-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Exklusivt med utsikt över grönskande Slottsparken
Gamla Väster, Malmö
*I månadsavgiften ingår värme, Telia Triple Play och bostadsrättstillägg. El och vatten debiteras individuellt efter förbrukning och tillkommer på månadsavgiften.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
Bokad visning.
Genomgående tvåa på högt läge med balkong mot Slottsparken. Charmiga kvarter och myllrande stadsliv utanför porten. Går att bygga om till en trea!
Det unika Hermodshuset, uppfört 1936, är ett sju våningar högt funkishus med fantastiskt läge. Huset hat fått sitt namn från välkända Liber Hermods, ett av Sveriges äldsta utbildningsföretag, som bedrev verksamhet och utbildning i lokalerna. Nu har lokaler blivit till exklusiva bostäder på ett svårslaget läge mellan stadens puls och mysiga Slottsparken.
På högt läge i huset finns denna tvåa som kan göras om till tre rum och kök för den som önskar. Det stora vardagsrummet med öppen planlösning mot köket är bostadens hjärta, här kommer mycket tid spenderas med öppna dubbeldörrar mot balkongen och parken.
Det myllrande stadslivet finns några steg från porten, mysiga caféer och restauranger i de små gränderna förgyller området samtidigt som parken står i full blom och är redo för såväl picknick som motion.
Varmt välkomna på visning!
Rumsbeskrivning: Hall
Klinker golv i grå ton, vitmålade väggar, stor garderob med skjutdörrar. Sänkt tak med spotlights.
Vardagsrum
Enormt rum med öppen planlösning mot kök och matplats. Dubbeldörrar mot balkong i sydväst. Ekparkett och vitmålade väggar. Rummet kan delas av för att skapa ytterligare ett sovrum.
Kök
Praktiskt kök med ljusinsläpp från stort fönsterparti. Myresjökök med vita högblanka luckor, vitt kakel ovan bänkskiva av granit med underlimmad dubbelvask. Spishäll, spisfläkt, diskmaskin, kyl, frys, inbyggd ugn och mikro. Separat matplats med plats att duka upp för -större sällskap.. Ekparkett och vitmålade väggar.
Wc/dusch/tvätt
Helkaklat med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Vitt tak med infälld belysning. Dusch, elektrisk handdukstork, wc och handfat. Komfortvärme i golv där dusch finns. Vit laminatskiva ovan tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum 1
Stort sovrum med ljusinsläpp från fönster mot innergård. Förvaringsmöjligheter, ekparkett och vitmålade väggar.
Hall
Klinker golv i grå ton, vitmålade väggar, stor garderob med skjutdörrar. Sänkt tak med spotlights.
Vardagsrum
Enormt rum med öppen planlösning mot kök och matplats. Dubbeldörrar mot balkong i sydväst. Ekparkett och vitmålade väggar. Rummet kan delas av för att skapa ytterligare ett sovrum.
Kök
Praktiskt kök med ljusinsläpp från stort fönsterparti. Myresjökök med vita högblanka luckor, vitt kakel ovan bänkskiva av granit med underlimmad dubbelvask. Spishäll, spisfläkt, diskmaskin, kyl, frys, inbyggd ugn och mikro. Separat matplats med plats att duka upp för -större sällskap.. Ekparkett och vitmålade väggar.
Wc/dusch/tvätt
Helkaklat med grått klinkergolv och vitt kakel på väggarna. Vitt tak med infälld belysning. Dusch, elektrisk handdukstork, wc och handfat. Komfortvärme i golv där dusch finns. Vit laminatskiva ovan tvättmaskin och torktumlare.
Sovrum 1
Stort sovrum med ljusinsläpp från fönster mot innergård. Förvaringsmöjligheter, ekparkett och vitmålade väggar.
Alternativ planlösning 3 rok
Aktuell planlösning
*Våningsplan 3 av 6.
**Uppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I månadsavgiften ingår värme, Telia Triple Play och bostadsrättstillägg.
El och vatten debiteras individuellt efter förbrukning och tillkommer på månadsavgiften.
Badrum 2024-08. Ny takdusch och ny duschvägg.
Badrum 2024-12. Ny kommod, tvättställ (Svedbergs) o spegel. Ny toalett.
Till bostadsrätten ingår ett källarförråd om ca 4 kvm.
Balkong i sydväst mot Slottsparken.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Riksbyggen Brf Slottsbron i Malmö är en äkta förening som består av 49 bostadsrättslägenheter fördelat på fyra byggnader. Föreningen bildades 2008 och under 2011 byggdes fastigheten om från kontorslokaler till bostadsrättslägenheter. Föreningens adresser är Grynbodgatan 17-19, Hospitalsgatan 16 A-D och Slottsgatan 24 A-D.
Fastighetsförvaltning genom Kronfast Fastighetsförvaltning, ekonomisk förvaltning hos Riksbyggen.
Riksbyggen har hand om den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgifterna den 1/9 2025 med 5% och planerar fortsätta med en höjning i september 2026 med likaledes 5%, en ren planerad och budgeterad höjning.
(kontrollerat 2026-03-10)
Föreningen har gemensamt el- och vattenabonnemang som debiteras av Riksbyggen. Respektive innehavare betalar efter sin faktiska förbrukning. Avläsning sker månadsvis och kostnaden tillkommer månadsavin med tre månaders eftersläpning.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade via Folksam.
I försäkringen ingår bostadsrättstillägget för medlemmarna.
