-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Rymlig och välplanerad fyrarummare med inglasad balkong i soligt söderläge och två badrum!
Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och den fasta kostnaden för el. Obligatoriskt tillägg om 46 kr/mån avseende bredband. Individuell mätning av el sker månadsvis och är en separat post på avin.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Bostaden är rubricerad till 3 rok enligt föreningen
Bokad visning.
Bokad visning.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Grönalundsgatan 26A och denna ljusa och välplanerade fyrarummare om 94 kvm med attraktivt hörnläge på Limhamn! Här erbjuds generösa sällskapsytor, tre sovrum, två badrum och en rymlig inglasad balkong i soligt söderläge med utsikt över föreningens grönskande innergård. Ett bekvämt och trivsamt boende med närhet till Limhamns charmiga centrum, havet, skolor och goda kommunikationer.
Den genomtänkta planlösningen erbjuder en fin balans mellan sociala ytor och privata rum. Det rymliga vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och matplats, medan det moderna köket erbjuder stilren inredning, goda arbetsytor och full maskinell utrustning. De tre sovrummen ger flexibla möbleringsmöjligheter och passar såväl familjen som den som önskar ett extra arbets- eller gästrum. Två badrum, varav det ena med egen tvättmöjlighet, bidrar till en bekväm vardag.
Från ett av sovrummen nås den inglasade balkongen som vetter mot föreningens grönskande innergård. Här finns plats för en större sittgrupp och växter, med möjlighet att njuta av söderläget under stora delar av året.
I Brf Ramen bor du med tillgång till välskötta innergårdar med grönområden, lekplatser och grillmöjligheter. Föreningen erbjuder även uppskattade bekvämligheter såsom övernattningsrum, fritidslokal med bastu och garageplatser.
På Grönalundsgatan bor du i ett stillsamt och familjevänligt kvarter med närhet till skolor, förskolor, matbutiker och goda kommunikationer. Limhamns charmiga centrum med restauranger, caféer och småbutiker nås enkelt med cykel, liksom Sibbarp och Ön med sina uppskattade badplatser och promenadstråk längs havet.
Ett rymligt och välplanerat hem som kombinerar ett bekvämt boende med ett attraktivt läge på Limhamn.
Varmt välkommen på visning!
Hall
Välkomnande hall med stilren klinker och väggar i en behaglig beige kulör som skapar ett fint första intryck av bostaden. Här finns plats för avhängning av ytterkläder och skor samt ytterligare förvaringsmöjligheter i garderob längre in i hallen.
Vardagsrum
Rymligt vardagsrum med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. Väggarna är målade i en beige kulör och på golvet ligger vitlaserad parkett. Här finns gott om plats för en större soffgrupp, soffbord och övrigt möblemang. Rummet erbjuder även utrymme för en matgrupp.
Kök
Modernt kök med beige skåpsluckor, vit bänkskiva i laminat och tillhörande stänkskydd. Väggarna är beige och på golvet ligger vitlaserad parkett. Köket erbjuder goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Utrustningen består av spishäll, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys samt dubbel diskho.
Sovrum 1
Sovrum med parkettgolv och gröna väggar. Här finns plats för en större säng med tillhörande sängbord samt ytterligare möblemang efter behov. Utgång mot bostadens inglasade balkong i söderläge mot innergården.
Balkong
Stor inglasad balkong i söderläge.
Sovrum 2
Det mindre sovrummet har vitlaserat parkettgolv och vita väggar. Här finns plats för en säng och övrigt möblemang. Rummet passar även bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor.
Sovrum 3
Sovrum med parkettgolv och gröna väggar. Här finns plats för en större säng och tillhörande möblemang. Fönster med utsikt mot föreningens innergård.
Badrum 1
Rymligt badrum med brunt klinkergolv och vitkaklade väggar. Badrummet är utrustat med badkar med duschmöjlighet, wc, tvättställ med vit kommod, spegelskåp och handdukstork. Här finns även en kombinerad tvättmaskin och torktumlare.
Badrum 2
Badrum med beige klinkergolv och vitkaklade väggar. Utrustningen består av duschhörna, wc, tvättställ med vit kommod, spegelskåp samt handdukstork.
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Bostaden är rubricerad till 3 rok enligt föreningen
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och den fasta kostnaden för el.
Obligatoriskt tillägg om 46 kr/mån avseende bredband.
Individuell mätning av el sker månadsvis och är en separat post på avin.
Kabel-TV levereras av Tele2, kostnaden ingår i avgiften.
Bredband via Ownit med hastighet på 1000/1000, tillkommer som en obligatorisk kostnad utöver månadsavgift.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är 1 024 913 kr enligt bostadsrättsföreningens senaste årsredovisning för räkenskapsåret 2025.
*Betalas av köpare
Föreningen äger fastigheterna Ramen 16 vilka innehåller 152 lägenheter upplåtna med bostadsrätt och 38 lokaler med hyresrätt (uthyrda som extra förråd).
I samband med överlåtelsen önskar föreningen utföra tillsyn av lägenheten.
