-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Bo med havet som granne!
Limhamns Sjöstad, Malmö
*Ingår kallvatten, bostadsrättstillägg, Telia Triple-play (TV, telefon, bredband) samt värme. Individuell mätning av varmvattnet och el debiteras kvartalsvis efter 3 mån faktisk förbrukning.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Stort kök med plats för familj och vänner att umgås. Uterum och inglasad balkong samt två fina sovrum.
Havsnära trea om 93 kvm, endast 50 meter från kajkanten! Här väntar två fina sovrum, ett stort och socialt kök med matplats för 8–10 personer, inglasat uterum och balkong med havsutsikt. Njut av båtarna som glider förbi, vackra solnedgångar och närheten till havet – med möjlighet till ett dopp bara ett stenkast bort.
Välkommen till ett havsnära hem där havet blir en del av vardagen. Bara 50 meter från kajkanten väntar denna generösa trea om hela 93 kvm – en bostad med två fina sovrum, ovanligt stort kök, inglasat uterum och balkong med havsutsikt. Här bor du med havet alldeles runt hörnet, båtar som sakta glider förbi och vackra solnedgångar att njuta av från balkongen.
Redan i hallen möts du av en varm och ombonad känsla med ekparkett och sandfärgade väggar. Här finns också bostadens stora badrum, inrett med mörkgrått klinkergolv och vita helkaklade väggar. Badrummet är utrustat med dusch, wc och handfat samt egen tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk och överskåp.
Master bedroom är generöst tilltaget med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Ekparketten fortsätter in och de lindblomsgröna väggarna ger rummet en mjuk och harmonisk känsla. Härifrån nås även en stor klädkammare som ger gott om förvaring. Det andra sovrummet är också väl tilltaget och ligger, precis som master bedroom, lugnt beläget mot den mysiga innergården. Här möts du av ekparkett och grå väggar.
Vardagsrummet är en härlig plats att umgås på med ekparkett, sandfärgade väggar och gott om utrymme för både soffgrupp och fåtöljer. Härifrån kliver du ut på balkongen – och det är nog svårt att inte stanna upp en stund. Här ser du havet och kajkanten, båtarna som passerar och kan följa dagens skiftningar över vattnet. En plats för morgonkaffet, en stund i solen eller kvällar där solnedgången får sätta tonen.
Köket är verkligen hemmets hjärta och något utöver det vanliga i storlek. Den sandfärgade köksinredningen kombineras med vitt liggande kakel och en ljus bänkskiva. Här finns kyl och frys, ugn, spishäll, mikrovågsugn och integrerad diskmaskin. Den generösa planlösningen rymmer en rejäl matplats för 8–10 personer och bjuder dessutom på direkt access till det inglasade uterummet.
Uterummet blir som ett extra rum under stora delar av året, med gott om plats för både soffa och fåtöljer. Härifrån finns utgång till gården och vidare väntar havet bara ett stenkast bort. Kanske blir det just här du börjar och avslutar dina dagar – med en kopp kaffe i uterummet, en promenad längs kajen eller ett spontant dopp i det blå.
Det här är ett hem för dig som uppskattar generösa ytor, flera fina uteplatser och framför allt det där speciella som bara ett havsnära läge kan ge. Här blir havet en del av din vardag. Välkommen hem!
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Ingår kallvatten, bostadsrättstillägg, Telia Triple-play (TV, telefon, bredband) samt värme.
Individuell mätning av varmvattnet och el debiteras kvartalsvis efter 3 mån faktisk förbrukning.
Säljarens ord:
Nästan alla våra grannar har bott kvar sedan huset byggdes 2011, och det säger nog en hel del om hur bra man trivs här.
När vi köpte lägenheten hade vi inga barn. Fem år senare har vi fått fler barn än vad som ryms i lägenheten och är många fina minnen rikare. Hade lägenheten haft några rum till hade vi aldrig velat flytta.
Det finns en varm och välkomnande känsla i lägenheten som vi fastnade för direkt. Planlösningen är genomtänkt, öppen och social, och här har vi samlat vänner och familj kring otaliga långa middagar med mycket skratt och sena kvällar. Samtidigt har lägenheten varit minst lika härlig under lugna hemmakvällar. Det är helt enkelt ett hem som vi verkligen har älskat att leva i.
Men det vi kanske kommer sakna allra mest är närheten till havet. Att spontant kunna gå ner till vattnet i solnedgången, eller börja dagen med ett morgondopp knappt 70 steg från uterummet, är en lyx som snabbt blir en del av vardagen. Långa löpturer längs Ribersborgsstranden, promenader längs kusten och närheten till naturen har betytt enormt mycket för oss.
Trots att allt man behöver finns nära vilar ett alldeles särskilt lugn över området. Det är en plats där det är lätt att koppla av, trivas och känna sig hemma.
Det här är ett hem och ett område vi kommer sakna mycket. Nu hoppas vi att nästa person kommer trivas här lika bra som vi har gjort.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Glasbruket 3 byggnader uppfördes 2012, föreningen bildades 2011 och äger fastigheten Buteljen 4.
Föreningens fastigheter består av två flerbostadshus i fyra-fem våningar med totalt 43 stycken lägenheter på adresserna Barlastgatan 51 och Rosengrens gata 25, 27 & 29.
Föreningen är delaktig i gemensamhetsanläggning tillsammans med Buteljen 1 och 3 (Brf Glasbruket 1 och 2). Gemensamhetsanläggningen omfattar gård inklusive planteringsytor, kommunikationsytor mm, miljörum, källare inklusive garageparkering, garagenedfart och gemensamhetslokal med övernattningsrum samt andra för fastigheten erforderliga gemensamma anläggningar.
Den ekonomiska förvaltningen sköts av Finanshuset AB.
Det finns i dagsläget inga beslut ang framtida avgiftsjusteringar.
(kontrollerat 2026-08-07)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos IF Skadeförsäkring med bostadsrättstillägg och ansvarsförsäkring för styrelsen.
Eftersom fastigheten byggdes år 2012 finns inget underhåll planerat inom de närmaste fem till tio åren.
Styrelsen har tagit fram en underhållsplan som kommer att följas och uppdateras årligen.
I föreningen finns 43 garageplatser, en tillhörande varje lägenhet. Varje innehavare garanteras en garageplats. Finns det lediga platser kan en innehavare ha mer än ett p-tillstånd.
Kostnaden för ett p-tillstånd är 950 kr.
Totalt 12 laddstationer i gemensamhetsanläggningen, tillsammans med Brf Glasbruket 1 och 2.
Parkeringsplatserna är onumrerade och laddplatserna nyttjas efter behov då de är lediga.
Föreningen har ett kollektivt avtal med Telia där samtliga 43 lägenheter är anslutna - Telia Fastighetsanslutning.
I avtalet ingår Bredband med fibernät (1000/1000 Mbit/s), Bredbandstelefoni och Digital TV (Paket Lagom).
Föreningen har en gemensamm gårdsplats med cykelställ och sittmöjligheter.
Buteljens Samfällighetsförening delar en gemensamhetslokal med TV, pentry och övernattningsmöjlighet, som medlemmarna kan hyra för 300 kr/dygn.
Barnvagns- och cykelförråd finns liksom miljörum.
Källarförråd ingår till vardera lägenhet.
Samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Limhamns Sjöstad? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
Ansvarig mäklare
