-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Stor och välrenoverad trea om 97 kvm med härlig planlösning och inglasad balkong
Högaholm, Malmö
*I månadsavgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg. Obligatoriskt tillägg för kabel-TV/bredband 56 kr/mån, värmetillägg 1041 kr/mån och administrativ avgift för el 23 kr/mån.
**Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
Lägenheten är registrerad som 4 rok men disponerar sig idag som 3 rok.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkommen till Kvartettgatan 16 – en stor och genomtänkt trea om hela 97 kvm, där renoverat skick, generösa ytor och en ljus, genomgående känsla skapar ett mycket trivsamt hem. Bostaden erbjuder en modern och social planlösning med öppen kontakt mellan kök och vardagsrum, vilket ger en härlig rymd och en naturlig plats för både umgänge och vardagsliv.
Lägenheten präglas av fina materialval och ett enhetligt uttryck, med riktigt parkettgolv som löper genom hela bostaden. Köket ligger i öppen anslutning till vardagsrummet och bidrar till bostadens sociala karaktär. De generösa ytorna ger gott om plats för såväl matgrupp som soffgrupp och gör bostaden lätt att trivas i.
Bostaden erbjuder två hygienutrymmen i form av en fräsch, helkaklad gäst-wc samt ett badrum i fint skick. Den genomgående planlösningen tillsammans med stora fönsterpartier ger ett fint ljusinsläpp och en luftig känsla. Som ytterligare ett plus finns den inglasade balkongen – en härlig förlängning av bostaden som kan nyttjas under stora delar av året.
Här bor du i Högaholm med närhet till grönområden, service och vardagens bekvämligheter. I närområdet finns bland annat matbutik, förskola och träningsmöjligheter, samtidigt som goda kommunikationer gör det enkelt att ta sig vidare till övriga delar av Malmö. För den som uppskattar natur och rekreation finns grönområden och vatten på bekvämt avstånd.
Sammantaget erbjuds ett välrenoverat och ljust hem med generösa 97 kvm, en tilltalande öppen planlösning och en inglasad balkong – ett boende att trivas i från första stund.
*Areauppgifter enligt bostadrättsföreningen
Lägenheten är registrerad som 4 rok men disponerar sig idag som 3 rok.
I månadsavgiften ingår vatten och bostadsrättstillägg.
Obligatoriskt tillägg för kabel-TV/bredband 56 kr/mån, värmetillägg 1041 kr/mån och administrativ avgift för el 23 kr/mån.
2023/2024:
Helt nytt kök och nytt stänkskydd, inklusive ny diskmaskin, köksfläkt, induktionshäll, köksblandare m.m.
Nytt parkettgolv samt nya golvlister i hela lägenheten.
Nya dörrar med nya dörrhandtag i hela lägenheten.
Nya garderobsskåp i garderobsrummet.
Nytt golv på balkongen.
Nya badrumsmöbler i badrummet samt nya blandare.
Alla eluttag (Schneider) har bytts ut i lägenheten.
Tapeterna togs bort i hela lägenheten, väggarna spacklades och målades m.m.
Rev vägg och öppnade upp mellan kök och vardagsrum.
Rev vägg mellan sovrum för att skapa ett stort.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Riksbyggens Brf Malmöhus 22 bildades 1967 och inflyttning skedde 1971/72. Det finns 590 lägenheter i föreningen, fördelat på 4 höghus (17 våningar) med 80 bostadsrätter i varje plus 15 trevåningshus med vardera 3 våningar och 18 bostadsrätter per hus. Samtliga innehas med bostadsrätt. Det finns 1 lokal i föreningen som innehas med hyresrätt.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Riksbyggen.
Inga avgiftsförändringar gjordes inför 2026. Ingen inplanerad avgiftshöjning inför 2027 (kontrollerat 2026-09-10).
Gemensam el
Föreningen har tecknat gemensamt elavtal med individuell mätning där kostnaden debiteras i efterhand utöver den angivna månadsavgiften. Boende betalar i efterskott, avgiftsavin som boende får kvartalsvis (för 3 månader) betalas månadsvis, summan står för förbrukad el och en administrationskostnad.