SBC sköter förenings ekonomiska förvaltning.
Årsavgifterna höjdes med 3% from oktober 2026.
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2013 Utfördes takomläggning
2017 Trädgårdsmiljö, murarna vid garageinfarterna och miljöhus renoverade
2017 Fönsterrenovering
2018 Passage och porttelefonianläggning
2018-2019 Byte till ledarmatur i garagen
2018-2019 Ombyggnad av hissar
2019 Byte av plattor värmeväxlare
2020 Taggläsare på föreningens gemensamma dörrar
2020 Installation av solceller
2021 Fasad underhåll fönsterbalkar
2021 Installation av laddstationer för bil
2021 Byte av ventilation 2021
2022 Utbyte av el-mätare
2022 Förse pergolor med tak
2022-2023 Ny asfaltering av gångvägar och
garagenedfarter
2022-2023 Målning av källargångar och slussar
2023 Nytt golv Fritidslokal
2023 Uppdaterat gästrummet med dusch
2023 Målning lekställningar block 2 o 3
2023 Spolning dagvattenledningar
2025
Byte av brandspjäll ventilationsutrustning höghus block 2
Komplettering av nödbelysning
Komplettering av vindskydd på pergolor
Tvättstugor block 1 och 3 renoverade, nytt kakel
Renovering av 2 st lekställningar block 2 och 3
2 st renoveringar lägenheter pga råttangrepp
Grind mot skolan och asfalt borttaget
Planerade underhåll
Kommande renoveringar/underhåll
I höst kommer OVK-besiktning av lägenheterna att ske
Kameror håller på att installeras i miljöhusen
IMD varmvatten kommer att införas under hösten 2026
Kommande år sker löpande underhåll, och nästa stora renovering i nuläget är fönster om 10-12 år.
Föreningen har en aktuell underhållsplan som upprättades 2023 och sträcker sig fram till 2072. Underhållsplanen uppdaterades 2025.
(kontrollerat 2026-09-02)
Föreningen har 193 garageplatser och 19 MC-platser och 18 elcykelplatser.
I varje garage finns en spolplatta.
En garageplats kostar 350 kr/mån (kommer att höjas 2027-01-01 till 400kr) och en MC-plats kostar 250 kr/mån.
Kösystem tillämpas, men som köpare är du garanterad en garageplats.
I mån av plats kan ytterligare garageplats hyras.
24 garageplatser har försetts med laddning för elbil, kostnad 550kr/mån + förbrukning 3 kr/kWh. (kommer att höjas 2027-01-01 till 600kr)
Kabel-TV levereras av Tele2, kostnaden ingår i avgiften.
Bredband via Ownit med hastighet på 1000/1000, tillkommer som en obligatorisk kostnad utöver månadsavgift.
På varje gård finns lekplats samt grillmöjligheter och ut med Limhamns Idrottsplats finns boulebana. Cykelställ finns på varje gård.
Föreningen är tillsammans med Brf Sälgen delägare i en ekonomisk förening under namnet Limhamns Fastighetspartner som sköter fastighetsskötseln och trappstädning.
I varje hus finns gemensam tvättstuga utrustat med tvättmaskin, torktumlare och torkrum.
Föreningen har ett gästrum med pentry som är beläget i källaren på block 1, Grönalundsgatan 28. Kostnad 300 kr/dygn.
Det finns även bastu man kan boka.
Fritidslokal/festlokal är belägen på Grönalundsgatan 14-16 källarplan, finns tillgång till kök 200kr/dygn
Fritidslokalen får disponeras till kl. 23.00 fredag och lördag och till kl. 22.00 övriga dagar. I fritidslokalen finns även bordtennisbord och darttavla.
Café Fyrklöver lokalen finns i block 4, finns tillgång till kök. 200kr/dygn
Tält med plats för ca 25 personer kan lånas, bord och stolar finns.
Varje lägenhet disponerar ett källarförråd.
Föreningen har 18 el-cykelplatser och kan hyras till en kostnad om 70 kr/mån.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens informativa hemsida, www.brf-ramen.se
För ytterligare information kontakta styrelsen på styrelsen@brf-ramen.se
Malmö är Sveriges tredje största stad, med över 300 000 invånare. Tillväxten märks också på bostadsmarknaden, då nya hus hela tiden byggs upp runt om i staden. På några ställen har före detta industriområden gjorts om till mycket attraktiva platser att bo på. Ett exempel på detta är Dockan och Västra Hamnen.
I Malmö finns också ett stort utbud av kultur – och fritidsaktiviteter. Runt staden kan du hitta flera fina badplatser och på knappt femton minuter tar du dig till Köpenhamn via Öresundsbron. Sturups flygplats har många internationella avgångar varje dag. Den som vill shoppa kan välja mellan flera stora köpcentra eller uppsöka de lite mer exklusiva butikerna inne i staden. Du kan också hitta lugn och avkoppling i de grönskande parkerna, eller uppleva pulserande stadsliv och alla nöjen du kan önska dig.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Malmö? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City, Malmö Väster, Malmö Öster eller på Limhamn. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
