Lilla Torg har under åren vuxit fram som en kafé- och restaurangtät samlingsplats för Malmöbor och besökare. Stortorget definieras främst av intressanta byggnader från skilda epoker och ger i likhet med närliggande Gustaf Adolfs Torg en lugnare miljö. På ”Gustav” som det kallas finns sittbänkar och fontäner omringade av lummig grönska.
I anslutning till Gamla Väster invid Centralstationen har ett spännande stadskvarter vuxit fram under de senaste åren. Tanken var att skapa en mötesplats för allmänheten och 2015 invigdes Malmö Live som är ett hus för musik, nöjesliv och kultur. I kvarteret finns också kongresshall, hotell och restauranger.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gamla Väster? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