Föreningen är försäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring
2000 Byttes samtliga tak, fasaden renoverades och samtliga trappuppgångar målades.
2003 Renoverades undercentralen till fjärrvärmesystemet.
2004-2005 Renoverades samtliga tvättstugor.
2006-2009 Genomfördes en uppfräschning av innergården.
2010 Renoverades och målades fasaden.
2012 Genomfördes stambyte för kall- och varmvattenstammarna på Serenadgatan 22, 24, 28 och 30. Samma år installerades porttelefoner i trappuppgångarna.
2014 Installerades kameraövervakning för tvättstugor och entréer. Dessutom installerades gemensam el.
2014-2016 Renoverades fasad samt att det utfördes en PCB-sanering av vissa byggnader och mark
2015 Installerades värmeåtervinning på Serenadgatan 22-30 och takrenovering gjordes på höghusen.
2016 Fick Kvartettgatan 4-56 och Serenadgatan 22-30 nya armaturer, plåtning av garagemur runt garage G3 utfördes och värmeväxlare för låghus i två undercentraler byttes. 2016-2017 genomfördes takbyte på låghusen.
2017 Installerades värmeåtervinning i höghusen samt i ett av låghusen på Serenadgatan (7-11).
2018 Det blir miljöhus för 4 höghus i år, färdigt till hösten september/oktober.
2019 Radonmätning av samtliga lägenheter
2021 Uppdatering av Aptussystem (för inpassering, taggar, bokning)
2022 Relining i alla liggande avloppsstammar inkl höghusen, på börjas troligen Q2. Sanering av PCB i mark, möte med miljöförvaltningen därefter beslut om sanering.
2023 Byte av golv i lokalen
2023 Byte av tvättmaskiner
2023 Omläggning av nedfarten till garagen
2024 PCB-sanering
Pågående renoveringar
Rökgasventilation (ej klart i dagsläget 2026-08-21).
Föreningen följer sin underhållsplan som uppdateras årligen tillsammans med Riksbyggen.
Föreningen har 473 p-platser (80 kr/mån) och 287 garageplatser (275 kr/mån).
Önskar man hyra parkering eller garage registrerar man sig på riksbyggen.se. Eventuell kötid finns.
Avgiftsbelagda gästparkeringar finns på 3 platser inom föreningen, vid Serenadgatan 22, Serenadgatan 28 & Kvartettgatan 3, kostnad 3 kr/tim (max 3 tim).
Föreningen har kollektivt bredband och avtal med Bahnhof (1GB) som tillkommer som ett obligatoriskt tillägg på avgiften.
Föreningen står inte för router, detta får varje medlem själv köpa.
Föreningen har TV via Tele2
I föreningen finns vackra innergårdar med grönska, lekplatser och grillmöjligheter.
Tvättstuga finns i vart trapphus, vilka totalrenoverades 2004. De är tillgängliga mellan 08.00-20.00. Dessa bokas med lätthet med samma bricka som används för att ta sig in i huset eller via hemsidan, gäller endast Serenadgatan 22-30. Serenadgatan 1-18 samt Kvartettgatan 4-56 finns bokningslistor. I låghusen finns tvättmaskin, torktumlare, torkskåp, mangel och strykhörna. Månadslistan hänger på dörren till tvättstugan, lätt att boka.
Inom föreningen finns bra möjligheter till aktiv fritid. Det finns en boulebana, dartlokal och en styrketräningslokal (gymmet finns på adress Serenadgatan 30)
Förråd som tillhör lgh finns på i trappan för låghusen.
För höghusen finns de antingen i källaren eller på vinden (beror på vilken våning man bor på).
Föreningen har tagit beslut om att kostnad för byte av golvbrunn i befintlig position i badrummet ersätts om föreningens entreprenör Rörmontören Syd anlitas för bytet. Ersättningen uppgår till max 5000 kr. Vill man flytta på golvbrunnen vid badrumsrenovering gör de även detta men den kostnaden får man själv betala. Gör du det med annan firma utgår ej ersättning.
Kvitto och ansökan lämnas in till Lokalkontoret och utbetalning sker 3-6 månader efteråt, kontroll utförs av föreningens representant/Rörmontören Syd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Högaholm? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Ansvarig mäklare
