-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Ljust och modernt i innersta centrum
Gamla Väster, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband och kabel-TV om 188 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stilsäker trerummare med genomgående planlösning, påkostad interiör, öppen sällskapsyta, två sovrum och balkong mot lugn innergård på Gamla Väster.
Något hemligt placerat, bara några kliv bakom folkmyller, butiker och restauranger i Malmös innersta stadskärna tronar detta moderna hus från 2008. Adressen är Skomakargatan som är en av de kullerstensbelagda stråken som knyter samman Södergatan och Lilla torg. Mitt i smeten men ändå så avskilt. Lägenheten är placerad på våning fyra av sju. Stilspråket är samtida, liksom planlösningen på bostadens 83 välplanerade kvadratmeter. Samtliga materialval håller en hög standard och den enhetliga känslan är påtaglig.
Den sociala avdelningen inkluderar även köket vilket ger en härligt öppen känsla och fin kontakt med balkongen som också nås härifrån. I en smart nisch runt hörnet av denna finns en praktisk vrå, utmärkt för en arbetshörna. De två sovrummen är privat placerade i motsatt del i anslutning till entréhallen. Badrummet som är väl tilltaget har en central placering mellan avdelningarna. Från fönsterna som är extra generösa i sällskapsrummet får du inte bara ett rikt ljusflöde utan också fin utsikt över de charmiga husen och innergården. Samma vy fås från balkongen som rymmer en liten soffgrupp.
Utöver de fina privata ytorna har du även en uteplats med boulebana, cykelparkering, gästlägenhet och SPA som tillhör föreningen att nyttja. En fantastiskt fin bostad på sällsynt cityläge!
HALL
Funktionell och ljus hall med ekparkett, målade väggar i ljusgrått samt anslutande förvaring för ytterplagg i garderober.
SÄLLSKAPSRUM & BALKONG
Luftigt och väl tilltaget rum med stort ljusinsläpp från stora fönsterpartier och balkongdörr. På golvet vilar ekparkett och väggarna är strukna i en ljusgrå ton. Rummets yta tillåter både soffgrupp och större matsalsbord. Eftersom köksdelen också är placerad i anslutning till rummet fås en härligt öppen social känsla. Från de stora fönsterna ser du ut över den gemensamma innergården där de charmiga tegelhusen från förr bildar en inramning. Även balkongen vetter mot denna mysiga gård och rymmer en liten soffa eller ett matbord. Lugnet mitt i stan!
KÖK
Modernt och stilrent kök med släta vita luckor, rostfria maskiner och grå bänkskiva med kaklade väggytor ovanför i svart. Här har du ständig kontakt med sällskapsrummet. Även här återkommer ekparketten och målade väggar i ljusgrått.
ARBETSHÖRNA
Praktisk och fin extrayta mellan sällskapsrum och sovrum som passar utmärkt som en plats för hemmakontoret.
SOVRUM 1
Rofyllt sovrum med ekparkett, mörkblå väggar och akustikpanel i ek. Sovrummet ör placerat på en hörna vilket ger vackert ljus från två håll.
SOVRUM 2
Trivsamt och ljust sovrum med ekparkett och målade väggar i ljusgrått som nås via hallen.
BADRUM
Rymligt och modernt badrum kakel och klinker i helvitt, med inslag av valnöt på kommod och vägghängt skåp. Badrummet är inrett med wc, dusch med glasväggar, bred tvättställskommod och handdukstork.
Gyllenstjärna 37
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg tillkommer för bredband och kabel-TV om 188 kr/mån.
Till lägenheten tillhör ett källarförråd.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Gyllenstjärnan bildades 2006 och består av 73 lägenheter och en butikslokal fördelade på 3 fristående hus. Adresserna är Skomakaregatan 4A & 10A samt Hjulhamnsgatan 6A-B & 8.
Innan överlåtelse och medlemskap godkänns vill föreningen utföra en statusbesiktning av den aktuella bostaden.
Bredablick har hand om den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgifterna med 5% 2024-01-01 och med 3% 2025-01-01. Föreningen gjorde ingen avgiftshöjning vid årsskiftet 25/26 och i dagsläget finns inga planerade avgiftsändringar (kontroll 2026-02-03).
Fastigheten är försäkrad hos Trygg-Hansa. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
Utförda renoveringar:
2013 Renovering av fjärrvärmesystem.
2015 OVK-besiktning.
2016 Åtgärd av felkonstruerade terrassgolv (utfört av NCC).
2019 Översyn av växterna på föreningens innergård.
