-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Två balkonger och magisk utsikt över Öresund
Limhamns Sjöstad, Malmö
*Avgiften är inklusive kallvatten, uppvärmning & bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriskt tillägg om 160 kr/mån avseende tv, bredband (Triple play) & telefoni.
**Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Högt upp i huset med två balkonger och fantastisk utsikt över Öresund – varav den ena är inglasad.
Välkommen till Geijersgatan 2D – en ljus och välplanerad bostad med fantastisk utsikt över Öresund, Limhamnsfälten och Malmös silhuett. Här erbjuds ett boende med generösa ljusinsläpp, sociala ytor och två balkonger i attraktiva väderstreck.
Bostaden har en genomgående planlösning som skapar en luftig och trivsam känsla. Från lägenheten nås två balkonger i söder- och västerläge, varav den västvända är inglasad. Här kan du njuta av solen under stora delar av dagen samtidigt som den vidsträckta utsikten över Öresund skapar en unik inramning.
Kök och vardagsrum samspelar på ett naturligt sätt och bildar en social mötesplats med gott om utrymme för både vardagsliv och umgänge. De stora fönsterpartierna förstärker känslan av rymd och låter ljuset flöda genom bostaden.
Detta är ett hem som kombinerar komfort, funktion och ett attraktivt läge med närhet till hav, grönområden och stadens bekvämligheter.
Varmt välkommen på visning!
HALL
Välkomnande hall med plats för avhängning och förvaring i garderober med skjutdörrar. Ljusa ytskikt och genomgående vitlaserad ekparkett skapar ett stilrent och enhetligt intryck redan från första steget in i bostaden.
BADRUM
Helkaklat badrum i ljusa toner utrustat med dusch, kommod, spegelskåp samt egen tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Ett funktionellt och lättskött badrum med goda förvaringsmöjligheter.
KÖK
Stilrent Vedumkök från 2022 med ljusa luckor, köksö och exklusiv kompositbänkskiva. Köket erbjuder generösa arbetsytor, gott om förvaring och en social utformning mot vardagsrummet. Intill köket finns en rymlig matplats med stora fönsterpartier och utgång till den södervända balkongen.
BALKONG SÖDER
Solig balkong i söderläge med plats för sittgrupp. En härlig plats för morgonkaffet, avkopplande stunder och långa dagar i solen.
VARDAGSRUM
Ljust och luftigt vardagsrum med generösa fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Den öppna planlösningen mot köket skapar en naturlig samlingspunkt med gott om plats för både soffgrupp och umgänge.
BALKONG VÄSTER
Bostadens inglasade västerbalkong fungerar som ett extra rum under stora delar av året. Här njuter du av eftermiddags- och kvällssol samt en vidsträckt utsikt över Limhamnsfälten och Öresund. En plats som snabbt blir en självklar favorit.
SOVRUM 1
Rofyllt sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Här finns en praktisk garderobsvägg med skjutdörrar som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter.
SOVRUM 2
Trivsamt sovrum med fint ljusinsläpp som passar lika bra som barnrum, gästrum eller hemmakontor. Ett lugnt rum med flexibel användning efter behov.
*Areakälla enligt bostadsrättsföreningens mäklarbild/utdrag ur lägenhetsregister.
Avgiften är inklusive kallvatten, uppvärmning & bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriskt tillägg om 160 kr/mån avseende tv, bredband (Triple play) & telefoni.
Två balkonger – inglasad i väster och öppen i söder.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Södra Ribersborg består av två bostadshus som byggdes av JM under 2022. Arkitekt var Yellon. Föreningen är med i en s.k 3D-fastighetsbildning. Detta innebär att föreningens 71 lägenheter utgör en egen fastighet som ligger ovanpå gatuplanet som i sin tur är en kommersiell butiksfastighet som ägs av Ica fastigheter. Här kommer en ICA Supermarket ligga.
Läget är bland det bästa staden kan erbjuda med Bellevue Sjösida som granne och ”Ribbans” strand precis bredvid. Centrum nås på bekvämt avstånd.
Föreningen har IMD av varmvatten och EL. Varmvatten och el debiteras efter förbrukning varje månad och kommer på avin.
Avgiften sänktes med 3,87 procent 1 juni 2024.
Ingen inplanerad avgiftshöjning (2026-03-17)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa.
Kollektivt bostadsrättstillägg är inkluderat i föreningens fastighetsförsäkring
Planerat under 2026:
Byte av sand till lekplatsen (liten låda)
Målning av pergolarna samt säkerhetsbesiktning av taket
Finns även två döda träd på innergården som ska huggas ned och forslas bort
En underhållsplan finns.
56 garageplatser, varav 1 är handikappanpassad (intyg krävs) och en är omgjord till fyra platser för MC/lådcykel (kostnad: 400 kr/mån). Finns i dagsläget 15 platser med laddbox. Ingen kö. (2026-03-17)
Under kvarteret finns kundparkering till ICA samt möjlighet för gäster att parkera.
Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia (1000/1000 Mb), tillkommer som obligatoriskt tillägg på avgiften om 160 kr/mån.
Föreningen har en gemensam gård på husets tredje våningsplan. Här skapas en grön oas med planteringar och uteplatser där du kan umgås i goda vänners lag. Här finns sitt- och grillmöjligheter samt en boulebana. Föreningen kommer även att ha flera cykelparkeringar på gården och i anslutning till entré på hus 2. De flesta under tak.
På gården finns gemensamma ytor med plats för utemöbler och bänkar.
Föreningen har tillgång till 2 st extra förråd som man kan hyra för 400kr/mån.
Till varje lägenhet hör ett förråd och nås direkt med hiss från trapphuset.
Varje lägenhetsinnehavare har egna tvättmöjligheter i bostaden.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Ekonomiska förvaltaren är NABO
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Limhamns Sjöstad? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
