-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stilren och välplanerad 3:a om 82,5 kvm med inglasad balkong i västerläge
Högaholm, Malmö
*I avgiften ingår värme, förvaltning och bostadsrättstillägg. En obligatorisk kostnad för TV och bredband tillkommer om 80 kr/mån. IMD av kall- och varmvatten samt elförbrukning.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Balladgatan 25!
Välkommen till denna smakfulla trerummare om 82,5 kvm, belägen på våning två i en omtyckt och välskött HSB-förening. Här erbjuds ett ljust och trivsamt hem med genomgående stilrena materialval, generösa ytor och en härlig inglasad balkong i soligt västerläge.
Bostaden präglas av stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla. Det rymliga köket erbjuder gott om arbetsyta och plats för större middagsbjudningar, medan vardagsrummet blir den naturliga samlingspunkten med sina generösa sällskapsytor. Två väl tilltagna sovrum med god förvaring och direkt access till den inglasade balkongen skapar ett bekvämt och funktionellt boende. Det stilrena badrummet kompletterar bostaden på bästa sätt.
Från Balladgatan 25 finns all tänkbar service inom närområdet! Njut av att bo i direkt närhet till allt från skola, dagis, butiker, apotek och vårdcentral. Inte långt från bostaden börjar även Malmös nya stadskärna Hyllie ta form. Med Emporia till vårt förfogande som numera utgör Malmös nya mötesplats uppnår vi fantastiska shoppingmöjligheter såväl som goda kommunikationsmöjligheter som tar oss till Malmö city, Köpenhamn eller Lund på en kortare resa.
Välkommen på visning!
Hall
Välkomnande hall med ljust beige klinkergolv och vita väggar som skapar en ljus och inbjudande känsla. Här finns praktisk plats för avhängning och goda möjligheter till förvaring.
Kök
Det stilrena köket nås via den rymliga matplatsen som erbjuder plats för 6–10 personer, perfekt för både vardag och sociala tillställningar. Köket har vita skåpluckor som kombineras med svart bänkskiva och svart stänkskydd, vilket skapar en smakfull kontrast. Utrustningen består av diskmaskin, vask, spishäll, fläkt, mikro och ugn. Stora fönsterpartier ger ett generöst ljusinsläpp och bidrar till en trivsam atmosfär.
Vardagsrum
Bostadens naturliga samlingspunkt utgörs av det rymliga vardagsrummet med ett stilrent grått golv och vita väggar. Det nedsänkta taket med infällda spotlights ger rummet en modern känsla, samtidigt som de stora fönsterpartierna skänker ett härligt ljus och en luftig atmosfär.
Sovrum 1
Generöst sovrum med ljust golv och vita väggar. Här finns gott om förvaring i garderober samt plats för både dubbelsäng och övrig sovrumsmöblering. Från rummet nås den inglasade balkongen.
Sovrum 2
Även det andra sovrummet erbjuder ljusa och harmoniska ytskikt med ljust golv och vita väggar. God förvaring finns i garderober och rummet rymmer med enkelhet en större säng samt kompletterande möblemang. Härifrån finns även utgång till den inglasade balkongen.
Badrum
Stilrent badrum med beige klinkergolv och mörkgrått kakel på väggarna som skapar en elegant kontrast. Badrummet är utrustat med dusch, toalett, kommod med tvättställ samt spegel.
Inglasad balkong
Den rymliga inglasade balkongen nås från båda sovrummen och blir ett naturligt extrarum under stora delar av året. Med sitt attraktiva västerläge kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen i en lugn och trivsam miljö, perfekt för avkoppling och trevliga stunder med familj och vänner.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
I avgiften ingår värme, förvaltning och bostadsrättstillägg.
En obligatorisk kostnad för TV och bredband tillkommer om 80 kr/mån.
IMD av kall- och varmvatten samt elförbrukning.
Det finns 392 garageplatser som går att hyra.
Kallgaragen kostar 300 kr/mån och varmgaragen (under mark) 400 kr/mån.
Till garageplatsen är det separat kö.
Det finns även 385 parkeringsplatser som går att hyra för 125 kr/mån.
Till parkeringsplatsen är det separat kö. Köhanteringen sköts digitalt genom bostadsrättsinnehavarens egna inloggning på "Mitt HSB" Väntetid svår att uppskatta, men uppges vara lång.
(kontrollerat 2025-07-22)
Det finns 10 platser med laddnigsmöjlighet. Laddplats kostar 200 kr (exkl el).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av Fastigheten Balladen 1-5, Kvintetten 1 och Serenaden 1-8 vilka innehåller 994 lägenheter och 1 lokal. Byggnaderna färdigställdes 1971.