2021 Byte av balkongglas på ett antal lägenheter. Golvvård och omfogning i trapphus. OVK-besiktning.
2022 Uppgradering och renovering av spaavdelningen.
2023 Förbättring/renovering av systemen för styrning av värme och varmvatten. Byte till LED-belysning i alla utrymmen. Byte av frekvensomriktare till hiss i hus A. Stick- och stamspolning. Underhåll av hiss.
2024 Ombyggnad av trädgården. Modernisering av föreningens befintliga värme- och ventilationssystem. Kanalrensning ventilation.
Planerade renoveringar (kontrollerat 2026-02-03):
2026 Sedumtak på cykelställ och VVS-justering
2024-2027 Underhåll av hissar. Hissen i hus B & C (Skomakaregatan 4A), kommer ena att genomföras under 2026 och den andra under 2027.
Föreningen tillhandahåller inga parkeringsplatser eller garage utan hänvisar till områdets många parkeringshus.
Det finns 172 garageplatser i P-hus Lilla Torg med adress Hjulhamnsgatan 4. Garaget nås via hissen i trapphuset (handikappsanpassat). På bottenplan finns 89 platser med timparkering och på plan 2 finns 83 platser med månadsbetalning. Aimo Park förvaltar garageplatserna. För mer information om priser och tillgänglighet besök: https://www.aimopark.se/stader/malmo/p-hus-lilla-torg/
I angränsande kvarter finns bl a P-hus Väster (Grynbodgatan 3) där P-Malmö förvaltar platserna. För mer information om priser och tillgänglighet besök: https://karta.pmalmo.se/area/453
Föreningen är ansluten till bredband (500/500 Mbit/s) och kabel-TV via Tele2. För detta utgår en obligatorisk avgift.
Det finns en fin innergård till medlemmarnas förfogande med olika grupper av bord och stolar samt boulebana. Området vilar på ett parkeringshus vilket gör att innergården kommer upp ca 5 meter ovanför gatuplanet.
Föreningen har en egen spaanläggning med jacuzzi, bastu, pentry (med kyl, ej spis), två duschar, omklädningsutrymme, relaxstolar och toalett. Denna går att boka för 200 kr/tillfälle.
Det finns även en gästlägenhet med serveringskök samt toalett att hyra för 300 kr/dygn.
Barnvagnsförråd finns.
Någon gemensam tvättstuga finns inte då samtliga lägenheter är utrustade med egna tvättmöjligheter.
Lägenhetsförråd finns i respektive hus.
All information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och föreningens styrelse. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av föreningsinformationen.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://gyllenstjarnan.bostadsratterna.se/
På Gamla Väster blandas nutid med dåtid. Rader av charmiga låghus i pastellkulörer och imponerande byggnader från svunnen tid, länkas samman med kullerstensgränder och öppna torg. Detta är en välbevarad skatt mitt inne i centrala Malmö. På Gamla Väster är kvarteren fyllda med ständigt liv, av rörelse och möten.
Gamla Väster, som ramas in av Norra Vallgatans kanal och Gamla Kyrkogården i söder, utmärker sig genom att vara en del av centrala Malmö som ”räddades” undan 1970-talets rivningsboom. Då var det en sliten och nedgången miljö men kulturaktivister och Malmö Museum protesterade högljutt mot planerna som lades ner till glädje för alla. Idag, efter omfattande restaureringar, finns här stadens mest eftertraktade boenden.
Många av byggnaderna i de gamla kvarteren är privatägda flerbostadshus och vissa av dessa har varit hem för både herrefolk och arbetare ända sedan 1300-talet. Men i området finns även kontorslokaler, restauranger, affärer och hotell i byggnader från olika epoker. Antalet konstgallerier och designbutiker är särskilt stort. De passar väl in då husen ofta är originella och på sitt sätt förhöjer exponeringen av verken och därmed upplevelsen. Ett exempel är Föreningen Svensk Form Syd som med uppdrag från regeringen, visar utställningar inom nutida design och arkitektur i Hedmanska gården som uppfördes år 1597.
Stortorget och Lilla Torg ligger intill varandra men är av helt olika karaktär. Lilla Torg har under åren vuxit fram som en kafé- och restaurangtät samlingsplats för Malmöbor och besökare. Stortorget definieras främst av intressanta byggnader från skilda epoker och ger i likhet med närliggande Gustaf Adolfs Torg en lugnare miljö. På ”Gustav” som det kallas finns sittbänkar och fontäner omringade av lummig grönska.
I anslutning till Gamla Väster invid Centralstationen har ett spännande stadskvarter vuxit fram under de senaste åren. Tanken var att skapa en mötesplats för allmänheten och 2015 invigdes Malmö Live som är ett hus för musik, nöjesliv och kultur. I kvarteret finns också kongresshall, hotell och restauranger.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gamla Väster? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Extra kontaktperson
