Hoppa till innehåll

Helt unik fastighet med spännande historia

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 178 kvm
  • 5 rum
  • 10 995 000 kr

Klagshamn, Malmö

Stinsens väg 2

Pris:
10 995 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
178 kvm*
Tomtarea:
1 207 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Patrik Helenius

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Limhamn

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Helt unik fastighet med spännande historia

Klagshamns gamla tågstation som förvandlats till ett stilfullt boende, fantastiskt beläget på lugn gata vid Klagshamnsuddens naturreservat

Beskrivning

Imponerande fastighet med historia som sträcker sig hela vägen tillbaks till slutet av 1800-talet, då byggnaden användes som tågstation för den sk Klagshamnsbanan. Nuvarande ägare tog över i början av 1990-talet och har sedan dess förädlat denna spännande fastighet till en lugn oas, omgiven av endast prunkande grönska och med havet som närmsta granne. Här infinner sig lätt ett stort lugn och samtidigt har du all behövlig vardagsservice runt knuten.

I husets närhet finner vi den mysiga stationsparken med boulebana för den spelsugne. På två minuters promenad når du en liten mataffär och den lokala pizzerian. Grönsaker och potatis handlas med fördel av den lokala bonden på Möllevägen.

Tar vi oss istället västerut, når vi snabbt havet med populär badplats, surfclub och hamnen med fiskbryggan. Här kan man handla färsk fisk och även slå sig ner och njuta havets läckerheter på plats. Badar man hellre i sötvatten, finns kalkbrottet med dess nybyggda badbrygga precis utanför huset.

Håll koll på detta objekt

Film

Film

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Stationshuset 1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
10 995 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
178 kvm*
Tomtarea
1 207 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1874/1992
Fasad
Slammat tegel och natursten/tegel
Grund
Platta på mark
Stomme
Murverk och trä
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump, gaspanna och direktverkande el
Ventilation
FTX, från och tilluft med värmeåtervinning
Fönster
Tvåglas isolerglas

Ombyggnad, Renoveringar

1992 Totalrenovering och tillbyggnad
2008 Ny gaspanna
2012 Ny luft/vatten värmepump
2017 Nya glaspartier i uterum
2019 Ny spis och diskmaskin
2020 Ny garageport och tvättmaskin

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Detaljplan (1991-06-13)

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 352 000 kr
Byggnadsvärde
2 525 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
1
Sotning
500 kr
Värme
21 422 kr
Försäkring
3 000 kr
Renhållning
700 kr
Vatten/Avlopp
7 000 kr
Summa
32 622 kr
Elförbrukning
15 909 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energideklarationsdatum
2024-05-30

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 218 000 kr

Länkar

Om Klagshamn

Att bo i Klagshamn

I Klagshamn bor du på lugnt läge nära den vackra Öresundskusten. Ursprungligen var detta en plats för kalkbrytning och cementtillverkning i kalkbrotten, som numera är vattenfyllda. Numera är Klagshamn känt för sin fina natur och har ett eget fågelreservat, vilket är unikt för ett så stadsnära område. Unikt för Klagshamn är dess egna vingård.

Klagshamn är ett delområde i stadsdelen Limhamn. Området består av ett tidigt industrisamhälle som även omfattar landsbygd samt kustområden kända för sin rika fauna och sitt fågelliv. Tidiga planer på bostadsbebyggelse stoppades just med hänsyn till det unika växtlivet. Grunden för samhället i Klagshamn var kalkbrytning och cementtillverkning. Nu när denna tillverkning är nedlagd har man byggt fina hus längs kanten till det vattenfyllda kalkbrottet. Vingården i Klagshamn planterade sina första vinrankor 2001 och den första skörden togs 2003. Resultatet blev det vita vinet Silex som nu finns på Systembolaget. Silex är det latinska namnet för flinta, en bergart som det finns gott om i vingårdens jordmån.

Bunkeflostrand som ligger söder om Öresundsbron, ingår i stadsdelen Limhamn. En del av Bunkeflostrand består av villor och flerbostadshus medan en annan del fortfarande huvudsakligen är landsbygd som så smått bebyggs. Ängslätt centrum ligger mitt i samhället. Här bor du nära havet med bra kommunikationer till Malmö och Köpenhamn. Området Annestad ligger nära broförbindelsen och den framväxande stadsdelen Hyllie.

Vintrie är ett annat litet område nära Bunkeflo norr om yttre ringvägen mellan Trelleborgsvägen och Lorensborgsgatan. Nu när citytunneln är klar förbättras kommunikationerna eftersom det finns en närliggande station i angränsande stadsdelen Hyllievång. Med hjälp av citytunneln kan du till exempel ta dig direkt in till Köpenhamn helt utan tågbyten.

Tygelsjö ligger en liten bit in från kusten strax väster om e6. Tygelsjö by härstammar från medeltiden och redan i slutet av 1800-talet byggdes en station vid järnvägen mellan Trelleborg och Malmö. Här ligger det nyare bostadsområdet Sjötorps ängar, som består av flera småhus.

Västra Klagstorp är en liten tätort med medeltida anor och lantlig atmosfär som ligger strax norr om Tygelsjö. Västra Klagstorps kyrka byggdes i slutet av 1800-talet. ovan. njut av lugnet i småbåtshamnen.nedan. emporia köpcenter ligger bara ett stenkast bort.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Klagshamn? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Malmö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Stinsens väg 2

Stinsens väg 2

21851 Klagshamn

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Stinsens väg 2

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder