-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Väldisponerad och yteffektivt boende med stor balkong mot fin innergård i solsäkert söderläge.
Limhamns Sjöstad, Malmö
*Inkl kall- och varmvatten, värme och bostadsrättstillägg. Det tillkommer en obligatorisk kostnad för TV, internet och telefoni om 178 kr/månad.
**Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Bokad visning. Vänligen boka via hemsidan.
Bokad visning. Vänligen boka via hemsidan.
På havsnära läge har vi nöjet att erbjuda denna rymliga trerummare till försäljning. Ett attraktivt boende på 3e våningen med hiss från markplan. Lägenheten kännetecknas framförallt av den sköna känslan av luft, rymd och ljus. Optimal planlösning med kök och matplats aningen separat från de trivsamma umgängesytorna. Här ställer man lätt av disken efter en härlig middag och förflyttar sig ut till det öppna vardagsrummet eller den stora balkongen om 11 kvm i solsäkert söderläge. Här finns två väl tilltagna sovrum med gott om förvaringsmöjligheter.
Läget är idylliskt med havet, Ribersborg och Lagunens skog som granne. Gångavstånd till kollektivtrafik, Ica Supermarket, skolor/förskolor (3 st.) och Limhamns alla andra faciliteter. Ett boende nära både storstadspuls och de fina promenadstråken längs Öresund.
Varmt välkommen på visning!
HALL
Vi välkomnas in genom en säkerhetsdörr till lägenheten. Praktisk hall med plats för avhängning av ytterkläder samt en garderob . Vita släta väggar och parkettgolv , vilket är genomgående för hela lägenheten.
KÖK
Till höger om hallen ligger det stora köket som ligger aningen separat, med ändå i kontakt med vardagsrummet . Stilfull och tidlös interiör med vita luckor, rostfria beslag, vitt kakel och ljusgrå bänkskiva i laminat. Gott om förvaring och arbetsyta. Köket är utrustat med kyl & frys, rostfri diskho med avlastningsyta för disken, integrerad diskmaskin, induktionshäll, ugn och micro. Både kök och vitvaror är från Ikea. Här finns gott om plats för matbord och här finns även ett praktiskt förvaringsrum/skafferi.
VARDAGSRUM
Till vänster om hallen ligger det ljusa och välplanerade vardagsrummet. Här ryms en stor soffgrupp och här finns gott om plats för umgänge samt ingång till det andra sovrummet alt kontor. Från vardagsrummet nås balkongen som ligger in mot den fina innergården i söder.
BALKONG
Större balkong om ca 11 kvm med plats för grill och ett flertal möblemang. Här är det godkänt att grilla med gasol och el. Njut av sol hela dagen på denna ljuvliga plats.
SOVRUM
Det lite mindre sovrummet nyttjas idag som kontor. Vita väggar och parkettgolv. Rummet är försett med en mindre garderob.
BADRUM
Helkaklat badrum med duschplats med glasdörrar, wc, handfat, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare. Arbetsbänk i grått och förvaringsskåp ovan.
Grått klinkergolv och vita kaklade väggar.
MASTER BEDROOM
Stort och ljust sovrum med plats för en större säng och kontorshörna. Praktisk förvaring i rymliga garderober längst med hela högra väggen.
*Enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister
Inkl kall- och varmvatten, värme och bostadsrättstillägg.
Det tillkommer en obligatorisk kostnad för TV, internet och telefoni om 178 kr/månad.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Smida på Limhamn är en äkta bostadsrättsförening som omfattar 60 lägenheter på Fernissagatan 8, Kolsyregatan 7, 9 och 11. Husen byggdes år 2018. Läget är bland det bästa staden kan erbjuda med Bellevue Sjösida som granne och ”Ribbans” strand precis bredvid. Centrum nås på bekvämt avstånd.
Föreningen deltar i en gemensamhetsanläggning, Malmö Torrisen GA:1 bestående av garage, gård, markparkering, dränerings- och dagvattenledningar, el-ledningar samt belysningsarmaturer. Gemensamhetsanläggningen förvaltas genom delägarförvaltning.
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgifterna med 5% 2025-01-01.
Ingen avgiftshöjning skedde årsskiftet 2025/2026.
Föreningen har beslutat att höja avgifterna med 15% from juli 2026.
(Kontrollerat 2026-04-22).
Fastigheten är försäkrad hos Willis Towers Watson.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
2022 - OVK genomfördes.
2024 - 5-årsgarantin från Ikano avslutades. Fastigheten besiktigades och de garantiåtgärder som medlemmar angett åtgärdades. Underhållsspolning utförd under våren.
2025 - OVK genomfördes.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2020 och sträcker sig fram till 2070.
I dagsläget finns inga planerade renoveringar. (Kontrollerat 2026-02-13)
Föreningen har 42 garageplatser (900 kr/mån) i gemensamt garage.
14 platser har laddstolpe (900 kr/mån), förbrukning av el direktdebiteras.
Dessutom finns platser för MC och de kostar 500 kr/mån.
För mer info kontakta brfsmida@gmail.com
Varje lägenhet har fiberanslutning via Tele2 för TV, internet och telefoni.
Ett obligatoriskt tillägg för detta tillkommer månadsvis om 178 kr/månad. Eventuellt utökat utbud utöver basutbudet, likaså högre bredbandshastighet, betalas av bostadsrättsinnehavaren direkt till leverantören. För telefoni tillkommer samtalsavgiften.
Gården är ombonad med vackra planteringar och stenläggningar.
Här finns två pergolor med sittplatser, grillplats och en liten lekplats för de minsta.
I källaren finns förråd, barnvagnsparkering och cykelgarage.
Det finns även cykelställ på gården. Till varje lägenhet hör ett förråd.
Det finns en övernattningslägenhet på Kolsyregatan 11 som ingår i gemensamhetsanläggningen "Torrisen GA:1".
Avgiften för övernattningslägenheten 350 kr/natt.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
För mer info se föreningens hemsida; www.brfsmida.com
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Limhamns Sjöstad? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
Bokad visning. Vänligen boka via hemsidan.
Bokad visning. Vänligen boka via hemsidan.
