-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Havsnära boende med västerbalkong
Limhamns Sjöstad, Malmö
*I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg. Det tillkommer en obligatorisk kostnad om 180 kr/mån som avser bredband, tv och IP-telefoni. Individuell mätning och debitering av el och varmvatten med 5 månaders eftersläpning tillkommer avgiften.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bo med havet som granne och med närhet till både Ribersborgsstranden och de öppna fälten. Här erbjuds ett liv med härliga promenader längs vattnet, bad under varma sommardagar och avkopplande stunder i solnedgången. I området finns även trevliga caféer och service som sätter guldkant på vardagen.
På andra våningen finner du denna rymliga och välplanerade trea med två generösa sovrum, badrum samt gäst-wc. Lägenheten erbjuder en härlig balkong i västerläge där du kan njuta av eftermiddagssol och kvällsljus.
Här bor du i attraktiva Limhamns Sjöstad, med ett perfekt läge mellan Ribersborg och Limhamn – med både natur, hav och stadens utbud inom bekvämt räckhåll. Ett hem som kombinerar komfort, läge och livskvalitet.
Välkommen upp till andra våningen där hissen tar dig till ett ljust och harmoniskt hem med genomgående fina materialval och en trivsam helhetskänsla. Redan i hallen möts du av ett stilrent intryck med klinkergolv i mjuka toner och vita väggar som sätter tonen för resten av bostaden.
Vidare in öppnar bostaden upp sig med ett vackert, ljust askgolv som löper genom rummen och samspelar med de ljusa väggarna. Planlösningen är väl genomtänkt med kök och vardagsrum i en delvis öppen disposition, vilket skapar en social och luftig miljö med generöst ljusinsläpp från stora fönsterpartier.
Köket är smakfullt inrett i vitt från Vedum och erbjuder goda arbetsytor med vit bänkskiva och kakel ovan. Den maskinella utrustningen från Siemens gör vardagen smidig, och intill fönstret finns en naturlig plats för matgrupp där du sitter med fri vy över området.
Vardagsrummet bjuder in till både avkoppling och umgänge med gott om plats för soffgrupp och kompletterande möblemang. Härifrån nås den generösa balkongen i västerläge, en härlig förlängning av bostaden där eftermiddagssolen och kvällsljuset kan avnjutas under stora delar av året.
Bostaden rymmer två rofyllda sovrum i bra storlek med god förvaring bakom skjutdörrar.
Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch, wc, handfat samt tvättmaskin och torktumlare. Här finns även handdukstork. Därtill finns en separat gäst-wc som bidrar till extra komfort i vardagen.
En genomgående ljus och välplanerad gavellägenhet där materialval, ljusinsläpp och läge samverkar på bästa sätt, ett hem att trivas i från första stund.
Duvbåten 2
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen
I avgiften ingår värme, kallvatten och bostadsrättstillägg.
Det tillkommer en obligatorisk kostnad om 180 kr/mån som avser bredband, tv och IP-telefoni. Individuell mätning och debitering av el och varmvatten med 5 månaders eftersläpning tillkommer avgiften.
Balkong i västerläge
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
HSB Brf Kaptenen består av 99 lägenheter som byggdes 2019.
Etapp 1 (Lilla och Stora Kajhuset) färdigställdes 2019-03-01 och etapp 2 (Terrasshuset) var klart för inflyttning 2019-10-01. Föreningens adresser är Rosengrens gata 3A-B, 5, 7A-B och 9A-B.
Ekonomisk förvaltare är HSB
Föreningen höjde avgifterna med 3% 2025-07-01.
Styrelsen har meddelat att en avgiftsförändring planeras från 1 juli 2026. Procentsatsen är i dagsläget inte fastställd. Tidigare prognos har varit omkring 3%, men kan komma att justeras.(Kontrollerat 2026-04-27)
Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal vilket innebär att den enskilde medlemmen inte behöver ett eget avtal. Kostnaden för elförbrukningen debiteras månadsvis med 5 månaders förskjutning. Slutavläsning vid överlåtelse görs automatiskt, säljaren får sista fakturorna med bara el.
Föreningen har tecknat fastighetsförsäkring samt bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter hos Länsförsäkringar. Den enskilda medlemmen behöver därför endast teckna en egen hemförsäkring utan bostadsrättstillägg.
2021 Miljörummen förstärkets med väggskydd.
2022 OVK-besiktning. Cykelrensning genomfördes samt ett räcke monterades på fasaden vid cykelrampen.
2023 Belysningen i garaget byttes till LED. 31 nya laddboxar monterades i garaget.
2024 Uppfräschning/ommålning av källare. Solceller har monterats på taken på Rosengrens gata 7 och 9.
2025 Installera mätare för IMD tappvatten.
2026 OVK-besiktning utförd (februari 2026).
Kommande renoveringar:
Föreningen har en långsiktig underhållsplan som uppdateras årligen. I dagsläget finns inga beslutade större renoveringar. (Kontrollerat 2026-04-27).
Föreningen har 86 parkeringsplatser varav 78st garageplatser där 41st är utrustade med laddbox för elbil, 5 MC-platser. Det finns 8st parkeringsplatser utomhus.
Kostnad för bilplatser i garaget är 1000kr/mån och mc 500kr/mån, för nyttjande av laddbox tas det ut en extra hyra på 150 kr/mån inkl. moms. Kostnad för parkeringsplats utomhus är 500kr/mån.
För parkeringsplatser finns ett kösystem som hanteras digital genom Mitt HSB, förvaltningen kan inte se hur många som står i kö, däremot kan alla boende logga in och se en genomsnittlig kötid.
Föreningen har avtal med Bahnhof gällande bredband med uppkopplingshastighet på 1000/1000 Mbit/s och TV levereras av Allente.
Välskött innergård med mycket grönska i form av gräsmattor, buskar, träd och planteringar. Uteplatser med gemensamma möblemang.
Terrasshuset färdigställdes hösten 2019. I Terrasshuset finns det en övernattningslägenhet med två bäddar som kan hyras av medlemmarna för 300 kr/dygn. Bokning görs digitalt. Det finns även ett styrelserum.
Det finns ett källarförråd till respektive lägenhet.
I källaren finns ett cykelförråd samt flera cykelställ i markplan.
Tillsyn
I samband med överlåtelse av bostadsrätten utförs tillsyn av HSB. Men en tillsyn ska inte förväxlas med en formell besiktning. Vid en tillsyn kontrolleras sådant som föreningen ansvarar för till exempel avlopp, ventilation, bärande väggar osv. HSBs tillsynsavdelning tar direktkontakt med köpare och säljare för tidsbokning.
All information om föreningen har inhämtats genom årsredovisningen och föreningens styrelse. Slutgiltig köpare uppmanas att kontakta representant från föreningen för att stämma av föreningsinformationen. Besök gärna föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/malmo/brf/kaptenen/
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på www.hsb.se/malmo.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Vid kalkbrottet, norra Europas största dagbrott, ligger Four Garden – Sveriges första så kallade ”livsstilsboende”. Här kan du bo och leva i exklusiv miljö med tillgång till golfbanor, tennisplaner, vinkällare, spa, gym och mycket annat. En reception är alltid bemannad för de boende här.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Limhamns Sjöstad? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos våra banksamarbetspartners Söderberg & Partners och SEB.
