-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Elegant tvåplansvåning på Gamla Väster
Gamla Väster, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg. Avgiftshöjningen som gäller från 2025-04-01 är inkluderad i den redovisade avgiften.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stor terrass, hiss direkt in i bostaden och fantastiskt ljusinsläpp
På en av Malmös mest eftertraktade adresser, i hjärtat av Gamla Väster, finner du denna ljusa och stilfulla tvåplansvåning om 89 kvm. En modern och tidlös bostad med fantastiskt ljusinsläpp genom stora fönsterpartier och takfönster. Med en rymlig terrass i soligt söderläge och hiss direkt in i lägenheten kombineras komfort med exklusivitet på bästa sätt. Här bor du med lugnet mitt i stan och når stadens utbud av kultur, restauranger och butiker på bara några minuter.
Lägenheten håller genomgående mycket gott skick och har löpande uppdaterats. 2024 uppdaterades köket med bättre och mer förvaring, Ny Kyl och frys, diskmaskin och micro installerades. Vinkyl installerades samtidigt.
Denna lägenhet passar perfekt för dig som vill bo i en modern och stilfull tvåplansvåning med fantastiskt ljusinsläpp och generös yta för socialt umgänge. Ett boende som både erbjuder komfort och potential – mitt i Malmös mest charmiga kvarter.
Varmt välkommen på visning!
HALL
Redan i hallen möts du av en inbjudande atmosfär med infällda spotlights, ekparkett och vita väggar. Hissen tar dig direkt in i lägenheten från markplan, alternativt via spiraltrappan med en stilren säkerhetsdörr.
KÖK
Köket är en dröm för den som uppskattar minimalistisk design och funktionella lösningar. Vit inredning från Bulthaup / Ikea , stänkskydd i glas och rostfri diskbänk skapar en elegant och tidlös miljö. Fullt utrustat med Induktionshäll, varmluftsugn och köksfläkt är från Gaggenau, kyl/frys från LG, diskmaskin från Bosch
Micro från Smeg. Här finns plats för matbord för ca fyra personer.
VARDAGSRUM
Bostadens hjärta är det ljusa vardagsrummet med generösa fönsterpartier och takfönster som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Här är det enkelt att skapa en trivsam miljö för både avkoppling och sociala stunder. Från vardagsrummet tar du dig ut till den ca 10 kvm stora terrassen i soligt söderläge – en perfekt plats för morgonkaffet eller sena sommarkvällar.
MATPLATS
Vid sidan av vardagsrummet finns matplatsen med inbyggd garderob med en vinkyl och en stilfull öppen trappa som leder till övervåningen. Plats för stor matgrupp och trevliga middagar.
SOVRUM
På övervåningen ligger bostadens sovrum med snedtak, takfönster och gott om förvaring i inbyggd garderob med skjutdörrar samt ytterligare en platsbyggd garderob. Plats för dubbelsäng och sängbord. Lugnt och avskilt, perfekt för en god natts sömn.
BADRUM
Det helkaklade badrummet på fösta plan är inrett i kalksten och vitt kakel, och här finns inkaklat badkar, vägghängd WC, handfat, spegel och tvättpelare. Golvvärme och infällda spotlights förstärker den lyxiga känslan. Ett fönster och takfönster ovanför badkaret bidrar till en luftig och ljus atmosfär.
WC
Den mindre WC:n på övervåningen går i samma smakfulla stil som badrummet. Kalksten och vitt kakel, vägghängd WC, handfat, spegel, infällda spotlights och golvvärme ger en stilren och exklusiv finish. Takfönster ovanför WC-stolen ger ett naturligt ljusinsläpp.
TERRASS
Den generösa terrassen med trädäck blir en naturlig förlängning av vardagsrummet och erbjuder en privat och inbjudande utemiljö. Här kan du njuta av solens strålar från morgon till kväll, omgiven av den lugna atmosfären på Gamla Väster. Platsen rymmer både loungemöbler och matgrupp, vilket gör den perfekt för såväl avkoppling som middagar.
ÖVRIGT
Bostadsrättsföreningen erbjuder en trivsam innergård med trädäck, utemöbler och plats för cyklar. Förråd finns i källaren och för dig som har bil finns parkeringsmöjligheter i närliggande parkeringshus.
Diana 15
*4+5
**Hiss från markplan, direkt till lägenheten.
***Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg.
Avgiftshöjningen som gäller från 2025-04-01 är inkluderad i den redovisade avgiften.
Till lägenheten hör ett förråd
Takterrass
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Jaktgudinnan registrerades 1992 och upplåter 5 lägenheter med bostadsrätt. Föreningens adress är Jöns Filsgatan 9.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Bredablick.
