-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Totalrenoverad med smakfulla och tidlösa material!
Limhamn, Malmö
*I årsavgiften ingår värme, varm- kallvatten samt bredband och kabel-TV.
**Enligt bostadsrättsföreningens register.
Bokad visning.
En bostad som erbjuder det lilla extra i ett av Limhamns mest attraktiva lägen. Bostaden måste ses!
Med ett eftertraktat läge i hjärtat av Limhamn finner du denna smakfullt totalrenoverade tvåa där varje detalj är genomtänkt för att skapa både stil och komfort. Här möts modern funktionalitet och klassisk charm i en inbjudande bostad som är inflyttningsklar från första stund. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum bjuder in till både vardagligt umgänge och sociala tillställningar, där det eleganta köket med generös köksö blir en naturlig samlingspunkt. Badrummet är exklusivt helkaklat med marmor på både väggar och golv, vilket ger en tidlös känsla av lyx. Sovrummet är ljust och rofyllt, med gott om plats för dubbelsäng samt en arbets- eller läshörna. Härifrån når du även hemmets mysiga balkong – den perfekta platsen för morgonkaffet. Förvaring är inget problem tack vare den stilrena walk in closet som adderar både elegans och funktion.
Läget kombinerar lugn och harmoni med närhet till allt du behöver. På bara några minuters promenad når du Limhamns småbåtshamn, charmiga caféer, det välkända fiskrökeriet och de populära badplatserna vid Sibbarp och Ribersborg. Dessutom tar du dig smidigt in till Malmö City, samtidigt som du har busshållplatsen runt hörnet. Detta är ett hem att trivas i från dag ett – en bostad som erbjuder det lilla extra i ett av Limhamns mest attraktiva lägen. Välkommen hem!
Allmän beskrivning
Redan en trappa upp välkomnas du till detta stilrena hem med en modern och inbjudande atmosfär. Här har nuvarande ägare med stor omsorg skapat en ny och genomtänkt planlösning som förhöjer både ljusinsläpp och rymdkänsla – ett hem anpassat för dagens livsstil.
Hallen erbjuder både praktisk avhängning direkt vid entrén och förvaring i tre rymliga garderober längre in. De släta, ljusa väggarna i kombination med den eleganta parketten som löper genom hela bostaden ger ett tidlöst och harmoniskt intryck.
I hjärtat av bostaden möts kök och vardagsrum i en social och öppen planlösning. Där sovrummet tidigare låg har ägaren skapat ett luftigt vardagsrum med fantastiskt ljus från flera fönsterpartier och gott om plats för både soffgrupp och tv-möbel. Köket, med sin stilrena bardisk i sten, fungerar perfekt både som arbetsyta och matplats. Vita köksluckor, snygga bänkskivor i sten och en komplett maskinpark gör det lika funktionellt som estetiskt tilltalande.
Badrummet är påkostat och helkaklat i exklusiv marmor. Här finns allt du behöver för vardagslyx – dusch med vikbara glasväggar, handdukstork, WC, kommod med förvaring samt spegelskåp med belysning.
Det nuvarande sovrummet var tidigare vardagsrum, vilket ger gott om utrymme för dubbelsäng, tillhörande möblemang samt en arbets- eller läshörna. Här finns dessutom en rymlig walk-in-closet och utgång till bostadens mysiga balkong – en privat oas att njuta av under årets varmare månader.
*En trappa upp.
**Enligt bostadsrättsföreningens register.
I årsavgiften ingår värme, varm- kallvatten samt bredband och kabel-TV.
Det finns 21 st garageplatser. Kostnad 600 kr/mån.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Hönan 13 bildades 2008 i samband med att de förvärvade fastigheten Malmö Hönan 13. Föreningen består av 24 lägenheter och upplåtes med bostadsrätt. Det finns 4 lokaler i föreningen.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av SBC.
Fastigheten är försäkrad hos Länsförsäkringar Skåne.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen
2009
Trapphusen renoverades, nya säkerhetsdörrar, porttelefoni.
Upprustning av gården.
El utbytt till 3-fas i samtliga lägenheter. Nya proppskåp med jordfelsbrytare.
2011
Fiber indraget
Två nya tvättmaskiner och en torktumlare.
2013
Takrenovering.
2014
Relining avloppsstammar.
2015
Vattenstammar.
Byte av fönster, renovering av balkonger, fogat om fasad, takrenovering.
2019
Elarbeten i källarlokaler.
Ventilation i källarlokal.
Radonmätning
2020
Fasadrenovering i trappa B.
2020
Serviceavtal tvätt och torkmaskiner
Fasadrenovering i trappa B
Energideklaration
Förnyat lokalavtal R Nilsson
Förnyade garageplatskontrakt
2021
Dränering av fasad/markrenovering
Renovering torkrumsgolv
2023
Byte av en tvättmaskin
Service av samtliga maskiner
Service av garageport
Byte av röklucka trappa A
Installation av nya lampor i gemensamma ytor
Nya cykelställ i garage
2024
Planerat underhåll
Översyn taksmyg vid röklucka
Översyn trappuppgång trappa A (målning)
Se över kopparn på fasaden, behövs nya skruvar så det sitter ordentligt
Buskar häckar och rabatter
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2019 och sträcker sig fram till 2048. Underhållsplanen uppdaterades 2023.
Det finns 21 st garageplatser. Kostnad 600 kr/mån.
Föreningen har kabel-TV via ComHem. Basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen har bredband via Ownit. Ingår i avgiften. (1000 Mbit).
Det finns tvättstuga i källaren samt har man både källarförråd och matkällarförråd till lägenheterna.
Det finns även cykelrum i källaren och man har en fin gemensam innergård med uteplats och grill.
Uppgifterna är hämtade från föreningens årsredovisning. En slutlig köpare uppmanas att kontrollera uppgifterna med föreningen samt läsa igenom årsredovisning och stadgar.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik.
Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Limhamn? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
Ansvarig mäklare