I föreningen finns 17 bostadshus med tillsammans 68 trapphus med adresserna Balladgatan och Serenadgatan.
Styrelsen beslutade att höja avgiften 2025-01-01, avgiftshöjning med 4% 2026-01-01 och det kommer en ny höjning 2027-01-01 dock är procentsatsen inte beslutad ännu och förhoppningsvis vet vi det efter sommaren (kontrollerad 2026-03-04).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
TIDIGARE RENOVERINGAR:
Installation postboxar
Fjärravlästa individuella mätare avs värme, vatten och el
Ny asfaltbeläggning på garagedäck (Serenadgatan)
OVK-besiktning (Ventilation)
Sotning och rensning av samtliga ventilationskanaler och don
Nyanläggning av vissa gårdar (Hus 5 och 17)
Översyn/renovering av hissar, klart under 2016.
Nya tvättmaskiner samt klinker i samtliga källare
2006 Spolades avloppsstammar
2008 Infördes passagesystem med tag och kod
2009 Byttes takpappen
2009 Balkongerna renoverades
2014 Elektroniska bokningstavlor till tvättstugan
2014 3 Nya miljöhus
2018/2019 Värmeväxlare samt undercentraler
2020 Byte av utomhusbelysning till LED. byte av all el och belysning i garagen.
2021 Miljöhus och stängning av sopnedkast är klart.
2022/2023:
Modernisering/utbyte av hissar
Reliningsprojekt (rörinfodring)
Avslutat projektet av passagesystem, inbrottsskydd CCTY
Avslutat projektet av ny kulvert för värmeledningar till
3-våningshusen
Åtgärdat PCB-sanering inom föreningen och avslutat samtliga ärenden hos Malmö stad
Inventering av samtliga källarförråd
Fortsättning av utemiljöprojektet del 2
Projektstart av renovering av skärmtak för 8 och 5 våningshusen
Utredning och framtagning av förfrågningsundelag för tappvatten och ventilationsprojekt
Målning av samtliga varmgarage och garagenedfarter
2024 Utemiljöprojektet
2025 Slutbesiktning av utemiljöprojekt.
Arbetet med kallgaraget, portarna och taket är nu avslutat. Arbetet omfattade installation av nytt tak, nya portar och en ny elanslutning för portarna.
PÅGÅENDE RENOVERINGAR:
Tappvatten- och ventilationsprojekt.
Föreningen har handlat upp entreprenör för tappvatten- och ventilationsprojektet. Projektet påbörjades under senhösten 2024. Uppdaterad etapp indelning samt allmän information, gå in på föreningens hemsida för att följa: https://www.hsb.se/malmo/brf/hogaholm/om-foreningen/projekt-och-underhall/tappvatten--och-ventilationsprojektet/. (finns även kort information under dokument) (kontrollerat 2026-03-04).
För mer utförlig information kring föreningens utförda och planerade renoveringar, se årsredovisning.
Det finns 392 garageplatser som går att hyra.
Kallgaragen kostar 350 kr/mån och varmgaragen (under mark) 450 kr/mån.
Till garageplatsen är det separat kö.
Det finns även 385 parkeringsplatser som går att hyra för 200 kr/mån.
Till parkeringsplatsen är det separat kö. Köhanteringen sköts digitalt genom bostadsrättsinnehavarens egna inloggning på "Mitt HSB" Väntetid svår att uppskatta, men uppges vara lång.
(kontrollerat 2026-03-04)
Det finns 10 platser med laddnigsmöjlighet. Laddplats kostar 250 kr (exkl el).
Kabel-tv, bredband (250/250) samt bredbandstelefoni via Tele2.
Kostnaden för detta tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften.
Trevliga innergårdar med lekplatser, cykelställ samt lite grönytor.
Tvättstugan finns i källaren i respektive trapphus och samtliga tvättstugor är utrustade med elektroniska bokningssystem. För större tvätt ex. mattor, täcken, överkast, finns det två stycken stortvättstugor. Dessa är belägna på gaveln Balladgatan 33 samt Serenadgatan 60.
Varje lägenhet har ett förråd i källaren.
Bastu och hobbyrum kan nyttjas utan kostnad.
Gym kostar 250 kr/år + startavgift 100 kr
Festlokalen kostar 1500kr dygnet.
Föreningen utför tillsyn när köparen är godkänd medlem. Tillsynsavdelning kontaktar säljaren.
Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/hogaholm.
HSB medlemskap
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Högaholm? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