2010-2011 Genomgick fastigheten en totalrenovering. Riksbyggen byggde om fastigheten från kontorslokaler till bostadsrättslägenheter. I samband med ombyggnationen byggdes samtliga kök och badrum. Samma år renoverades avloppsstammar och ventilation. Fasaden fräschades upp, treglasfönster installerades och nya balkonger monterades. Ytor för uteplats uppfördes och innergården med terrass renoverades.
2017 Ommålning av utsida fönster på Slottsgatan 24.
2019/2020 Installation av laddstolpar till elbilar i garaget.
2020 Underhåll av hissar, garage, trappa och trätrall.
2022 byte fastighetens utrustning för IMD- individuellt mätning av vatten-och elförbrukning i fastighetens lägenheter, till nya trådlösa mätare och överlät hanteringen till leverantören Techem IMD-system.
2023 Målning av fönster mot Slottsgatan
2024 OVK och i samband med detta gjordes även en ny Energideklaration.
Planerade renoveringar (kontrollerat 2026-03-10):
Under 2025-26 kommer man att byta ut styrutrustningen för fastighetens ventilation till digital utrustning, vilket är ett framtidssäkrade av systemet.
Under 2026 planerar föreningen som underhåll utöver utbytet av styrutrustning genomföra en avloppsspolning i lägenheter och avloppsstammar under maj månad, vilket görs vart 5-e år.
Under 2027 kommer föreningen att måla fönster utåt Slottsgatan.
Föreningen erbjuder 23 garageplatser i varmgarage som kan hyras till en kostnad om 1000 kr/mån och 11 parkeringsplatser under tak som kan hyras till en kostnad om 900 kr/mån.
Till alla 34 platserna finns laddstolpar (eventuell förbrukning av el debiteras på medlemmens avgiftsavi).
Separat kösystem tillämpas.
I dagsläget inga lediga garageplatser, men ingen i kö.
Kontakta Riksbyggen 0771-860860 om du har frågor kring parkeringen.
(kontrollerat 2026-03-10)
I området råder kommunal boendeparkering. För mer information besök: https://malmo.se/boendeparkering
Föreningen är ansluten till Telia Triple Play.
I månadsavgiften ingår kabel-TV, fiberbredband (250 Mbit/s) och IP-telefoni (samtalskostnad tillkommer). Basutbud på TV är fullt tillgängligt.
Föreningen erbjuder ett härligt soldäck med grillmöjligheter och utemöbler som med fördel kan nyttjas av föreningens medlemmar.
Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmöjligheter. Någon gemensam tvättstuga finns därför inte.
I föreningen finns en övernattningslägenhet som är utrustad med badrum och kokvrå. Övernattningslägenheten kan hyras till en kostnad om ca 150 kr/dygn (max 3 nätter i rad).
Cykelrum finns i källaren och barnvagnsrum vid trapphuset från Grynbodgatan.
Förråden som tillhör lägenheterna finns i källaren,
I föreningen finns även en miljöstation med sophantering och sortering.
Inför varje överlåtelse så gör föreningen en överlåtelsebesiktning vid vilken både säljare och köpare skall närvara.
Föreningen accepterar ingen korttidsuthyrning via annons typ AirBnB
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisningar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
På Gamla Väster blandas nutid med dåtid. Rader av charmiga låghus i pastellkulörer och imponerande byggnader från svunnen tid, länkas samman med kullerstensgränder och öppna torg. Detta är en välbevarad skatt mitt inne i centrala Malmö. På Gamla Väster är kvarteren fyllda med ständigt liv, av rörelse och möten.
Gamla Väster, som ramas in av Norra Vallgatans kanal och Gamla Kyrkogården i söder, utmärker sig genom att vara en del av centrala Malmö som ”räddades” undan 1970-talets rivningsboom. Då var det en sliten och nedgången miljö men kulturaktivister och Malmö Museum protesterade högljutt mot planerna som lades ner till glädje för alla. Idag, efter omfattande restaureringar, finns här stadens mest eftertraktade boenden.
Många av byggnaderna i de gamla kvarteren är privatägda flerbostadshus och vissa av dessa har varit hem för både herrefolk och arbetare ända sedan 1300-talet. Men i området finns även kontorslokaler, restauranger, affärer och hotell i byggnader från olika epoker. Antalet konstgallerier och designbutiker är särskilt stort. De passar väl in då husen ofta är originella och på sitt sätt förhöjer exponeringen av verken och därmed upplevelsen. Ett exempel är Föreningen Svensk Form Syd som med uppdrag från regeringen, visar utställningar inom nutida design och arkitektur i Hedmanska gården som uppfördes år 1597.
Stortorget och Lilla Torg ligger intill varandra men är av helt olika karaktär. Lilla Torg har under åren vuxit fram som en kafé- och restaurangtät samlingsplats för Malmöbor och besökare. Stortorget definieras främst av intressanta byggnader från skilda epoker och ger i likhet med närliggande Gustaf Adolfs Torg en lugnare miljö. På ”Gustav” som det kallas finns sittbänkar och fontäner omringade av lummig grönska.
I anslutning till Gamla Väster invid Centralstationen har ett spännande stadskvarter vuxit fram under de senaste åren. Tanken var att skapa en mötesplats för allmänheten och 2015 invigdes Malmö Live som är ett hus för musik, nöjesliv och kultur. I kvarteret finns också kongresshall, hotell och restauranger.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gamla Väster? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
