Lövviksgatan 7B

Vackert tillbyggt och renoverat parhus

På lugna Lövviksgatan har vi nöjet att erbjuda ett smakfullt renoverat och tillbyggt parhus med både inredd vind och källare som erbjuder mycket extraytor!

Beskrivning

Välkommen till ett välskött och tillbyggt parhus på lugna Gullvik, där generösa ytor, fint ljusinsläpp och en grönskande trädgård skapar en trivsam helhet. Här bor du på en lugn gata med närhet till grönområden och samtidigt med smidigt avstånd till Malmö och stadens utbud.

Gullvik kombinerar lugnet i ett grönt villaområde med ett praktiskt läge i Malmö. I området finns Gullviksskolan och på bekvämt avstånd finns ICA Maxi för vardagens inköp. Med närhet till Ystadvägen och Inre Ringvägen är det enkelt att ta sig vidare med bil, samtidigt som goda bussförbindelser gör det smidigt att resa kollektivt till andra delar av Malmö.

Huset är byggt 1976 och fick sin tillbyggnad 1989, vilket har gett bostaden extra generösa sällskapsytor. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en fin kontakt med den insynsskyddade trädgården. Vardagsrummet är uppdelat i två delar i vinkel och kan enkelt anpassas efter familjens behov, med plats för både större matgrupp och bekväma sittgrupper. Från båda rummen finns utgång till trädgården.

Det rymliga köket ligger i anslutning till sällskapsytorna och erbjuder gott om arbetsyta och plats för ett större matbord. Köksinredningen från Marbodal har vita matta luckor, granitbänkskiva och vitvaror från Siemens. Två vaskar vid fönster ger både praktisk funktion och fint ljus över arbetsytorna.

På ovanvåningen finns tre bra sovrum, samtliga med parkettgolv och goda förvaringsmöjligheter. Här finns även ett rymligt badrum och trappa upp till den inredda vinden, som erbjuder ytterligare ett stort och ljust rum. Med gavelfönster och två takfönster passar det lika bra som arbetsrum, gästrum eller ytterligare sovrum.

Även källarplanet bidrar med gott om användbara ytor. Här finns en stor möblerbar hall, en rymlig gillestuga, förråd samt tvättstuga med duschkabin. Den väl tilltagna källaren ger flera möjligheter för den som behöver extra plats för familj, hobby eller förvaring. Här finns även förberedelser för bastu.

Utomhus väntar en lummig och insynsskyddad trädgård i sydvästläge. Två stenlagda uteplatser ger möjlighet att följa solen under dagen och den gröna trädgården blir en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor. Här finns gott om plats för både lek, odling och avkoppling.

Ett hus med generösa ytor, flera användbara rum och en trädgård som ger en lugn känsla trots närheten till Malmö. Välkommen på visning!

Interiör

HALL ENTRÉPLAN
Välkomnande hall med klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns goda möjligheter till avhängning och förvaring genom garderober samt klädkammare. Från hallen nås bostadens olika plan.

VARDAGSRUM ENTRÉPLAN
Generöst vardagsrum i vinkel med parkettgolv och vitmålade väggar. De stora fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och skapar kontakt med trädgården. Här finns gott om plats för både matgrupp och större sittgrupper. Utgång till trädgården från båda rummen.

KÖK ENTRÉPLAN
Stort och praktiskt kök från Marbodal med vita matta luckor och granitbänkskiva. Köket är utrustat med två kyl och frys i rostfritt utförande, varmluftsugn, mikro, induktionshäll och spisfläkt från Siemens samt diskmaskin från Bosch. Två vaskar är placerade vid fönster. Gott om arbetsyta och en väl tilltagen matplats för större sällskap. Laminatgolv och vitmålade väggar.

GÄSTWC ENTRÉPLAN
Helkaklad gästtoalett med ljust kakel och klinkergolv. Utrustad med wc, handfat och spegelskåp.

HALL OVANVÅNING
Övre hall med access till tre sovrum, badrum samt trappan vidare upp till den inredda vinden.

SOVRUM 1 OVANVÅNING
Rymligt sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Plats för säng och skrivbord samt ingång till en djup klädkammare.

SOVRUM 2 OVANVÅNING
Stort sovrum med parkettgolv, vitmålade väggar och gott om förvaring i garderober längs ena väggen.

SOVRUM 3 OVANVÅNING
Sovrum med parkettgolv. Tre väggar är klädda med mönstrad tapet från Josef Frank och en vägg är vitmålad.

BADRUM OVANVÅNING
Rymligt badrum med vitt kakel på väggarna och vit mosaik på golvet. Här finns duschkabin, handfat med kommod, spegelskåp, ytterligare förvaring, handdukstork och wc.

ARBETSRUM / SOVRUM 4 VIND
Den inredda vinden erbjuder ett stort och ljust rum med parkettgolv, gavelfönster och två takfönster. Ett flexibelt utrymme som kan användas som arbetsrum, gästrum eller sovrum.

KÄLLARPLAN
Källarplanet nås via den invändiga trappan och erbjuder en stor möblerbar hall, gillestuga, tvättstuga med duschkabin och förråd. Hallen har klinkergolv och ger plats för exempelvis skrivbord eller annan möblering.

TVÄTTSTUGA KÄLLARPLAN
Praktisk tvättstuga med grått klinkergolv och vitt kakel. Här finns duschkabin, tvättmaskin, torkskåp, förvaringsskåp, utslagsvask och handdukstork. Rummet är även förberett för bastu.

GILLESTUGA KÄLLARPLAN
Väl tilltagen gillestuga med grått klinkergolv, vitputsade väggar och gott om förvaring. Källarfönster mot trädgården ger dagsljus till rummet.

TRÄDGÅRD / UTEPLATS
Lummig och insynsskyddad trädgård i sydvästläge. Här finns två stenlagda uteplatser och gott om grönytor som ger plats för både umgänge och avkoppling.