Hoppa till innehåll

Toppenfin 2:a med inglasad balkong

Limhamns Sjöstad, Malmö

Geijersgatan 2D

Pris:
1 900 000 kr
Avgift:
4 382 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
48 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 7
Hiss:
Ja

*Avgiften är inklusive kallvatten, uppvärmning & bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån avseende tv, bredband (Triple play) & telefoni.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning.

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Mikael Gröndahl

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Limhamn

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Toppenfin 2:a med inglasad balkong

På attraktiva Södra Ribersborg en del av Limhamns Sjöstad finns det nu möjlighet att förvärva denna välplanerade tvåa med inglasad balkong.

Beskrivning

På attraktiva Södra Ribersborg en del av Limhamns Sjöstad finns det nu möjlighet att förvärva denna välplanerade tvåa. Inbjudande planlösning, fina tillval samt goda förvaringsmöjligheter i form av garderober. Den härliga inglasade balkongen är som en förlängning av ett redan stort och rymligt vardagsrum med utsikt över området.
Området bjuder på ett flertal caféer, gym, livsmedelsaffär och stenugnsbageri. Endast en kort promenad bort finner vi Ribersborgsstranden och Limhamnsfältet för promenader och rekreation. Kallbadhuset på Sibbarp möjliggör bad året runt, endast fem minuter på cykeln så är du där! Söker du stadspuls så är det inte långt till Limhamns centrum eller in till Malmö city. Här finns allt man kan önska sig ett stenkast från havet!

Interiör

Hall: Välkomnande hall med mattlackad vigpigmenterad 3 stavsparkett i ek. Målade vita väggar och plats för klädförvaring i inbyggd garderob.

Vardagsrum: Ljus och rymligt vardagsrum med vitmålade väggar och mattlackad vitpimenterad 3 stavsparkett i ek. Målade vita väggar.

Sovrum : Sovrum med plats för dubbelsäng, vitmålade väggar och mattlackad vitpigmenterad 3 stavsparkett i vitt.

Kök : Lättarbetat kök med inredning i ljusgrått från Vedum, pushfunktion på överskåp samt rostfria beslag på underskåp. Ljus laminatbänkskiva samt stänkskydd ovan bänkskiva. Matplats med plats för fyra personer. Väggarna i köket är vitmålade och på golvet ligger samma parkettgolv som i övriga rum. Spishäll med induktion, varmluftsugn, inbyggnadsmicro, kyl/frys samt diskmaskin. Samtliga vitvaror från Siemens.

Badrum: Helkaklat badrum med vitt kakel på vägg och grått klinker på golvet. WC stol, tvättställ med kommod (Svedbergs), kombimaskin för tvätt och tork (Siemens)

Rumsbeskrivningar

Hall
Välkomnande hall med mattlackad vigpigmenterad 3 stavsparkett i ek. Målade vita väggar och plats för klädförvaring i inbyggd garderob.

Vardagsrum
Ljus och rymligt vardagsrum med vitmålade väggar och mattlackad vitpimenterad 3 stavsparkett i ek. Målade vita väggar.

Sovrum
Sovrum med plats för dubbelsäng, vitmålade väggar och mattlackad vitpigmenterad 3 stavsparkett i vitt.

Kök
Lättarbetat kök med inredning i ljusgrått från Vedum, pushfunktion på överskåp samt rostfria beslag på underskåp. Ljus laminatbänkskiva samt stänkskydd ovan bänkskiva. Matplats med plats för fyra personer. Väggarna i köket är vitmålade och på golvet ligger samma parkettgolv som i övriga rum. Spishäll med induktion, varmluftsugn, inbyggnadsmicro, kyl/frys samt diskmaskin. Samtliga vitvaror från Siemens.

Badrum
Helkaklat badrum med vitt kakel på vägg och grått klinker på golvet. WC stol, tvättställ med kommod (Svedbergs), kombimaskin för tvätt och tork (Siemens)

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Vy från vardagsrum mot kök och hall
  • Del av vardagsrum, utgång till balkong
  • Ljuset flödar in
  • Vy från matplats mot vardagsrum
  • Ute blir inne
  • Inglasad balkong förlänger säsongen
  • Kök i stilrent grått
  • Del av kök
  • Vy från matplats mot kök
  • Rymligt sovrum där även dubbelsäng får plats
  • Del av sovrum
  • Fräscht och praktiskt badrum
  • Del av badrum
  • Kommod i grått
  • Ljuvlig innergård på samma våningsplan
  • Området sett från ovan
  • Närheten till havet är påtaglig