Föreningen har en planerad avgiftshöjning på 10% som gäller fr o m 2025-04-01.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen samt kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
2005 Isolering av hiss
2014 Nytt tak och takfönster på fastigheten mot gården
2022 Alla fönster/altandörrar samt träpartier målade utvändigt med originalfärgkoden alt oljade. Taket på gatuhuset är rengjort, primat och tjärat. Fuktskada på terassdörr bottenplan åtgärdat. Alla runda träribbor utomhus utbytta och oljade. Balkonger renoverade/bytt ut allt trä och ommålat i grå originalfärg. Trapphuset i gatuhuset är grovstädat och sedan målat väggar och tak. Passagens väggar och tak är sanerade/tvättade. 2 nya vita klätterrosor på framsida. Ny pump till pannan
2023 Stamspolning. Ny fiberkabel. Ny gårdsbelysning på väggen. Elmätare utbytta av E-on. Telefonsystem utbytt i hissen till simkort i hissen. OVK beskrivning och rengöring av ventilationstrummor gjorda dec av SIMAB
2024 Energideklaration SIMAB. Fyllt i sättsand för gatusten på trottoar och på gården. Stor service på hissen utförd i augusti TK Elevator. Ribbor på P.R/P.S fyllt i torrsprickor och oljats på nytt. Träfönster på 3:e vån gårdshus fyllt i torrsprickor och oljat. Träfönster vid terass i T.B:s lägenhet fyllt i torrsprickor och oljat
2020/2021/2022/2023/2024 - Trädäck på gården rengjort med såpa/högtryckstvätt och även behandlat med ättika.
Planerade renoveringar (kontroll 2025-03-31):
2025-2026 Nytt trädäck
2025-2026 Måla grått plank/dörrarna vid sopkärlen samt byta ut vissa murkna brädor
2025 Löpande kostnader för hissen/reparationer hålls ned genom att en person från BRF alltid vara med när hisservice/hissbesiktning utförs.
2028 Stamspolning (var 5:e år)
2030 Prima/tjära tak (var 5:e - 7:e år)
2030 OVK-besiktning samt rengöring av kanaler (var 6:e år)
2031 Papptak på I.N och P.R/P.S terasser rengöras, primas och tjäras när det är dags för ny trätrall (Trätrall bekostas av respektive boende) - inom en 5 -års period.
2033 Måla fönsterkarmar (var 10:e år minst men inspektera själva, framförallt nederkanten på fönster för att undvika att behöva byta fönster pga röta)
2034 Energibesktning (var 10:e år)
Parkeringsmöjligheter finns att ansöka i närliggande P-hus.
Kabel-tv och fiberopriskt bredband via Tele2.
Kabel-tv ingår i avgiften, boende får teckna och bekosta eget avtal gällande bredband.
Trivsam innergård. Det finns vissa utemöbler som kan användas, men de flesta tillhör de som bor i gårdshuset. I praktiken används gården i princip bara av de som bor på markplan.
Någon gemensam tvättstuga finns inte.
Den som flyttar in i föreningen behöver engagera sig i föreningen och dess miljö för att hålla kostnader nere som exempelvis städning, hantera växter, betala sina räkningar i tid etc.
Den slutliga köparen uppmanas att bekräfta ovan information med föreningen. Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning.
På Gamla Väster blandas nutid med dåtid. Rader av charmiga låghus i pastellkulörer och imponerande byggnader från svunnen tid, länkas samman med kullerstensgränder och öppna torg. Detta är en välbevarad skatt mitt inne i centrala Malmö. På Gamla Väster är kvarteren fyllda med ständigt liv, av rörelse och möten.
Gamla Väster, som ramas in av Norra Vallgatans kanal och Gamla Kyrkogården i söder, utmärker sig genom att vara en del av centrala Malmö som ”räddades” undan 1970-talets rivningsboom. Då var det en sliten och nedgången miljö men kulturaktivister och Malmö Museum protesterade högljutt mot planerna som lades ner till glädje för alla. Idag, efter omfattande restaureringar, finns här stadens mest eftertraktade boenden.
Många av byggnaderna i de gamla kvarteren är privatägda flerbostadshus och vissa av dessa har varit hem för både herrefolk och arbetare ända sedan 1300-talet. Men i området finns även kontorslokaler, restauranger, affärer och hotell i byggnader från olika epoker. Antalet konstgallerier och designbutiker är särskilt stort. De passar väl in då husen ofta är originella och på sitt sätt förhöjer exponeringen av verken och därmed upplevelsen. Ett exempel är Föreningen Svensk Form Syd som med uppdrag från regeringen, visar utställningar inom nutida design och arkitektur i Hedmanska gården som uppfördes år 1597.
Stortorget och Lilla Torg ligger intill varandra men är av helt olika karaktär. Lilla Torg har under åren vuxit fram som en kafé- och restaurangtät samlingsplats för Malmöbor och besökare. Stortorget definieras främst av intressanta byggnader från skilda epoker och ger i likhet med närliggande Gustaf Adolfs Torg en lugnare miljö. På ”Gustav” som det kallas finns sittbänkar och fontäner omringade av lummig grönska.
I anslutning till Gamla Väster invid Centralstationen har ett spännande stadskvarter vuxit fram under de senaste åren. Tanken var att skapa en mötesplats för allmänheten och 2015 invigdes Malmö Live som är ett hus för musik, nöjesliv och kultur. I kvarteret finns också kongresshall, hotell och restauranger.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gamla Väster? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