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
1 900 000 kr
Lägenhetsnummer
2-1206
Våningsplan
3 av 7
Hiss
Ja*
Rum
2
Antal sovrum
1
Boarea
48 kvm**

*Hiss från markplan

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 382 kr

Avgiften är inklusive kallvatten, uppvärmning & bostadsrättstillägg. Det tillkommer obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån avseende tv, bredband (Triple play) & telefoni.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
2022
Uppvärmning
Fjärrvärme
Ventilation
Mekanisk frånluft
Fönster
3 glasfönster

Övriga byggnader/utrymmen

Det finns förråd ca 2 kvm tillhörande till lägenheten

Uteplats/balkong

Inglasad balkong ca 9 kvm mot sydost

TV/bredband

Via fiber

Via fiber

Ekonomi

Andel i föreningen
1,1114%
Andel av årsavgiften är
1,11143%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
1 443 905 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2023-02-10

Bostadsrättsförening

Namn
BRF Södra Ribersborg
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
71
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja, föreningen tillåter delat ägande.
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Södra Ribersborg består av två bostadshus som byggdes av JM under 2022. Arkitekt var Yellon. Föreningen är med i en s.k 3D-fastighetsbildning. Detta innebär att föreningens 71 lägenheter utgör en egen fastighet som ligger ovanpå gatuplanet som i sin tur är en kommersiell butiksfastighet som ägs av Ica fastigheter. En ICA Supermarket.

Läget är bland det bästa staden kan erbjuda med Bellevue Sjösida som granne och ”Ribbans” strand precis bredvid. Centrum nås på bekvämt avstånd.

Föreningens ekonomi

Den ekonomiska förvaltaren är JM bostad.

Årsavgiften höjdes med 41% under hösten 2023 och med ytterligare 13,85 % i februari 2024.
Vid omskrivning av lånen i mars blev inte räntan så hög som föreningen hade trott vid budgetmötet därav kommer avgifterna i föreningen att sänkas med 3,87% från och med den 1/6. (kontrollerat 2024-04-24)
För info om föreningens lån och ekonomiska status, se årsredovisning.
Det finns även information på föreningens hemsida.

Försäkring

Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa.
Ingår bostadsrättstillägg för medlemmar.

Renoveringar - Utförda och planerade

Då fastigheten är nyproducerad finns inga planerade renoveringar.

En underhållsplan finns.

Parkering

I föreningen finns 56 garageplatser, varav 1 handikappanpassad och 6 med laddbox för elbil. Garageplats kan hyras till en kostnad om 1 250 kr/månad och garageplats med laddbox kan hyras till en kostnad om 1 500 kr/månad.
Kösystem tillämpas. Fn finns lediga platser i garaget, men inga lediga elbilsplatser.
(kontrollerat 2024-01-29)

I dagsläget planeras inte fler laddstolpar.
Under kvarteret finns kundparkering till ICA samt möjlighet för gäster att parkera.

TV/bredband

Föreningen är ansluten till TV och bredband via Telia. Man kan välja hastigheter via Telia, max 1000/1000 Mb.

Gårdsplats/innergård

Föreningen har en gemensam gård på husets tredje våningsplan. Här skapas en grön oas med planteringar och uteplatser där du kan umgås i goda vänners lag. Här finns sitt- och grillmöjligheter samt en boulebana. Föreningen kommer även att ha flera cykelparkeringar på gården och i anslutning till entré på hus 2. De flesta under tak.

Gemensamma utrymmen

På gården finns gemensamma ytor med plats för utemöbler och bänkar.
Föreningen har tillgång till 2 st extra förråd som man kan hyra för 400kr/mån.
Till varje lägenhet hör ett förråd och nås direkt med hiss från trapphuset.
Varje lägenhetsinnehavare har egna tvättmöjligheter i bostaden.

Övrigt

Besök gärna https://sodra-ribersborg.smartbrf.se/

Om Limhamns Sjöstad

Att bo på Limhamn

En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.

Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.

I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.

Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.

Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.

Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.

Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Limhamns Sjöstad? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Geijersgatan 2D

Geijersgatan 2D

216 18 LIMHAMN

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning.

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Geijersgatan 2D

Bokad visning.

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Kampanjbild Boneo

Liknande bostäder